Khóa luận tốt nghiệp: Vấn đề cho vay kinh doanh bất động sản của các ngân hàng thương mại Việt Nam giai đoạn 2005 - 2008 - Thực trạng và giải pháp

Đề tài Vấn đề cho vay kinh doanh bất động sản của các ngân hàng thương mại Việt Nam giai đoạn 2005 - 2008 - Thực trạng và giải pháp trình bày cơ sở lý thuyết về vấn đề cho vay kinh doanh bất động sản của các ngân hàng thương mại Việt Nam giai đoạn 2005 - 2008. Thực trạng cho vay kinh doanh bất động sản của các ngân hàng thương mại Việt Nam trong giai đoạn 2005 - 2008. Giải pháp nâng cao hiệu quả hoạt động cho vay kinh doanh bất động sản của các ngân hàng thương mại Việt Nam.
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Khóa luận tốt nghiệp: Vấn đề cho vay kinh doanh bất động sản của các ngân hàng thương mại Việt Nam giai đoạn 2005 - 2008 - Thực trạng và giải phápn í T R Ư Ờ N G ĐẠI H Ọ C NGOAI T H Ư Ơ N G KHOA KINH T Ê V À KINH DOANH Q U Ố C T Ế C H U Y Ê N N G À N H KINH T Ế ĐÔI NGOẠI K)fflo3 KHOA LUẬN TỐT NGHIỆP ềtài: VẤN ĐỂ CHO VAY KINH DOANH BÁT ĐỘNG SẢN CỦA C Á C N G Â N H À N G T H Ư Ơ N G MẠI VIỆT NAM GIAI Đ O Ạ N 2005-2008 - THỰC TRẠNG V À GIẢI PHÁP ị THU- VỊÍ-.U Ị Ẽầ Sinh viên thực hiện : Hoàng Quỳnh Giang Lạp : Trung 2 Khoa : 43G - KT&KDQT Giáo viên hưạng dẫn : ThS. Lé Phương Lan Hà Nội - Tháng 06/2008ạKhoa luận tốt nghiệp MỤC LỤC LỜI MỞ ĐẦU Ì C H Ư Ơ N G 1: C ơ S Ở L Ý T H U Y Ế T V Ề V Â N Đ Ể CHO V A Y K I N H D O A N H B Ấ T Đ Ộ N G SẢN C Ủ A C Á C N G Â N H À N G T H Ư Ơ N G M Ạ I V I Ệ T N A M G I A I Đ O Ạ N 2005-2008 4 ì. Tổng quan về Ngân hàng thương mại 4 /. Khái niệm 4 2. Chức năng 5 2.1. Chức năng trung gian t i chính à 5 2.2. Chức năng trung gian thanh toán 5 2.3. Chức năng tạo tiền 6 l i . Tổng quan về hoạt động kinh doanh bải động sàn 7 /. Tổng quan vê bất động sản 7 1.1. Khái niệm bờt động sản 7 1.2. Đặc diêm bờt động sản 8 1.3. Khái niệm thị trường bờt động sản lo 1.4. Đặc điểm thị trường bờt động sàn lo 2. Đặc điểm kinh doanh bất động sản 15 2.1. Lợi nhuận 15 2.2. Rủi ro 16 2.3. Những yếu tố ảnh hường đến hoạt động kinh doanh bờt động sàn 18 2.3.1. Các chính sách quàn lý vĩ mô của Nhủ nước 18 2.3.2. Các yếu tố của thị trường 20 3. Tác động qua lại giữa các ngân hàng thương mại và thị trường bái động sỳn 21 n i . Tổng quan về hoạt động cho vay kinh doanh bát động sản 22 1. Khái niệm 22 2. Nguyên tắc cho vay kinh doanh bát đọng sản 23 3. Những yêu lố ảnh hường đến hoạt động cho vay kinh doanh bất động sản cùa các ngân hàng thương mại Việt Nam 23 3.1. Rui ro tín dụng và rủi ro l i suờt ã 23 3.2. Biến động của giá vàng và USD 24 3.3. Tính chờt của hoạt động kinh doanh bờt động sàn >()Hoàng Quỳnh Giang Trung 2 - K43G - KT&KDQTKhoa luận tốt nghiệp 3.4. K h ả năng t h u h ồ i v ố n c ủ a các ngân hàng thương m ạ i t r o n g h o ạ t đ ộ n g c h o v a y k i n h d o a n h bất đ ộ n g sản 26 3.5. T h ô n g t i n b ấ t cân x ứ n g trên thị trường bất đ ộ n g sản 26 3.6. C á c chính sách điều tiết vĩ m ô c ủ a N h à n ư ớ c 27 3.7 T i n h hình k i n h tê tài chính t r o n g và ngoài n ư ớ c 28 C H Ư Ơ N G 2: T H Ự C T R Ạ N G CHO V A Y KINH D O A N H B Á T Đ Ộ N G S Á N C Ủ A C Á C N G Â N H À N G T H Ư Ơ N G MẠI VIỆT N A M GIAI Đ O Ạ N 2005- 2008 30 ì. Thực trạng thị trường bất động sàn Việt Nam giai đoạn 2005-2008 ĩũ ì. Tóc ...