KTS tư vấn giải pháp chống thấm mùa mưa

Mùa mưa bão đang đến gần, nhiều gia đình lo ngại tường nhà bị thấm vừa ảnh hưởng đến mỹ quan, vừa ẩm thấp khó chịu. Mời các bạn cùng lắng nghe những giải pháp được KTS Trần Anh Toàn - Công ty CP Kiến trúc Beta Việt chia sẻ.
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
KTS tư vấn giải pháp chống thấm mùa mưa KTS tư vấn giải pháp chống thấm mùa mưaMùa mưa bão đang đến gần, nhiều gia đình lo ngại tường nhà bị thấm vừa ảnhhưởng đến mỹ quan, vừa ẩm thấp khó chịu. Mời các bạn cùng lắng nghe những giảipháp được KTS Trần Anh Toàn - Công ty CP Kiến trúc Beta Việt chia sẻ.Xin chào KTS, xin anh cho biết nguyên nhân tường, trần của nhiều ngôi nhà bị thấm gâyẩm mốc vào mùa mưa?Chào các bạn!Nói đến hiện tượng tường nhà bị thấm gây ẩm mốc thì đây là một trong những điều đánglưu ý của các KTS khi tiến hành thiết kế, không những gây mất mỹ quan cho ngôi nhà màcòn ảnh hưởng đến đời sống sinh hoạt cho con người. Tôi xin liệt kê ra những nguyênnhân gây tường, trần nhà bị thấm:- Thấm nước từ trên mái xuống: Nguyên nhân phần lớn ở các vị trí ống thoát nước sàn,hộp kỹ thuật, các góc tường, giáp lai tường nhà, rãnh nước trên sàn mái. Nước, hơi ẩm sẽtừ dưới qua các vết rạn nứt chân chim, nứt cổ trần, mao mạch rỗng của tường xuống bêndưới.- Thấm nước từ sàn nhà vệ sinh: Cũng bắt nguồn chủ yếu từ vị trí ống thoát nước sàn,hộp kỹ thuật, chân tường rạn nứt. Ngoài ra, cũng có thể khi thi công, các nhà thầu thicông không đảm bảo nguyên tắc chống thấm (ví dụ như không có giằng chống thấm, lớpchát chống thấm không đảm bảo…)- Thấm do nứt cổ trần: Thường các vết rạn cổ trần rất to nên nước mưa dễ dàng chảy vào,lâu ngày sẽ gây thấm tường trên diện rộng.- Tường ngoài rạn nứt chân chim- Do tắc, hoặc thủng đường ống nước.- Một nguyên nhân chủ quan là do khi thiết kế không đảm bảo khoảng chênh cốt cao độgiữa nền nhà so với nền phòng vệ sinh, nền ban công.Một trong những guyên nhân gây nên hiện tượng tường nhà bị thấm thậm chí bị rỉ nướccó phải do không cẩn trọng ở khâu thiết kế và thi công không, thưa anh?Khâu thiết kế luôn phải đặt lên hàng đầu để có được những công trình chất lượng, khôngnhững thẩm mỹ đẹp mà còn phải “thọ” theo thời gian. Hiện tượng tường hay trần nhà bịthấm một phần nào cũng từ công đoạn thiết kế có sai sót đặc biệt là ở sàn mái và phòngvệ sinh vì đây là hai khu vực thường xuyên tiếp xúc với nước. Các biện pháp chống thấmvì thế càng cần phải lưu ý hơn.Thiết kế là vậy nhưng bên cạnh đó giai đoạn thi công cũng cần được giám sát chặt chẽ đểđạt được chất lượng đúng như bản thiết kế. Thi công ẩu, không đúng với bản thiết kế thìviệc rò rỉ nước, thấm dột trong công trình là điểu khó tránh khỏi.KTS có thể chia sẻ những cách khắc phục hiện tượng tường, trần nhà bị thấm, dột?Tôi xin chia sẻ những biện pháp khắc phục hiện tượng tường, trần nhà bị thấm để bạn đọccó thế hiểu rõ và phần nào cung cấp kiến thức về vấn đề này:+ Kiểm tra toàn bộ đường ống nước, xem xét thật kỹ các vị trí.