Luận án Tiến sĩ Kinh tế: Nâng cao năng lực quản lý nhà nước đối với thị trường nhà ở, đất ở đô thị (áp dụng tại Hà Nội)

Luận án Tiến sĩ Kinh tế: Nâng cao năng lực quản lý nhà nước đối với thị trường nhà ở, đất ở đô thị (áp dụng tại Hà Nội) trình bày lí luận về nâng cao năng lực quản lý nhà nước đối với thị trường nhà ở, đất ở đô thị; đánh giá năng lực quản lý nhà nước đối với thị trường nhà ở, đất ở Hà Nội, giải pháp nâng cao năng lực quản lý nhà nước đối với thị trường nhà ở, đất ở Hà Nội giai đoạn 2008-2015.
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Luận án Tiến sĩ Kinh tế: Nâng cao năng lực quản lý nhà nước đối với thị trường nhà ở, đất ở đô thị (áp dụng tại Hà Nội) -1- LỜI CAM ðOAN Tôi xin cam ñoan ñây là công trình nghiên cứu của riêng tôi. Các tài liệu trích dẫn, các số liệu nêu trong luận án bảo ñảm tính trung thực và có nguồn trích dẫn rõ ràng Người cam ñoan Nguyễn Văn Hoàng -2- MỤC LỤC LỜI CAM ðOAN..................................................................................................... 1 MỤC LỤC ............................................................................................................... 2 DANH MỤC CHỮ VIẾT TẮT ............................................................................. 5 DANH MỤC CÁC BẢNG ..................................................................................... 6 DANH MỤC CÁC HÌNH VẼ VÀ PHỤ LỤC...................................................... 7 PHẦN MỞ ðẦU ..................................................................................................... 8 Chương I: CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ NÂNG CAO NĂNG LỰC QUẢN LÝ NHÀ 14 NƯỚC ðỐI VỚI THỊ TRƯỜNG NHÀ Ở, ðẤT Ở ðÔ THỊ ................................. 1.1. NHỮNG VẤN ðỀ CƠ BẢN VỀ THỊ TRƯỜNG NHÀ Ở, ðẤT Ở ðÔ 14 THỊ 1.1.1. Khái niệm về thị trường nhà ở, ñất ở ñô thị 14 1.1.2. Các yếu tố cấu thành thị trường nhà ở, ñất ở ñô thị 15 1.1.3. ðặc ñiểm thị trường nhà ở, ñất ở ñô thị 24 1.2.NÂNG CAO NĂNG LỰC QUẢN LÝ NHÀ NƯỚC ðỐI VỚI THỊ 27 TRƯỜNG NHÀ Ở, ðẤT Ở ðÔ THỊ ............................................................... 1.2.1. Quản lý nhà nước ñối với thị trường nhà ở, ñất ở ñô thị 27 1.2.2. Năng lực quản lý nhà nước ñối với thị trường nhà ở, ñất ở 36 ñô thị 1.2.3. Nâng cao năng lực quản lý nhà nước ñối với thị trường 44 nhà ở, ñất ở ñô thị 1.2.4. Nội dung nâng cao năng lực QLNN ñối với thị trường nhà 50 ở, ñất ở ñô thị 1.3. KINH NGHIỆM MỘT SỐ NƯỚC TRONG NÂNG CAO NĂNG LỰC 64 QUẢN LÝ NHÀ NƯỚC ðỐI VỚI THỊ TRƯỜNG NHÀ Ở, ðẤT Ở ðÔ THỊ 1.3.1. Kinh nghiệm Trung quốc trong xây dựng cơ chế chính sách phát 64 triển nhà ở 1.3.2. Kinh nghiệm Australia và Neuzealand về xây dựng bộ máy quản 66 lý nhà nước về nhà ñất ñô thị và chính sách ñầu tư 1.3.3. Kinh nghiệm Hàn quốc về xây dựng Chính phủ ñiện tử 68 -3- 1.3.4. Một số bài học rút ra cho Việt Nam về nâng cao năng lực quản 68 lý nhà nước ñối với thị trường nhà ở, ñất ở ñô thị Chương II: ðÁNH GIÁ NĂNG LỰC QUẢN LÝ NHÀ NƯỚC ðỐI VỚI THỊ 72 TRƯỜNG NHÀ Ở, ðẤT Ở HÀ NỘI .................................................................... 2.1. THỰC TRẠNG THỊ TRƯỜNG NHÀ Ở, ðẤT Ở HÀ NỘI ................... 72 2.1.1. Cung về nhà ở 72 74 2.1.2. Cầu về nhà ở 78 2.1.3. ðặc ñiểm thị trường nhà ở, ñất ở Hà Nội 2.2. NĂNG LỰC QUẢN LÝ NHÀ NƯỚC ðỐI VỚI THỊ TRƯỜNG NHÀ Ở, 87 ðẤT Ở HÀ NỘI ................................................................................................. 2.2.1. Bộ máy quản lý nhà nước về nhà ñất 87 2.2.2. Nguồn nhân lực làm việc trong bộ máy quản lý nhà nước về nhà 95 ñất 2.2.3. Thể chế quản lý nhà nước về nhà ñất và thị trường nhà ñất 99 2.2.4. Hệ thống thông tin và truyền thông 115 Chương III: GIẢI PHÁP NÂNG CAO NĂNG LỰC QUẢN LÝ NHÀ NƯỚC 119 ðỐI VỚI THỊ TRƯỜNG NHÀ Ở, ðẤT Ở HÀ NỘI GIAI ðOẠN 2008 - 2015 3.1. PHƯƠNG HƯỚNG NÂNG CAO NĂNG LỰC QUẢN LÝ NHÀ NƯỚC 119 ðỐI VỚI THỊ TRƯỜNG NHÀ Ở, ðẤT Ở ðÔ THỊ HÀ NỘI 3.1.1. ðổi mới nhận thức về phát triển và quản lý thị trường nhà ở, ñất 120 ở ñô thị ñể tạo ñộng lực thúc ñẩy nền kinh tế - xã hội phát triển 3.1.2. Tập trung xây dựng và hoàn thiện hệ thống pháp luật, cơ chế 122 chính sách 3.1.3. Tăng cường khả năng cung cấp hàng hoá cho thị trường, bảo 124 ñảm chủ ñộng bình ổn thị trường theo quy luật cung - cầu 3.1.4. Tạo môi trường thuận lợi cho thị trường hoạt ñộng theo hướng 125 cạnh tranh lành mạnh, tháo gỡ khó khăn cho chủ ñầu tư, ñơn giản hóa các thủ tục ñầu tư, giao dịch 3.1.5. Phát triển dịch vụ môi giới góp phần ổn ñịnh thị t ...