Luận văn Thạc sĩ Khoa học: Giải pháp quản lý và sử dụng đất đai đơn vị ở hỗn hợp tại phường Khương Trung - quận Thanh Xuân – Thành phố Hà Nội

Mục đích nghiên cứu của Luận văn nhằm tìm hiểu thực trạng, nguyên nhân gây áp lực đến công tác quản lý và sử dụng đất đai đơn vị ở hỗn hợp tại phường để từ đó đề xuất một số giải pháp nhằm tăng cường công tác quản lý và sử dụng đất của phương Khương Trung trong thời gian tới. Mời các bạn cùng tham khảo!
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Luận văn Thạc sĩ Khoa học: Giải pháp quản lý và sử dụng đất đai đơn vị ở hỗn hợp tại phường Khương Trung - quận Thanh Xuân – Thành phố Hà Nội ĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ NỘI TRƯỜNG ĐẠI HỌC KHOA HỌC TỰ NHIÊN ------------------ CHU XUÂN SƠNGIẢI PHÁP QUẢN LÝ VÀ SỬ DỤNG ĐẤT ĐAI ĐƠN VỊ Ở HỖN HỢP TẠI PHƯỜNG KHƯƠNG TRUNG, QUẬN THANH XUÂN, TP HÀ NỘI LUẬN VĂN THẠC SĨ KHOA HỌC Hà Nội - 2013 ĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ NỘI TRƯỜNG ĐẠI HỌC KHOA HỌC TỰ NHIÊN ------------------ CHU XUÂN SƠNGIẢI PHÁP QUẢN LÝ VÀ SỬ DỤNG ĐẤT ĐAI ĐƠN VỊ Ở HỖN HỢP TẠI PHƯỜNG KHƯƠNG TRUNG, QUẬN THANH XUÂN, TP HÀ NỘI Chuyên ngành : Quản lý đất đai Mã số : 60.85.01.03 LUẬN VĂN THẠC SĨ KHOA HỌC NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC: PGS.TS Phạm Trọng Mạnh Hà Nội - 2013 LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan luận văn với tiêu đề: “Giải pháp quản lý và sử dụng đấtđai đơn vị ở hỗn hợp tại phường Khương Trung - quận Thanh Xuân – Thành phốHà Nội” hoàn toàn là kết quả nghiên cứu của chính bản thân tôi và chưa đượccông bố trong bất cứ một công trình nghiên cứu nào của người khác. Trong quátrình thực hiện luận văn tôi đã thực hiện nghiêm túc, đầy đủ các quy tắc đạo đứcnghiên cứu các kết quả trình bày trong luận văn là sản phẩm nghiên cứu khảo sátcủa riêng cá nhân tôi. Tôi xin hoàn toàn chịu trách nhiệm về tính trung thực của số liệu và cácnội dung khác trong luận văn của mình. Hà Nội, ngày 30 tháng 12 năm 2013 Tác giả luận văn Chu Xuân Sơn LỜI CẢM ƠN Đầu tiên cho phép em gửi lời cảm ơn chân thành nhất tới các thầy côtrong Khoa Địa Lý và bộ môn Địa Chính đã nhiệt tình giảng dạy, giúp đỡ emtrong những năm học vừa qua. Đặc biệt em xin gửi lời cảm ơn sâu sắc và chân thành nhất tới PGS.TS.Phạm Trọng Mạnh người đã trực tiếp hướng dẫn, chỉ bảo tận tình để em hoànthành luận văn này. Em xin chân thành cảm ơn các cán bộ Ủy ban nhân dân phường KhươngTrung đã tạo điều kiện giúp đỡ và cung cấp các tài liệu cần thiết về địa phươngtrong suốt quá trình thực hiện luận văn. Em xin chân thành cảm ơn ! Hà Nội, ngày 30 tháng 12 năm 2013 Tác giả luận văn Chu Xuân Sơn MỤC LỤCPHẦN MỞ ĐẦU ................................................................................................... 1CHƯƠNG 1: CƠ SỞ LÝ LUẬN VÀ THỰC TIỄN QUẢN LÝ SỬDỤNG ĐẤT ĐÔ THỊ ........................................................................................... 4 1.1. Một số khái niệm về quản lý đất đô thị ....................................................... 4 1.1.1. Một số khái niệm cơ bản ....................................................................... 4 1.1.2. Vai trò của đất đô thị ............................................................................. 5 1.1.3. Đặc điểm của đất đô thị......................................................................... 5 1.2. Mục đích và yêu cầu của việc quản lý đất đô thị......................................... 8 1.3. Nội dung quản lý nhà nước về đất đô thị .................................................. 10 1.3.1. Điều tra, khảo sát, đo đạc, lập bản đồ địa chính và định giá các loại đất đai đô thị: .......................................................................................... 10 1.3.2. Quy hoạch xây dựng đô thị và lập kế hoạch sử dụng đất đô thị ......... 13 1.3.3. Giao đất, cho thuê ............................................................................... 16 1.3.4. Đăng ký và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đô thị ............... 18 1.3.5. Chuyển quyền sử dụng đất đô thị ....................................................... 20 1.3.6. Thu hồi đất và đền bù khi thu hồi đất đô thị ....................................... 22 1.3.7. Thanh tra, giải quyết các tranh chấp, giải quyết khiếu nại, tố cáo và xử lý các vi phạm về đất đô thị ................................................................ 24 1.4. Chỉ tiêu sử dụng đất đơn vị ở tại đô thị ..................................................... 26 1.4.1. Yêu cầu đối với quy hoạch các đơn vị ở ............................................. 26 1.4.2. Các quy định về quy hoạch sử dụng đất đơn vị ở ............................... 26CHƯƠNG 2: THỰC TRẠNG QUẢN LÝ VÀ SỬ DỤNG ĐẤT ĐAIĐƠN V ...