Luận án Tiến sĩ Luật học: Pháp luật về thuê mua nhà ở xã hội

Luận án " Pháp luật về thuê mua nhà ở xã hội" nhằm phân tích bản chất pháp lý của hợp đồng thuê mua NOXH và tính đặc thù của loại giao dịch này, đây là cơ sở nền tảng để thiết lập những nội dung trọng tâm của giao dịch này bao gồm chủ thể tham gia thuê mua NOXH, giá và chất lượng NOXH cho thuê mua. Trên cơ sở đó, tìm ra những bất cập và đề xuất giải pháp hoàn thiện quy định pháp luật về thuê mua NOXH giải quyết thỏa đáng quyền lợi của các bên tham gia giao dịch, góp phần thực hiện hiệu quả chính sách NOXH.
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Luận án Tiến sĩ Luật học: Pháp luật về thuê mua nhà ở xã hội ĐẠI HỌC QUỐC GIA TP. HỒ CHÍ MINH TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ - LUẬT PHẠM YẾN NHIPHÁP LUẬT VỀ THUÊ MUA NHÀ Ở XÃ HỘI LUẬN ÁN TIẾN SĨ LUẬT HỌC Tp. Hồ Chí Minh năm 2023 ĐẠI HỌC QUỐC GIA TP. HỒ CHÍ MINH TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ - LUẬT PHẠM YẾN NHI PHÁP LUẬT VỀ THUÊ MUA NHÀ Ở XÃ HỘI Chuyên ngành: Luật Kinh tế Mã số chuyên ngành: 62 38 01 07Phản biện độc lập 1: .................................................................................Phản biện độc lập 2: ..................................................................................Phản biện độc lập 3: .................................................................................. NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC PGS.TS. NGUYỄN NGỌC ĐIỆN Tp. Hồ Chí Minh năm 2023 LỜI CAM ĐOAN Tôi cam đoan luận án này là công trình do chính tôi thực hiện. Mọi số liệu, kếtquả nghiên cứu đã công bố được tham khảo trong luận án đều trung thực và trích dẫnnguồn đúng quy định. Những kết quả nghiên cứu của luận án chưa từng được côngbố trong bất kỳ công trình của tác giả nào khác. Tp. Hồ Chí Minh, ngày 07 tháng 02 năm 2023 Nghiên cứu sinh Phạm Yến Nhi BẢNG VIẾT TẮTStt Từ viết tắt Tiếng Anh Nghĩa Tiếng Việt Quy trình mạng lưới phân1 ANP Analytic Network Process tích2 CBL Choice-based letting Thuê dựa trên sự lựa chọn3 EC European Commission Cộng đồng châu Âu4 HA Hong Kong Housing Authority Cơ quan nhà ở Hồng Kông5 HDB Housing and Development Board Cơ quan Nhà ở và Phát triển Nhà ở cho người thu nhập6 HLM Habitation à loyer modéré thấp7 HQI Housing Quality Indicators Chỉ số chất lượng nhà ở United States Department of Bộ Nhà ở và Phát triển đô8 HUD Housing and Urban Development thị Hoa Kỳ Vietnam Housing and Urban Công ty CP phát triển Nhà9 HUDVN Development Corporation và Đô thị Việt Nam10 IHA International Housing association Hiệp hội nhà ở quốc tế Korea National Housing11 KNHC Công ty Nhà ở Hàn Quốc Corporation Ministry of Housing and Urban Bộ Phát triển nhà ở và đô thị12 MINVU Development Chi Lê Hiệp hội Quốc gia chuyên13 NAR National Association of Realtors viên địa ốc Hoa Kỳ Organization for Economic Tổ chức Hợp tác và Phát14 OECD Cooperation and Development triển Kinh tế15 PIF Perfect Information Frontier Khu vực thông tin hoàn hảo16 RTB Right to buy Quyền mua17 TSB Social Housing Companies Công ty Nhà ở xã hội DANH MỤC HÌNH, BẢNG VÀ BIỂU ĐỒHình 1.1. Hỗ trợ nhà ở tại Thành phố Hồ Chí Minh ................................................. 12Bảng 1.2. Số lượng nhà ở xã hội được xây mới và bán theo hình thức thuê mua tạiAnh giai đoạn năm 1980 – 2013 ............................................................................... 19Bảng 1.3. Sự thay đổi nhân khẩu học tác động đến tỷ lệ sở hữu nhà ở .................... 21Bảng 2.1. Các hình thức ưu đãi của Nhà nước dành cho nhà ở xã hội ..................... 49Bảng 2.2. Tỷ lệ sở hữu nhà ở tại một số quốc gia ..................................................... 64Bảng 2.3. Hình thức sở hữu nhà ở tại Anh từ năm 1981-2000 ................................. 65Hình 4.1. Mức độ thiếu hụt tiếp cận các dịch vụ xã hội cơ bản năm 2020 ............. 140Hình 4.2. Chất lượng nhà ở năm 2020 .................................................................... 140 MỤC LỤCLỜI CAM ĐOAN .................................................................................................................. iBẢNG VIẾT TẮT ................................................ ...