Kiến thức về thu hồi đất

chÝnh phñ ------- céng hoμ x· héi chñ nghÜa viÖt nam §éc lËp - Tù do - H¹nh phóc -------------------------------------------------------M 310 Sè 22 /1998/N§-CP Hμ Néi, ngμy 24 th¸ng 4 n¨m 1998 NghÞ ®Þnh cña chÝnh phñ VÒ viÖc ®Òn bï thiÖt h¹i khi Nhμ n−íc thu håi ®Êt ®Ó sö dông vμo môc ®Ých quèc phßng, an ninh, lîi Ých quèc gia, lîi Ých c«ng céng ___ ChÝnh phñ C¨n cø LuËt Tæ chøc ChÝnh phñ ngμy 30 th¸ng 9 n¨m 1992; C¨n cø LuËt §Êt ®ai ngμy 14 th¸ng 7 n¨m 1993; Theo ®Ò nghÞ cña Bé tr−ëng Bé Tμi chÝnh, Bé tr−ëng Bé X©y dùng,...
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Kiến thức về thu hồi đất chÝnh phñ céng hoμ x· héi chñ nghÜa viÖt nam §éc lËp - Tù do - H¹nh phóc ------- M 310 Sè 22 /1998/N§-CP -------------------------------------------------------- Hμ Néi, ngμy 24 th¸ng 4 n¨m 1998 NghÞ ®Þnh cña chÝnh phñ VÒ viÖc ®Òn bï thiÖt h¹i khi Nhμ n−íc thu håi ®Êt ®Ó sö dông vμo môc ®Ých quèc phßng, an ninh, lîi Ých quèc gia, lîi Ých c«ng céng ___ ChÝnh phñ C¨n cø LuËt Tæ chøc ChÝnh phñ ngμy 30 th¸ng 9 n¨m 1992; C¨n cø LuËt §Êt ®ai ngμy 14 th¸ng 7 n¨m 1993; Theo ®Ò nghÞ cña Bé tr−ëng Bé Tμi chÝnh, Bé tr−ëng Bé X©y dùng, Tæng côc tr−ëng Tæng côc §Þa chÝnh, Tr−ëng Ban VËt gi¸ ChÝnh phñ, NghÞ ®Þnh : Ch−¬ng I nh÷ng quy ®Þnh chung §iÒu 1. Ph¹m vi ¸p dông NghÞ ®Þnh nμy quy ®Þnh vÒ viÖc ®Òn bï thiÖt h¹i khi Nhμ n−íc thu håi ®Êt ®Ó sö dông vμo môc ®Ých quèc phßng, an ninh, lîi Ých quèc gia, lîi Ých c«ng céng quy ®Þnh t¹i §iÒu 27 cña LuËt §Êt ®ai n¨m 1993 : 1. §Êt sö dông vμo môc ®Ých quèc phßng, an ninh quy ®Þnh t¹i NghÞ ®Þnh nμy lμ ®Êt ®−îc x¸c ®Þnh t¹i kho¶n 1 §iÒu 65 cña LuËt §Êt ®ai vμ ®−îc quy ®Þnh chi tiÕt t¹i NghÞ ®Þnh sè 09/CP ngμy 12/ th¸ng 02 n¨m 1996 cña ChÝnh phñ vÒ chÕ ®é qu¶n lý sö dông ®Êt quèc phßng, an ninh. 2. §Êt sö dông vμo môc ®Ých lîi Ých quèc gia, lîi Ých c«ng céng gåm : a) §Êt sö dông x©y dùng ®−êng giao th«ng, cÇu, cèng, vØa hÌ, hÖ thèng cÊp, tho¸t n−íc, s«ng, hå, ®ª, ®Ëp, kªnh