Khóa luận tốt nghiệp chuyên ngành Ngân hàng: Giải pháp mở rộng cho vay mua nhà tại Ngân hàng thương mại Cổ phần Hàng hải Việt Nam Maritime Bank – Chi nhánh Hà Nội

Kết cấu đề tài gồm 3 chương: Chương 1, tổng quan về hoạt động cho vay mua nhà của Ngân hàng thương mại; chương 2, thực trạng hoạt động cho vay mua nhà của NH Maritime Bank chi nhánh Hà Nội; chương 3, giải pháp phát trển và mở rộng cho vay mua nhà tại ngân hàng Maritime Bank – chi nhánh Hà Nội.
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Khóa luận tốt nghiệp chuyên ngành Ngân hàng: Giải pháp mở rộng cho vay mua nhà tại Ngân hàng thương mại Cổ phần Hàng hải Việt Nam Maritime Bank – Chi nhánh Hà NộiBỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠOTRƢỜNG ĐẠI HỌC THĂNG LONG---o0o---KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆPĐỀ TÀIGIẢI PHÁP MỞ RỘNG HOẠT ĐỘNG CHO VAYMUA NHÀ TẠI NGÂN HÀNG THƢƠNG MẠI CỔPHẦN HÀNG HẢI VIỆT NAM MARITIME BANK– CHI NHÁNH HÀ NỘISINH VIÊN THỰC HIỆN : NGUYỄN THỊ ÁNH HỒNGMÃ SINH VIÊN: A16766CHUYÊN NGÀNH:TÀI CHÍNH – NGÂN HÀNGHÀ NỘI – 2014LỜI MỞ ĐẦU1. Lý do chọn đề tàiViệt Nam được đánh giá là quốc gia có tốc độ tăng dân số cao, hiện nay dân sốViệt Nam đạt khoảng 90 triệu người, mật độ dân số là gần 280 người/km2 cao gấp 6-7lần mật độ chuẩn, dân số của nước ta phần đông là dân số trẻ, năng động, thu nhậpkhông ngừng được cải thiện. Tương ứng với đó là tỷ lệ dân số ở đô thị tăng lên nhanhchóng, ước tính đạt mức 45% vào năm 2020. Dân số gia tăng tại đô thị sẽ tạo sức éplớn về nhà ở.Cả nước hiện tại có khoảng 1,5 triệu cán bộ, công chức và khoảng 800 nghìncông nhân lao động đang làm việc tại các khu công nghiệp, khu chế xuất, khu côngnghệ cao. Trong đó có khoảng 330 nghìn người có khó khăn về nhà ở cần có sự hỗ trợ,tạo điều kiện để cải thiện nhà ở. Tại Hà Nội có một số dự án với tổng số 1564 căn hộvới mức vốn đầu tư 50 tỷ đồng thì đến nay mới hoàn thành 168 căn, bố trí cho 1700công nhân thuê. Theo Sở Tài Nguyên và Môi trường Thành phố Hồ Chí Minh cho biếttừ năm 2003 đến nay toàn thành phố mới giải quyết được 2.780 căn hộ và nền nhà ở xãhội trong khi đó nhu cầu nhà xã hội đến 25.000 căn. Tình hình xây dựng nhà ở xã hộicho cán bộ công nhân viên, nhà lưu trú cho công nhân và nhà ở tái định cư đều lâmvào tình trạng cung không đáp ứng nổi cầu, hiện thành phố có khoảng 11.000 cán bộcó nhu cầu bức xúc về nhà ở.Mặc dù hiện nay thị trường bất động sản đang trong giai đoạn “đóng băng”, tuynhiên nhu cầu về nhà của người dân vẫn rất lớn. Để có một ngôi nhà mua bằng vốntích cóp của mình với nhiều gia đình công nhân viên chức và nhiều cặp vợ chồng trẻthì đây vẫn là một giấc mơ xa vời. Và có một ngôi nhà của riêng mình đối với ngườisống tại các thành phố lớn là một bài toán khá nan giải. Hiện