Luận văn: Đánh giá tài chính dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở xã Bà Điểm – huyện Hóc môn – Tp. Hồ C

Thành phố Hồ Chí Minh là một trong những trung tâm kinh tế, văn hoá, khoahọc kỹ thuật lớn của cả nước, trong những năm qua, Thành phố có tốc độ phát triểnkinh tế cao đã thu hút nhiều nguồn vốn đầu tư trong và ngoài nước cho phát triển kinhtế – xã hội, tuy nhiên, song song vấn đề này, nguồn lao động từ các tỉnh lân cận đã vàđang di chuyển về Thành phố ngày càng lớn, làm cho Thành phố có tốc độ tăng dân sốcao trong những năm gần đây, mà chủ yếu là tăng dân...
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Luận văn: Đánh giá tài chính dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở xã Bà Điểm – huyện Hóc môn – Tp. Hồ C Luận văn Đánh giá tài chính dựán đầu tư xây dựng Khu nhàở xã Bà Điểm – huyện Hóc môn – Tp. Hồ Chí Minh MUÏC LUÏCPhaàn môû ñaàuChöông I : Moät soá kyù luaän cô baûn veà phaân tích taøi chính döïaùn Trang1.1. Khaùi nieäm veà döï aùn ñaàu tö vaø phaân loaïi ñaàu tö 11.1.1. Khaùi nieäm veà döï aùn ñaàu tö 11.1.2. Ñaàu tö 1 a. Ñaàu tö 2 b. Chuû ñaàu tö 21.1.3. Phaân loaïi ñaàu tö 2 a. Theo chöùc naêng quaûn lyù voán 3 b. Theo tính chaát söû duïng voán ñaàu tö 4 c. Theo ngaønh ñaàu tö 5 d. Theo tính chaát ñaàu tö 6 e. Theo nguoàn voán ñaàu tö 91.2. Chu trình döï aùn ñaàu tö 91.3. Vai troø cuûa döï aùn ñaàu tö 91.3.1. Döï aùn ñaàu tö vaø söï phaùt trieån 101.3.2. Vai troø döï aùn ñaàu tö trong quaù trình coâng nghieäp hoaù 101.4. Phaân tích taøi chính döï aùn ñaàu tö 121.4.1. Giôùi thieäu toång quaùt veà coâng taùc thaåm ñònh döï aùn ñaàu tö 121.4.2. Baùo caùo nghieân cöùu tieàn khaû thi 131.4.3. Phaân tích taøi chính 151.4.4. Caùc chæ tieâu phaân tích taøi chính 17 a. Tieâu chuaån hieän giaù lôïi ích roøng 17 b. Tieâu chuaån tyû soá lôïi ích – chi phí 18 c. Thôøi gian thu hoài voán d. Tieâu chuaån noäi suaát thu hoài voánChöông II : Phaân tích taøi chính döï aùn ñaàu tö xaây döïng haï taàng khu nhaø 21ôû Baø Ñieåm – Huyeän Hoùn moân – Tp. Hoà Chí Minh 212.1. Giôùi thieäu phöông aùn taøi chính cuûa döï aùn 212.1.1. Chuû ñaàu tö2.1.2. Giôùi thieäu veà döï aùn - Teân döï aùn Trang 1 - Quy moâ ñaàu tö - Vò trí, ñieàu kieän töï nhieân2.2.1. Phaân tích veà chi phí ñaàu tö vaø phöông aùn huy ñoäng voán 422.2.2. Phaân tích phöông aùn kinh doanh 43 a. Kinh doanh ñaát neàn 44 b. Kinh doanh nhaø chung cö 462.2.3. So saùnh vaø xeùt choïn phöông aùn 472.2.4. Phaân tích hieäu quaû taøi chính – xeùt choïn phöông aùn toái öu 50 a. Caên cöù xeùt choïn 50 b. So saùnh vaø xeùt choïn phöông aùn toái öu 51 - Chæ tieâu hieän giaù lôïi ích roøng - Chæ tieâu noäi suaát thu hoài voán - Chæ tieâu thôøi gian thu hoài voán - Chæ tieâu tyû suaát lôïi ích roøng treân voán c. Xeùt choïn phöông aùn toái öu ...