m−¬ng vμ c¸c hÖ thèng c«ng tr×nh thuû lîi kh¸c, tr−êng häc, c¬ quan nghiªn cøu khoa häc, bÖnh viÖn, tr¹m x¸, 2 chî, c«ng viªn, v−ên hoa, khu vui ch¬i cho trÎ em, qu¶ng tr−êng, s©n vËn ®éng, c¬ së huÊn luyÖn thÓ dôc thÓ thao, nhμ thi ®Êu thÓ thao, s©n bay, bÕn c¶ng, bÕn tμu, bÕn xe, v−ên quèc gia, khu b¶o tån thiªn nhiªn, khu an d−ìng; b) §Êt sö dông x©y dùng nhμ m¸y thuû ®iÖn, tr¹m biÕn thÕ ®iÖn, hå n−íc dïng cho c«ng tr×nh thuû ®iÖn, ®−êng d©y t¶i ®iÖn, ®−êng d©y th«ng tin, ®−êng èng dÉn dÇu, ®−êng èng dÉn khÝ, ®μi khÝ t−îng thuû v¨n, c¸c lo¹i tr¹m quan tr¾c phôc vô viÖc nghiªn cøu vμ dÞch vô c«ng céng, kho tμng dù tr÷ quèc gia; c) §Êt sö dông x©y dùng trô së lμm viÖc cña c¬ quan Nhμ n−íc, tæ chøc chÝnh trÞ - x· héi; d) §Êt sö dông x©y dùng c¸c c«ng tr×nh thuéc c¸c ngμnh vμ lÜnh vùc sù nghiÖp vÒ kinh tÕ, v¨n ho¸, gi¸o dôc, y tÕ, khoa häc, kü thuËt, vμ c¸c lÜnh vùc sù nghiÖp kinh tÕ kh¸c cña c¬ quan Nhμ n−íc, tæ chøc chÝnh trÞ - x· héi, ®¬n vÞ vò trang nh©n d©n; ®) §Êt do tæ chøc, c¸ nh©n trong n−íc, tæ chøc, c¸ nh©n n−íc ngoμi, ng−êi ViÖt Nam ®Þnh c− ë n−íc ngoμi sö dông cho dù ¸n s¶n xuÊt kinh doanh, khu chÕ xuÊt, khu c«ng nghiÖp , khu c«ng nghÖ cao, khu vui ch¬i gi¶i trÝ, khu du lÞch vμ c¸c dù ¸n ®Çu t− kh¸c ®· ®−îc c¬ quan Nhμ n−íc cã thÈm quyÒn quyÕt ®Þnh cÊp phÐp ®Çu t− theo quy ®Þnh cña ph¸p luËt; e) §Êt sö dông cho dù ¸n ph¸t triÓn c¸c khu ®« thÞ míi, c¸c khu d©n c− tËp trung vμ c¸c khu d©n c− kh¸c ®· ®−îc c¬ quan Nhμ n−íc cã thÈm quyÒn quyÕt ®Þnh; g) §Êt sö dông cho c«ng tr×nh c«ng céng kh¸c vμ c¸c tr−êng hîp ®Æc biÖt kh¸c do Thñ t−íng ChÝnh phñ quyÕt ®Þnh; h) §Êt sö dông x©y dùng c¸c c«ng tr×nh phôc vô c«ng Ých vμ c«ng céng kh¸c kh«ng nh»m môc ®Ých kinh doanh cña ®Þa ph−¬ng do ñy ban nh©n d©n tØnh, thμnh phè trùc thuéc Trung −¬ng quy ®Þnh. §iÒu 2. §èi t−îng ph¶i ®Òn bï thiÖt h¹i Tæ chøc, c¸ nh©n trong n−íc, tæ chøc, c¸ nh©n n−íc ngoμi ®−îc Nhμ n−íc giao ®Êt, cho thuª ®Êt (gäi chung lμ ng−êi sö dông ®Êt) ®Ó