nay phần lớn các giaodịch về bất động sản đang bị chững lại. Nắm bắt được nhu cầu về nhà ở của người dân,trong thời gian gần đây có rất nhiều NHTM mở gói dịch vụ cho vay mua nhà, đây làgiải pháp tối ưu nhất giúp người dân có thể mua được nhà ở cho bản thân và gia đìnhmình. Hoạt động cho vay mua nhà là một lĩnh vực khá mới mẻ nhưng cũng đầy tiềmnăng, đầy triển vọng đối với các NHTM, đem lại cho các NHTM nhiều lợi ích. Tuynhiên hoạt động này cũng tiềm ẩn rất nhiều rủi ro. Tại NH Maritime Bank – Chi nhánhHà Nội thì trong thời gian qua mảng cho vay mua nhà đã được ngân hàng quan tâm vàphát triển. Tuy nhiên kết quả đạt được vẫn chưa xứng với tiềm năng nhu cầu của ngườidân sống ở thành phố Hà Nội. Qua tìm hiểu thực tế và qua một thời gian thực tập tạiNH Maritime Bank – chi nhánh Hà Nội, em đã nhận thấy được tiềm năng cũng nhưtầm quan trọng của hoạt động cho vay mua nhà. Vì vậy em đã quyết định chọn đề tài:Thang Long University Library“Giải pháp mở rộng cho vay mua nhà tại ngân hàng Maritime Bank – chi nhánhHà Nội” để làm đề tài luận văn tốt nghiệp của mình.2. Mục đích nghiên cứuKhoá luận của em được nghiên cứu nhằm mục đích:Thứ nhất, tìm hiểu và phân tích hoạt động kết quả kinh doanh của ngân hàngMaritime Bank – chi nhánh Hà NộiThứ hai, phân tích chi tiết về hoạt động cho vay mua nhà của ngân hàngMaritime Bank – chi nhánh Hà NộiThứ ba, đề ra những giải pháp và kiến nghị nhằm phát triển và mở rộng hoạtđộng cho vay mua nhà của ngân hàng Maritime Bank – chi nhánh Hà Nội.3. Đối tượng và phạm vi nghiên cứuĐối tượng nghiên cứu: hoạt động mở rộng cho vay mua nhà tại ngân hàngMaritime Bank – Chi nhánh Hà Nội.Phạm vi nghiên cứu: Hoạt động mở rộng cho vay mua nhà của Ngân hàngMaritime Bank – chi nhánh Hà Nội các năm 2010, 2011 và 2012.4. Phương pháp nghiên cứuCác phương pháp được sử dụng để nghiên cứu bao gồm:-Thu thập số liệu các báo cáo tài chính, báo cáo chi tiết về hoạt động cho vaymua nhà, báo cáo chi tiết của hoạt động tín dụng của ngân hàng Maritime Bank – chinhánh Hà Nội.- Phân tích số liệu và đánh giá số liệu tuyệt đối và số liệu tương đối của các sốliệu đã thu thập được. Từ đó rút ra nhận xét về hoạt động cho vay mua nhà của ngânhàng Maritime Bank chi nhánh Hà Nội cũng như các hoạt động khác của ngân hàng cóliên quan.-Phương pháp sử dụng: Thống kê, diễn giải, quy nạp, tổng hợp.2. Kết cấu đề tài gồm 3 chươngKết cầu của luận văn ngoài Lời mở đầu và Kết luận được chia thành 3 chương :Chương 1: Tổng quan về hoạt động cho vay mua nhà của Ngân hàng thươngmạiChương 2: Thực trạng hoạt động cho vay mua nhà của NH Maritime Bank chinhánh Hà NộiChương 3: Giải pháp phát trển và mở rộng cho vay mua nhà tại ngân hàngMaritime Bank – chi nhánh Hà NộiMặc dù đã rất cố gắng nhưng trong quá tr ...