Luận văn kế toán mẫu : HOÀN THIỆN CÔNG TÁC THẨM ĐỊNH TÀI CHÍNH DỰ ÁN TẠI CÔNG TY KINH ĐÔ

Đầu tư là một hoạt động cần thiết nhằm đảm bảo cho việc tồn tại và phát triển không ngừng của xã hội. Muốn có sự phát triển thì tất cả mọi quốc gia, doanh nghiệp hay công ty đều phải tiến hành đầu tư. Có thể nói nhờ có hoạt động đầu tư mà mọi lĩnh vực được phát triển cả về chất và lượng, đặc biệt là trong lĩnh vực kinh tế. Các dự án chính là nhịp cầu nối hoạt động đầu tư đến với hiện thực. Thông qua dự án mà các ý tưởng đầu tư...
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Luận văn kế toán mẫu : HOÀN THIỆN CÔNG TÁC THẨM ĐỊNH TÀI CHÍNH DỰ ÁN TẠI CÔNG TY KINH ĐÔ Luận văn HOÀN THIỆN CÔNG TÁCTHẨM ĐỊNH TÀI CHÍNH DỰÁN TẠI CÔNG TY KINH ĐÔ Trang 1 LỜI MỞ ĐẦU Đầu tư là một hoạt động cần thiết nh ằm đảm b ảo cho việc tồn tại và ph áttriển không ngừng củ a xã hội. Muốn có sự phát triển thì tất cả mọ i quốc gia, doanhnghiệp ha y công ty đ ều phải tiến hành đ ầu tư. Có thể nói nhờ có hoạt động đầu tưmà mọi lĩnh vự c được phát triển cả về chất và lượng, đặc biệt là trong lĩnh vự ckinh tế. Các dự án chính là nhịp cầu nố i ho ạt động đầu tư đến với hiện thực. Thôngqua dự án m à các ý tưởng đ ầu tư được th ể h iện và thực hiện. Tuy nhiên ý tưởngđầu tư sẽ trở nên bị méo mó , không được phản ánh trung thực nếu như các dự ánlập ra không ch ính xác, không được kiểm tra cẩn thận. Xuất ph át từ lý do đó m àmôn thẩm đ ịnh dự án ra đời trong đó có thẩm định tài chính dự án. Thẩm đ ịnh tàichính dự án là công việc m à không có mộ t dự án nào bỏ qua vì tài chính là mộtvấn đề sống còn đ ối với dự án. Thấy đ ược tầm quan trọng củ a công tác thẩm địnhtài chính dự án n ên trong thời gian thực tập tại công ty kinh doanh b ất động sảnKinh Đô ( là một công ty m à hoạt động chủ yếu là đ ầu tư vào các dự án), em đ ãchọn đ ề tài :HOÀN THIỆN CÔNG TÁC TH ẨM ĐỊNH TÀI CHÍNH DỰ ÁN TẠI CÔNG TY KINH ĐÔc ho chu y ê n đ ề t h ự c t ậ p c ủ a m ì nh. N ộ i dung chu y ê n đ ề g ồ m c ó 3 p h ầ nc h í nh sau: Phần 1: Những vấn đề cơ bản về dự án và thẩm đ ịnh tài chính dự án. P h ầ n 2: Th ự c tr ạ ng c ô ng t á c th ẩ m đ ị nh t à i ch í nh d ự á n t ạ i c ô ngt y Kinh Đ ô Phần 3: Giải ph áp hoàn thiện cô ng tác thẩm định tài chính dự án tại công tyKinh Đô.Em xin chân thành cảm ơn trư ớc hết là giảng viên TRẦN THỊ THANH TÚ vừa làcô giáo giảng dạy b ộ môn Tài chính doanh nghiệp vừa là giáo viên hướng dẫn emlàm bản chuyên đề thực tập này. Tiếp theo em xin chân thành cảm ơn các thầy côgiáo khoa Ngân h àng-Tài chính của trường