Giao đất đã được giải phóng mặt bằng hoặc không phải giải phóng mặt bằng đối với tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài

Tham khảo tài liệu giao đất đã được giải phóng mặt bằng hoặc không phải giải phóng mặt bằng đối với tổ chức, cơ sở tôn giáo, người việt nam định cư ở nước ngoài, biểu mẫu - văn bản, thủ tục hành chính phục vụ nhu cầu học tập, nghiên cứu và làm việc hiệu quả
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Giao đất đã được giải phóng mặt bằng hoặc không phải giải phóng mặt bằng đối với tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoàiGiao đất đã được giải phóng mặt bằng hoặc không phải giải phóng mặt bằng đối với tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài.Thông tinLĩnh vực thống kê:Đất đaiCơ quan có thẩm quyền quyết định:Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh;Cơ quan hoặc người có thẩm quyền được uỷ quyền hoặc phân cấp thực hiện (nếucó):Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố Hồ Chí MinhCơ quan trực tiếp thực hiện TTHC:Phòng Quy hoạch sử dụng đất thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố HồChí MinhCơ quan phối hợp (nếu có):Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Quy hoạch – Kiến trúc, Sở Xây dựng, Sở Giao thôngvận tải, Sở Tài chính, Sở Công thương, Sở Nông nghiệp và phát triển nông thôn,UBND quận/huyện (khu đất), UBND phường/xã (khu đất).Cách thức thực hiện:Trụ sở cơ quan hành chínhThời hạn giải quyết:- Trường hợp hồ sơ không được chấp thuận: Thời hạn 10 ngày làm việc kể từ ngàynhận hồ sơ, Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố Hồ Chí Minh có văn bảnthông báo cho tổ chức xin sử dụng đất biết lý do không được chấp thuận hoặc cầnchỉnh sửa, bổ sung.Đối tượng thực hiện:Tổ chứcTTHC yêu cầu trả phí, lệ phí:KhôngKết quả của việc thực hiện TTHC:Văn bản chấp thuậnCác bước Tên bước Mô tả bước Tổ chức chuẩn bị hồ sơ đầy đủ theo quy định tại Quyết định1. Bước 1 19/2008/QD-UBND ngày 21/3/2008 của Ủy ban nhân dân thành phố. Tên bước Mô tả bước Tổ chức nộp hồ sơ tại Tổ tiếp nhận và hoàn trả hồ sơ – Sở Tài nguyên và Môi trường, số 63 Lý Tự Trọng, quận 1: - Thời gian nhận hồ sơ của Tổ tiếp nhận và hoàn trả hồ sơ: Sáng từ 08g00 đến 11g30, chiều từ 14g00 đến 17g00, từ Thứ Hai đến sáng Thứ Bảy hàng tuần. - Cách thức nộp hồ sơ: Tổ chức đến Tổ Tiếp nhận và hoàn trả hồ2. Bước 2 sơ, chờ theo thứ tự. Đối với chuyên viên của Tổ Tiếp nhận và hoàn trả hồ sơ: Kiểm tra hồ sơ, + Nếu hồ sơ đầy đủ theo quy định, chuyên viên nhận hồ sơ sẽ nhận và cấp biên nhận (trong đó có hẹn ngày trả hồ sơ); + Nếu hồ sơ chưa đầy đủ theo quy định, chuyên viên nhận hồ sơ sẽ hướng dẫn thực hiện theo quy định. Sau khi nhận hồ sơ, chuyên viên Tổ Tiếp nhận và hoàn trả hồ sơ chuyển cho Tổ nghiệp vụ để tóm tắt hồ sơ, lên lịch họp và gửi hồ sơ cho các thành viên Tổ Công tác Liên ngành. Căn cứ vào kết luận của Tổ Công tác liên ngành về giải quyết hồ sơ:3. Bước 3 - Trường hợp hồ sơ không được Tổ Công tác Liên ngành chấp thuận: Chuyên viên thụ lý dự thảo văn bản trình Ban Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường duyệt ký thông báo cho tổ chức xin sử dụng đất biết lý do không chấp thuận hoặc cần chỉnh sửa, bổ sung. - Trường hợp hồ sơ được Tổ Công tác liên ngành chấp thuận:Tên bước Mô tả bước Chuyên viên thụ lý dự thảo công văn trình Ban Giám đốc Sở duyệt ký văn bản cho phép đầu tư (trường hợp thuộc thẩm quyền), hoặc trình Ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh ký văn bản cho phép đầu tư, thông báo cho chủ đầu tư điều chỉnh ranh đất (nếu có thay đổi) theo ý kiến Tổ Công tác Liên ngành và tiến hành kiểm định bản đồ, hướng dẫn tổ chức xin sử dụng đất lập báo cáo đánh giá tác động môi trường (trong trường hợp phải lập báo cáo đánh giá tác động môi trường) đồng thời có văn bản gửi Sở Tài nguyên và Môi trường các tỉnh nơi tổ chức xin sử dụng đất được giao đất hoặc cho thuê đất để có ý kiến về việc chấp hành pháp luật đất đai (đối với dự án có vốn đầu tư ngoài ngân sách). (1)- Đối với dự án nhà ở: - Riêng đối với dự án khu đô thị mới có quy mô sử dụng đất từ 200ha trở lên thì trong thời hạn là 30 ngày làm việc, Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh trình Thủ tướng Chính phủ xem xét cho phép đầu tư. - Sau khi được cho phép đầu tư, tổ chức xin sử dụng đất thực hiện kiểm định và phê duyệt bản đồ, phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500, phê duyệt dự án đầu tư, hoặc phê duyệt đánh giá tác động môi trường (trường hợp phải đánh giá tác động môi trường) và bổ sung các văn bản này vào hồ sơ xin sử dụng đất, chuyên viên thụ lý sẽ dự thảo văn bản trình Ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh quyết định giao đất cho chủ đầu tư. (2)- Đối với dự án sản xuất kinh doanh: Tên bước Mô tả bước - Sau khi tổ chức xin sử dụng đất nộp bổ sung bản đồ đã được kiểm định, phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường (trong trường hợp phải lập báo cáo đánh giá tác động môi trường), chuyên viên thụ lý sẽ dự thảo tờ trình, trình Ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh quyết định giao đất. (3)- Đối với dự án công trình công cộng: - Sau khi bản đồ đã được phê duyệt, thì tổ chức nộp bổ sung bản đồ vào hồ sơ xin giao đất tại Tổ Tiếp nhận và hoàn trả hồ sơ. Chuyên viên tiếp nhận nhận bổ sung và chuyển chuyên viên thụ lý. - Sau khi nhận bổ sung, chuyên viên thụ lý dự thảo tờ trình trình Ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh quyết định giao đất cho chủ đầu tư. Sau khi có quyết định giao đất của Ủy ban nhân dân Thành phố, tổ chức xin sử dụng đất (đối với cả 03 loại hình dự án nêu trên) kê khai tiền sử dụng đất, lệ phí trước ...