Khả năng tiếp cận vốn của doanh nghiệp khởi nghiệp ngành bất động sản

Bài nghiên cứu phân tích vai trò của khả năng tiếp cận vốn trong việc nâng cao hiệu quả hoạt động kinh doanh của các doanh nghiệp khởi nghiệp ngành bất động sản tại thành phố Hồ Chí Minh. Với việc thu thập dữ liệu của 218 doanh nghiệp khởi nghiệp ngành bất động sản, kết quả nghiên cứu cho thấy khả năng tiếp cận vốn có vai trò rất quan trọng trong quá trình tồn tại và phát triển của các doanh nghiệp khởi nghiệp ngành bất động sản tại thành phố Hồ Chí Minh.
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Khả năng tiếp cận vốn của doanh nghiệp khởi nghiệp ngành bất động sản Hội thảo Khoa học Quốc tế ...<br /> <br /> KHẢ NĂNG TIẾP CẬN VỐN CỦA DOANH NGHIỆP<br /> KHỞI NGHIỆP NGÀNH BẤT ĐỘNG SẢN<br /> Bùi Ngọc Toản1, Đoàn Thị Thu Trang2<br /> TÓM TẮT<br /> Bài nghiên cứu phân tích vai trò của khả năng tiếp cận vốn trong việc nâng cao hiệu quả hoạt<br /> động kinh doanh của các doanh nghiệp khởi nghiệp ngành bất động sản tại thành phố Hồ Chí<br /> Minh. Với việc thu thập dữ liệu của 218 doanh nghiệp khởi nghiệp ngành bất động sản, kết quả<br /> nghiên cứu cho thấy khả năng tiếp cận vốn có vai trò rất quan trọng trong quá trình tồn tại và phát<br /> triển của các doanh nghiệp khởi nghiệp ngành bất động sản tại thành phố Hồ Chí Minh.<br /> Từ khóa: tiếp cận vốn, doanh nghiệp khởi nghiệp, bất động sản, hiệu quả hoạt động.<br /> <br /> ACCESS TO CAPITAL OF REAL ESTATE START-UPS FIRMS<br /> ABSTRACT<br /> The paper analyzes the role of access to capital in improving business performance of real<br /> estate start-ups firms in Ho Chi Minh City. With the collection of data from 218 real estate start-ups<br /> firms, the results show that access to capital a very important role in the survival and development<br /> of real estate start-ups firms in Ho Chi Minh City.<br /> Keywords: access to capital, start-ups firms, real estate, performance.<br /> 1. GIỚI THIỆU<br /> Doanh nghiệp có vị trí đặc biệt quan trọng trong nền kinh tế, là bộ phận chủ yếu tạo ra tổng<br /> sản phẩm trong nước. Những năm gần đây, hoạt động của doanh nghiệp đã có bước phát triển đột<br /> biến, góp phần giải phóng và phát triển sức sản xuất, huy động và phát huy nội lực vào phát triển<br /> kinh tế xã hội, góp phần quyết định vào phục hồi và tăng trưởng kinh tế, tăng kim ngạch xuất khẩu,<br /> tăng thu ngân sách và tham gia giải quyết có hiệu quả các vấn đề xã hội như: tạo việc làm, xoá<br /> đói, giảm nghèo,... Trong thời gian qua, hệ thống doanh nghiệp nước ta phát triển nhanh cả về quy<br /> mô lẫn số lượng doanh nghiệp, đặc biệt là các doanh nghiệp khởi nghiệp. Tuy nhiên, cùng với sự<br /> phát triển nhanh về số lượng doanh nghiệp thì sự cạnh tranh và những thách thức đối với khả năng<br /> quản lý của doanh nghiệp cũng theo đó tăng lên nhanh chóng (Bùi Ngọc Toản, 2016). Các doanh<br /> nghiệp đều muốn nâng cao hiệu quả hoạt động kinh doanh của mình để nâng cao uy tín, thu hút và<br /> tận dụng nguồn lực tài chính nhàn rỗi của nền kinh tế nhiều hơn nữa. Do vậy, nâng cao khả năng<br /> tiếp cận vốn, qua đó góp phần nâng cao hiệu quả hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp là một<br /> trong những công việc có ý nghĩa sống còn đối với công tác quản lý trong doanh nghiệp, đặc biệt<br /> là đối với các doanh nghiệp còn non trẻ như doanh nghiệp khởi nghiệp. Chỉ với 6 tháng đầu năm<br /> 2017, thành phố Hồ Chí Minh đã có 18.000 doanh nghiệp được thành lập, nhưng đến khoảng hơn<br /> 1/3 trong số đó là doanh nghiệp bất động sản, phần lớn hoạt động trên lĩnh vực kinh doanh dịch vụ<br /> bất động sản. Qua đó, chúng ta thấy rằng khởi nghiệp ngành bất động sản đang bùng nổ trong thời<br /> gian qua. Với áp lực cạnh tranh ngày càng tăng, các doanh nghiệp khởi nghiệp ngành bất động sản<br /> đang phải đối mặt với rất nhiều khó khăn, đặc biệt là khả năng tiếp cận vốn để các doanh nghiệp<br /> 1<br /> 2<br /> <br /> ThS. Đại học Công nghiệp Tp.HCM.<br /> ThS. Đại học Công nghiệp Tp.HCM.<br /> 71<br /> <br /> Tạp chí Kinh tế - Kỹ thuật<br /> <br /> này có thể tồn tại và phát triển được. Với bài nghiên cứu này, tác giả sẽ tiến hành khảo sát các doanh<br /> nghiệp khởi nghiệp ngành bất động sản để nhận định được vai trò của việc tiếp cận vốn cũng như<br /> những khó khăn đang gặp phải của các doanh nghiệp này.<br /> 2. PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU<br /> 2.1. Mô hình nghiên cứu<br /> 2.1.1. Xây dựng mô hình nghiên cứu<br /> Hiện nay, có khá nhiều nghiên cứu thực nghiệm về khả năng tiếp cận vốn cũng như tác động<br /> của khả năng tiếp cận vốn đến hiệu quả hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp, tuy nhiên lại rất<br /> ít nghiên cứu tiến hành xem xét dưới khía cạnh khảo sát quan điểm của những người am hiểu về<br /> hoạt động của các doanh nghiệp khởi nghiệp. Có thể kể đến các nghiệp cứu như: tại Malaysia,<br /> Hamid & các cộng sự (2015) đã khẳng định vai trò của khả năng tiếp cận vốn và cho rằng tỷ lệ nợ<br /> có tác động đến hiệu quả hoạt động kinh doanh của 92 doanh nghiệp ở nước này trong giai đoạn<br /> 2009-2011. Cũng trong năm 2015, Xu & Banchuenvijit (2015) đã tiến hành nghiên cứu dữ liệu<br /> của 28 doanh nghiệp (không bao gồm các doanh nghiệp tài ch ...