sö dông vμo môc ®Ých quy ®Þnh t¹i §iÒu 1 cña NghÞ ®Þnh nμy cã tr¸ch nhiÖm ®Òn bï thiÖt h¹i vÒ ®Êt vμ tμi s¶n hiÖn cã g¾n liÒn víi ®Êt theo quy ®Þnh cña NghÞ ®Þnh nμy. §iÒu 3. §èi t−îng ®−îc ®Òn bï thiÖt h¹i 1. Tæ chøc, hé gia ®×nh, c¸ nh©n trong n−íc cã ®Êt bÞ thu håi (gäi chung lμ ng−êi bÞ thu håi ®Êt) ®−îc ®Òn bï thiÖt h¹i vÒ ®Êt khi Nhμ n−íc thu håi ®Êt ®Ó sö dông vμo môc ®Ých quèc phßng, an ninh, lîi Ých quèc gia, lîi Ých c«ng 3 céng ph¶i lμ ng−êi cã ®ñ ®iÒu kiÖn theo quy ®Þnh t¹i §iÒu 6 cña NghÞ ®Þnh nμy. 2. Ng−êi ®−îc ®Òn bï thiÖt h¹i vÒ tμi s¶n g¾n liÒn víi ®Êt bÞ thu håi ph¶i lμ ng−êi së h÷u hîp ph¸p tμi s¶n ®ã, phï hîp víi quy ®Þnh cña ph¸p luËt. 3. ViÖc ®Òn bï thiÖt h¹i khi thu håi ®Êt cña tæ chøc, c¸ nh©n n−íc ngoμi, tæ chøc quèc tÕ, ng−êi ViÖt Nam ®Þnh c− ë n−íc ngoμi ®· ®−îc Nhμ n−íc ViÖt Nam cho thuª ®Êt gi¶i quyÕt theo quyÕt ®Þnh riªng cña Thñ t−íng ChÝnh phñ. 4. ViÖc sö dông ®Êt phôc vô cho c¸c c«ng tr×nh c«ng Ých cña lμng, x· b»ng h×nh thøc huy ®éng sù ®ãng gãp cña d©n th× kh«ng ¸p dông nh÷ng quy ®Þnh cña NghÞ ®Þnh nμy. §iÒu 4. Ph¹m vi ®Òn bï thiÖt h¹i 1. §Òn bï thiÖt h¹i vÒ ®Êt cho toμn bé diÖn tÝch ®Êt thu håi theo quy ®Þnh t¹i Ch−¬ng II cña NghÞ ®Þnh nμy; 2. §Òn bï thiÖt h¹i vÒ tμi s¶n hiÖn cã bao gåm c¶ c¸c c«ng tr×nh kÕt cÊu h¹ tÇng kü thuËt g¾n liÒn víi ®Êt thu håi; 3. Trî cÊp ®êi sèng vμ s¶n xuÊt cho nh÷ng ng−êi ph¶i di chuyÓn chç ë, di chuyÓn ®Þa ®iÓm s¶n xuÊt kinh doanh; 4. Tr¶ chi phÝ chuyÓn ®æi nghÒ nghiÖp cho ng−êi cã ®Êt bÞ thu håi mμ ph¶i chuyÓn nghÒ nghiÖp; 5. Tr¶ c¸c chi phÝ phôc vô trùc tiÕp cho viÖc tæ chøc thùc hiÖn ®Òn bï, di chuyÓn, gi¶i phãng mÆt b»ng. Ch−¬ng II §Òn bï thiÖt h¹i vÒ ®Êt §iÒu 5. Nguyªn t¾c ®Òn bï thiÖt h¹i vÒ ®Êt Khi Nhμ n−íc thu håi ®Êt ®Ó sö dông vμo c¸c môc ®Ých quy ®Þnh t¹i §iÒu 1 cña NghÞ ®Þnh nμy, tuú tõng tr−êng hîp cô thÓ, ng−êi cã ®Êt bÞ thu håi ®−îc ®Òn bï b»ng tiÒn, nhμ ë hoÆc b»ng ®Êt. Khi thùc hiÖn ®Òn bï b»ng ®Êt hoÆc b»ng nhμ ë mμ cã chªnh lÖch ...