+ Chống thấm mái, sân thượng với mục đích sử dụng bền lâu 40 - 50 năm tốt nhất sửdụng màng khò nóng chống thấm dày 3mm, dán vén lên chân tường 15-20 cm. Những vịtrí của hộp kỹ thuật, ống thoát sàn có thể cán lớp vữa chống thấm hai thành phần. Hoànthiện lại mặt bằng bằng vữa trát chống thấm.+ Chống thấm sàn vệ sinh cũng tương tự với sàn sân thượng, lưu ý là cần vệ sinh thậtsạch sẽ trước khi thi công.+ Chống thấm giáp lai: Sử dụng màng chống thấm dán vén hai tường nhà, sau đó hoànthiện bằng vữa chống thấm đàn hồi không rạn nứt.+ Xử lý rạn nứt cổ trần: Đục rộng vết nứt từ 3-4 cm, vệ sinh sạch sẽ, quét lớp hồ dầu kếtnối latex, sau đó trát bằng lớp vữa chống thấm hai thành phần. Đợi lớp vữa khô, lăn hailượt sơn chống thấm đàn hồi CT-04, lượt trước cách lượt sau 30 phút.+ Tường ngoài rạn nứt chân chim: Vệ sinh sạch sẽ, cạo sạch rêu mốc, bụi bẩn. Dùng rulolăn hai lớp sơn chống thấm hệ trộn xi măng CT-03, cách 1 ngày sau lăn 02 lớp sơn chốngthấm đàn hồi CT-04 chịu được tia cực tím, tránh cho việc tường sau này bị rạn nứt.+ Ngoài ra có thể dùng vữa chống thấm dạng composite, đây là vật liệu mới có nhiều tínhnăng vượt trội, thường được sử dụng để chống thấm cho các loại bể chứa, làm đáy lót chocác sân vườn trên ban công hoặc trên mái.Sau khi sử dụng các biện pháp trên đây, người sử dụng phải lưu ý những gì để hiệntượng đó không lặp lại?+ Thường xuyên kiểm tra đường ống nước kỹ thuật để phát hiện rò rỉ và tìm cách khắcphục sớm nhất .+ Định kì kiểm tra, vệ sinh ống thu hồi nước sàn mái cũng như sàn phòng vệ sinh, sênô,…tránh gây ứ đọng nước. Những chỗ tiếp giữa tường, sàn, trần với các thiết bị kỹthuật dẫn chứa nước cũng cần phải được chú ý vì đây là chỗ dễ rạn nứt và nước có thểqua các vết nứt gây thấm cho công trình.Anh có thể đưa ra một số lời khuyên đối với những ngôi nhà chuẩn bị xây để tránh đượchiện tượng thấm nước sau này?Đầu tiên chủ đầu tư cần chú ý đến việc chọn vật liệu chống thấm dựa trên thiết kế KTSđã tư vấn. Sau nhiều năm gặp và xử lý nhiều trường hợp về chống thấm, tôi nhận thấytrước tiên là phải thiết kế đúng tiêu chuẩn chống thấm, các tiêu chuẩn về kết cấu (vì kếtcấu không đảm bảo dẫn đến rạn nứt) và tư vấn chủ đầu tư sử dụng các vật liệu chốngthấm tốt.Sau đó chủ đầu tư cần chọn đội thi công có tay nghề, cũng như kinh nghiệm trong việcthi công chống thấm cho công trình tránh trường hợp sau này phải sửa chữa nhiều lần vừaảnh hưởng đến công trình vừa không kinh tế.Bản thân anh, khi thiết kế một công trình thường đưa ra những giải pháp tiên quyết gì đểcông trình không bị thấm hay dột vào mùa mưa bão?Như bạn cũng biết, Việt Nam có khí hậu rất khắc nghiệt nắng lắm mưa nhiều, việc thiếtkế cũng phải phù hợp với khí hậu để hạn chế tối đa nhất những ảnh hưởng xấu cho côngtrình. Đối với tôi khi đặt tay thiết kế một công trình để tránh không bị thấm hay dột vàomùa mưa bão thì phần mái, sàn phòng vệ sinh, hệ thống thu hồi nước là những phần tôiđặc biệt lưu ý. Như tôi đã nói ở trên, đây là những khu vực thường tiếp xúc với nước,trong mùa mưa bão thì lượng nước cần thoát càng lớn và không có giải pháp khắc phụcthì việc nước thấm vào công trình sẽ xảy ra.Ở phần mái tùy vào loại công trình có thế là mái d ...