Luận án Tiến sĩ Luật học: Quyền đối với bất động sản liền kề theo pháp luật Việt Nam hiện nay

Luận án nghiên cứu làm sáng tỏ những vấn đề lý luận và thực tiễn về quyền đối với bất động sản liền kề; đề xuất các định hướng và giải pháp hoàn thiện pháp luật về quyền đối với bất động sản liền kề ở Việt Nam hiện nay. Mời các bạn cùng tham khảo luận án để nắm chi tiết nội dung nghiên cứu.
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Luận án Tiến sĩ Luật học: Quyền đối với bất động sản liền kề theo pháp luật Việt Nam hiện nay VIỆN HÀN LÂM KHOA HỌC XÃ HỘI VIỆT NAM HỌC VIỆN KHOA HỌC XÃ HỘI -------------- NGUYỄN THỊ HƯỜNGQUYỀN ĐỐI VỚI BẤT ĐỘNG SẢN LIỀN KỀTHEO PHÁP LUẬT VIỆT NAM HIỆN NAY Ngành : Luật Kinh tế Mã số: 9 38 01 07 LUẬN ÁN TIẾN SĨ LUẬT HỌC Người hướng dẫn khoa học: PGS.TS. Hà Thị Mai Hiên HÀ NỘI – 2019 1 LỜI Đ N Tôi xin cam đoan L n n côn n n i nc oa cc a i n ôi c n on L n n c ađ c côn on côn n oa cn o c c i c n on L n n đ m o n c nx c n i m c in c n c TÁC GIẢ LUẬN ÁN Nguyễn Thị Hường 2 DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮTBLDS: Bộ lu t Dân sBĐS: B động s nXHCN: Xã hội ch n ĩaTAND: Tòa án nhân dânKHXH: Khoa h c xã hộiQCXD: Quy chuẩn xây d ng 3 MỤC LỤCMỞ ĐẦU .................................................................................................................1 HƯƠNG 1: TỔNG QUAN TÌNH HÌNH NGHIÊN CỨU ...............................81.1. Tình hình nghiên c đề tài Lu n án ................................................................81.2. Nh n xét tình hình nghiên c đề tài Lu n án ............................................... 241.3. Những v n đề đặt ra cần ti p t c nghiên c u trong Lu n án ......................... 261.4 ơ ở lý thuy t, câu hỏi nghiên c u và gi thuy t nghiên c u ...................... 27K t lu n c ơn 1 ................................................................................................. 28 HƯƠNG 2: NHỮNG VẤN ĐỀ LÝ LUẬN LIÊN QUAN ĐẾN PHÁPLUẬT VỀ QUYỀN ĐỐI VỚI BẤT ĐỘNG SẢN LIỀN KỀ ........................... 302.1. Khái ni m đặc điểm Quyền đ i với b động s n liền kề ............................. 302.2. Lý lu n pháp lu t về Quyền đ i với b động s n liền kề ............................. 46 HƯƠNG 3: THỰC TRẠNG PHÁP LUẬT VỀ QUYỀN ĐỐI VỚI BẤTĐỘNG SẢN LIỀN KỀ Ở VIỆT NAM HIỆN NAY.......................................... 843.1. Th c trạng pháp lu t về căn c xác l p và ch m d t Quyền đ i với b độngs n liền kề .............................................................................................................. 843.2. Th c trạng pháp lu t về c c ờng h p phổ bi n c a Quyền đ i với b tđộng s n liền kề..................................................................................................... 913.3. Th c trạng pháp lu t về giới hạn Quyền đ i với b động s n liền kề ........ 1043.4. Th c trạng pháp lu t về b o v Quyền đ i với b động s n liền kề........... 115K t lu n c ơn 3 ............................................................................................... 120 HƯƠNG 4: ĐỊNH HƯỚNG VÀ GIẢI PHÁP HOÀN THIỆN PHÁP LUẬTVỀ QUYỀN ĐỐI VỚI BẤT ĐỘNG SẢN LIỀN KỀ Ở VIỆT NAM HIỆNNAY .................................................................................................................... 1214.1. Địn ớng hoàn thi n pháp lu t về Quyền đ i với b động s n liền kề ởVi t Nam hi n nay .............................................................................................. 1214.2. Gi i pháp hoàn thi n pháp lu t về Quyền đ i với b động s n liền kề ở Vi tNam hi n nay ...................................................................................................... 130K t lu n c ơn 4 ............................................................................................... 148KẾT LUẬN ........................................................................................................ 150DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO......................................................... 152 MỞ ĐẦU 1. Tính cấp thiết của đề tài Quyền đ i với b động s n liền kề là một ch định pháp lu đ c ghi nh n từr t sớm, ngay từ thời La Mã cổ đại đã có n ững ớc ti n dài về vi c áp d ngtrong th c tiễn. Quyền đ i với b động s n liền kề là một loại quyền theo v t bắtnguồn từ th c t nhằm đ p ng nhu cầu sử d n ùn đ t c a n ời có ùn đ tliền kề với ùn đ t c a m n để khai thác hi u qu m n đ t c a mình, chẳng hạnn có i đi c o n ời ia c a o n ớc. Hơn nữa, Quyền đ i với b độngs n liền kề xu t phát từ quy tắc coi quyền sở hữu là một quyền tuy đ i on đóch sở hữ đ c t do khai thác và có toàn quyền chi m hữu, sử d ng, định đoạt tàis n c a mình, t t c các ch thể c ôn đ c làm b t c điều gì n ởn đ nvi c ch sở hữu th c hi n các quyền năn c a mình. Tuy nhiên, quy tắc này chỉđ c áp d ng tr n vẹn đ i với một s động s n còn on ĩn cb động s nchính vi c áp d ng quy tắc này lại d n đ n vi c hạn ch vi c áp d ng nó bởi mỗin ời đ c t do khai thác b động s n c a m n cũn có n ĩa ằng mỗi n ờiph i tôn tr ng vi c t do khai thác b động s n c a n ời khác, ch sở hữu khith c hi n các quyền năng c a mình ôn đ c xâm phạm đ n quyền và l i ích c aN n ớc, l i ích công cộng và c ...