Luận văn Thạc sĩ Khoa học: Đánh giá thực trạng công tác công chứng, chứng thực các giao dịch về đất đai trên địa bàn quận Đống Đa, thành phố Hà Nội

Luận văn nhằm nghiên cứu các quy định của pháp luật có liên quan đến việc công chứng, chứng thực khi người sử dụng đất thực hiện các quyền sử dụng đất; nghiên cứu, đánh giá thực trạng về công chứng, chứng thực tại địa bàn nghiên cứu; đề xuất hướng hoàn thiện quy định về công chứng, chứng thực khi người sử dụng đất thực hiện các quyền theo quy định của pháp luật đất đai.
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Luận văn Thạc sĩ Khoa học: Đánh giá thực trạng công tác công chứng, chứng thực các giao dịch về đất đai trên địa bàn quận Đống Đa, thành phố Hà Nội ĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ NỘI TRƢỜNG ĐẠI HỌC KHOA HỌC TỰ NHIÊN ------------------ Hà Lan Hương ĐÁNH GIÁ THỰC TRẠNG CÔNG TÁCCÔNG CHỨNG, CHỨNG THỰC CÁC GIAO DỊCH VỀ ĐẤT ĐAI TRÊN ĐỊA BÀN QUẬN ĐỐNG ĐA, THÀNH PHỐ HÀ NỘI LUẬN VĂN THẠC SĨ KHOA HỌC Hà Nội, Năm 2013 ĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ NỘI TRƢỜNG ĐẠI HỌC KHOA HỌC TỰ NHIÊN ------------------ Hà Lan Hương ĐÁNH GIÁ THỰC TRẠNG CÔNG TÁCCÔNG CHỨNG, CHỨNG THỰC CÁC GIAO DỊCH VỀ ĐẤT ĐAI TRÊN ĐỊA BÀN QUẬN ĐỐNG ĐA, THÀNH PHỐ HÀ NỘI Chuyên ngành: Quản lý đất đai Mã số: 60850103 LUẬN VĂN THẠC SĨ KHOA HỌC NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC TS. Thái Thị Quỳnh Như Hà Nội, Năm 2013 LỜI CAM ĐOAN - Tôi xin cam đoan rằng số liệu và kết quả nghiên cứu trong luận văn này làtrung thực và chưa hề được sử dụng để bảo vệ một học vị nào. - Tôi xin cam đoan rằng, mọi sự giúp đỡ cho việc thực hiện luận văn này đãđược cảm ơn và các thông tin trích dẫn trong luận văn đều đã được chỉ rõ nguồn gốc. Tác giả luận văn Hà Lan Hương LỜI CẢM ƠN : TS. Thái Thị Quỳnh Như, Tổng cục quản lý đất đai – Bộ Tài nguyên và Môitrườ . Xin chân thành cảm ơn các thầy, cô giáo Bộ môn Địa Chính, khoa Địa Lý đãchỉ dẫn, đóng góp nhiều ý kiến bổ ích trong quá trình hoàn thành luận văn. Tôi cũng xin bày tỏ lòng cảm ơn đến các cán bộ trên Phòng Tài nguyên Môitrường Quận Đống Đa đã giúp đỡ tôi trong quá trình thu thập số liệu cho luận văn. Các anh chị em đồng nghiệp công tác tại UBND các phường đã giúp đỡ tôitrong quá trình làm luận văn Cuối cùng, tôi xin cảm ơn gia đình, người thân, bạn bè đã thường xuyên độngviên, giúp đỡ để tôi hoàn thành luận văn này. Hà Nội, tháng 12 năm 2013 Tác giả luận văn Hà Lan HươngLỜI CAM ĐOAN ................................................................................................................................................LỜI CẢM ƠN ......................................................................................................................................................DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT .................................................................................................................DANH MỤC CÁC BẢNG BIỂU, SƠ ĐỒ .........................................................................................................MỞ ĐẦU ............................................................................................................................................................ 1CHƢƠNG I: TỔNG QUAN VỀ HOẠT ĐỘNG CÔNG CHỨNG, CHỨNG THỰC KHI NGƢỜI SỬDỤNG ĐẤT THỰC HIỆN CÁC QUYỀN THEO QUY ĐỊNH CỦA PHÁP LUẬT VỀ ĐẤT ĐAI............ 5 1.1Nghiên cứu cơ sở lý luận về công chứng, chứng thực. ......................................................................... 5 1.1.1.Khái niệm công chứng, chứng thực ............................................................................................. 8 1.1.2.Nguyên tắc, yêu cầu thực hiện công chứng, chứng thực. ........................................................... 9 1.1.2.1. Nguyên tắc: ........................................................................................................................... 9 1.1.2.2. Yêu cầu: ................................................................................................................................ 9 1.1.3. Văn bản công chứng và giá trị pháp lý của văn bản công chứng. ................................ 14 1.2 Quyền và nghĩa vụ chung của người sử dụng đất...............................................................................15 1.2.1 Khái niệm người sử dụng đất. .....................................................................................................15 1.2.2 Quyền chung người sử dụng đất. ................................................................................................16 1.2.3. Quy định về điều kiện thực hiện các quyền của người sử dụng đất .........................................18 1.3 Các quy định của pháp luật về côn ...