đã cung cấp cho em những kiến thứ cvề m ôn th ẩm định tài chính dự án để giúp em hoàn thành chuyên đề của mình.Cuối cùng em xin cảm ơn cán b ộ công ty Kinh Đô nó i chung và các cán bộ phòng Trang 2kế toán tài chính, phòng kinh doanh đ ầu tư tiếp thị nói riêng đ ã tạo điều kiện rấtthuận lợi và giúp đỡ em trong thời gian tiến hành thực tập tại công ty. Sau đ ây làtoàn bộ nộ i dung chuyên đề củ a em. P H ẦN 1 : NH ỮNG V ẤN Đ Ề C Ơ B ẢN VỀ D Ự ÁN VÀ T H ẨM Đ ỊNH D Ự Á N . 1 .1 D ự á n 1 .1.1 Kh á i ni ệ m d ự á n. Trang 3 H i ệ n nay t ừ “d ự án” đ ư ợ c sử d ụ ng r ất r ộ ng rã i - t a th ư ờ ng nghe n ó iđ ến c ác d ự á n đ ầu t ư p h át tri ển t ầm c ỡ q u ố c gia ho ặ c qu ố c t ế, song c ũ ngcó t h ể n ó i đ ế n d ự á n c ủ a c á n h ân m ỗ i ng ư ờ i, nh ư t i ến h ành m ộ t nghi ên c ứ ut h ử n ghi ệ m, vi ế t m ộ t cu ố n s á ch...V ậ y c ó t h ể h i ểu d ự á n” l à g ì ? T h ư ờ ng c ó h ai c ách hi ểu v ề d ự án. Theo c á ch hi ể u th ứ n h ấ t (t ĩ nh)d ự án l à h ì nh t ư ợ ng v ề m ộ t t ì nh hu ố ng (m ộ t tr ạng th á i ) m à t a mu ố n đ ạ tt ớ i. Trong cách hiểu thứ h ai (động) theo từ điển về q uản lý dự án AFNOR, dựán là một hoạt động đ ặc thù tạo nên một th ực tế mới một cách có phương pháp vàtịnh tiến, với các ph ương tiện ( ngu ồn lực đã cho). Theo nghị định 177/CP ngày 20/10/1994 của Chính phủ quy định:“ D ự án đ ầ u t ư l à t ập h ợ p đ ề x u ấ t v ề v i ệ c b ỏ v ố n đ ể t ạo m ớ i, m ở r ộ ng ho ặ cc ả i t ạo nh ữ ng đ ố i t ư ợ ng nh ấ t đ ị nh nh ằm đ ạ t đ ư ợ c sự t ăng tr ư ở ng v ề s ốl ư ợ ng, c ả i ti ến ho ặ c n â ng cao ch ấ t l ư ợ ng s ản ph ẩ m hay d ị ch v ụ n ào đ ót rong m ộ t kho ả ng th ờ i gian nh ấ t đ ị nh”. Q ua đ â y ta c ó t h ể n h ậ n th ấ y: + Dự á n kh ô ng ch ỉ l à m ộ t ý đ ị nh hay ph ác th ảo, m à có t í nh c ụ t h ểv à m ụ c ti ê u x á c đ ị nh, nh ằm đ á p ứ ng m ộ t nhu c ầu chuyê n bi ệ t. + Dự á n kh ô ng ph ải l à m ộ t nghi ê n c ứ u tr ừ u t ư ợ ng hay ứ ng d ụ ng,m à p h ải c ấ u trú c n ên m ộ t th ự c t ế m ớ i, m ộ t th ự c t ế m à t r ư ớ c đ ó c ò n ch ư at ồ n t ạ i nguyê n b ản t ươ ng đ ươ ng. Ngo à i ra m ỗ i d ự án ph ải c ó t í nh s áng t ạor i ê ng. + Vì l i ên quan đ ến m ộ t th ự c t ế t rong t ươ ng lai, b ấ t k ì d ự á n n àocũ ng c ó m ộ t đ ộ b ất đ ị nh v à n h ữ ng r ủ i ro c ó t h ể x ả y ra. + Cu ố i c ù ng, nh ư m ộ t ho ạ t đ ộ ng đ ặ c th ù , d ự án ph ải c ó b ắt đ ầu, c ók ế t th ú c v à c h ị u nh ữ ng h ạ n ch ế n ó i chung l à đ ã c ho v ề n gu ồ n l ự c( ph ươ ngt i ệ n). ...