Luận văn Thạc sĩ Kiểm soát và Bảo vệ môi trường: Đánh giá tác động của quá trình đô thị hóa đến việc thực hiện các quyền của người sử dụng đất tại thị trấn Quán Hàu, huyện Quảng Ninh, tỉnh Quảng Bình

Mục tiêu nghiên cứu đề tài là trên cơ sở đánh giá tác động của quá trình đô thị hóa đến việc thực hiện các quyền của người sử dụng đất tại Thị trấn Quán Hàu để đề xuất các biện pháp nhằm thực hiện tốt hơn các quyền của người sử dụng đất.
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Luận văn Thạc sĩ Kiểm soát và Bảo vệ môi trường: Đánh giá tác động của quá trình đô thị hóa đến việc thực hiện các quyền của người sử dụng đất tại thị trấn Quán Hàu, huyện Quảng Ninh, tỉnh Quảng Bình i LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan đây là công trình nghiên cứu của riêng tôi. Tất cả các số liệu trong vùng nghiên cứu của luận văn là trung thực và chưa từng được ai công bố trong bất kỳ luận văn nào khác. Tôi xin cảm ơn mọi sự giúp đỡ cho việc thực hiện luận văn này và tôi xin cam đoan các thông tin trích dẫn trong luận văn đều đã được chỉ rõ nguồn gốc. Tác giả luận văn Đinh Ngân HàPDF Watermark Remover DEMO : Purchase from www.PDFWatermarkRemover.com to remove the waterma ii LỜI CẢM ƠN Để hoàn thành được luận văn “Đánh giá tác động của quá trình đô thị hóa đến việc thực hiện các quyền của người sử dụng đất tại thị trấn Quán Hàu, huyện Quảng Ninh, tỉnh Quảng Bình” tôi xin chân thành gửi lời cảm ơn đến quý Thầy Cô của Khoa Tài Nguyên Đất và Môi trường Nông Nghiệp đã cho tôi những kiến thức quý báu, các Thầy Cô của phòng Đạo tạo sau Đại Học đã tận tình giúp đỡ. Đặc biệt, xin cảm ơn Thầy giáo GS.TS Trần Văn Minh người hướng dẫn khoa học đã tận tình, chu đáo giúp đỡ và hướng dẫn để tôi có thể hoàn thành tốt bài luận văn của mình. Đồng thời, xin chân thành cám ơn các anh (chị) trong Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Quảng Ninh và chị Trần Thị Trang cán bộ địa chính thị trấn Quán Hàu, Chi cục thống kê huyện Quảng Ninh đã cung cấp số liệu, tài liệu liên quan và nhiệt tình giúp đỡ để tôi hoàn thành luận văn này. Cuối cùng tôi xin cảm ơn gia đình, bạn bè đã luôn ở bên cạnh cổ vũ, động viên tôi để có thể làm tốt luận văn. Một lần nữa xin chân thành cảm ơn! Huế, ngày tháng năm 2016 Đinh Ngân HàPDF Watermark Remover DEMO : Purchase from www.PDFWatermarkRemover.com to remove the waterma iii TÓM TẮT Đô thị hóa là một quá trình tất yếu của sự phát triển, một quy luật mang tính khách quan với những sự thay đổi mạnh mẽ và sâu sắc, toàn diện về tất cả các lĩnh vực của đời sống xã hội như: kinh tế, văn hóa, cở sở hạ tầng, lối sống, lĩnh vực sản xuất. Ở nước ta hiện nay, đô thị hóa là xu hướng chung và phù hợp với bối cảnh kinh tế - xã hội công nghiệp hóa, hiện đại hóa đất nước và tiến trình hội nhập vào nền kinh tế Thế Giới và thị trấn Quán Hàu cũng không nằm ngoài quy luật đó. Cùng với sự phát triển của đô thị thì quyền của người sử dụng đất cũng được quan tâm và ngày càng hoàn thiện trong các bộ luật đất đai đã ban hành. Vì vậy, nghiên cứu được thực hiện tại thị trấn Quán Hàu với tên đề tài là “Đánh giá tác động của quá trình đô thị hóa đến việc thực hiện các quyền của người sử dụng đất tại thị trấn Quán Hàu, huyện Quảng Ninh, tỉnh Quảng Bình”. Đề tài đã sử dụng các phương pháp: phương pháp điều tra, thu thập số liệu thứ cấp; phương pháp điều tra, thu thập số liệu sơ cấp; phương pháp đánh giá nông thôn có sự tham gia; phương pháp xử lý, phân tích, tổng hợp số liệu; phương pháp dự báo. Đề tài áp dụng phương pháp điều tra, phỏng vấn 90 người sử dụng đất tại các tiểu khu: tiểu khu 04, tiểu khu 05, tiểu khu 07. Thị trấn Quán Hàu có các tuyến giao thông đường bộ rất thuận tiện để đi vào Nam ra Bắc, về thành phố Đồng Hới và các nơi khác, sông Nhật Lệ là tuyến giao thông đường thủy quan trọng và là nơi khai thác nguồn lợi thủy sản cung cấp cho thị trường. Cơ cấu kinh tế chuyển dịch theo hướng tích cực phù hợp với yêu cầu chuyển đổi theo hướng công nghiệp hóa - hiện đại hóa. Tình hình an ninh chính trị, trật tự an toàn xã hội khá ổn định, số tiểu khu văn hóa, gia đình văn hóa ngày càng nhiều, người dân có nhiều điều kiện làm ăn kinh tế, buôn bán hàng hóa, vươn lên làm giàu, xây dựng cuộc sống ngày càng tốt đẹp hơn. Theo thống kê đất đai 2014, thị trấn có 325,74 ha tự nhiên, bình quân đầu người đạt 0,07 ha, được phân bố theo mục đích sử dụng. Với diện tích đất nông nghiệp là 325,74 ha, đất phi nông nghiệp 177,64 ha, đất chưa sử dụng là 6,57 ha. Về hiện trạng quản lý nhà nước về đất đai tại thị trấn Quán Hàu hầu như đã thực hiện đầy đủ 15 nội dung quản lý nhà nước về đất đai. Về quyền của người sử dụng đất chia làm 02 nhóm quyền chính là quyền chung của người sử dụng đất và quyền giao dịch. Về quyền chung có 02 quyền chính là quyền được cấp GCNQSDĐ lần đầu và quyềnbồi thường, hỗ trợ tái định cư khi nhà nước thu hồi đất. Và quyền giao dịch thì ở thị trấn thực hiện 05 quyền là quyền chuyển nhượng, quyền cho thuê, cho thuê lại, quyền thừa kế, quyền tặng cho và quyền thế chấp, góp vốn. Tình hình thực hiện các quyền giao dịch tại thị trấn Quán Hàu diễn ra ở những nơi khác nhau thì thực hiện các quyền giao dịch khác nhau, các tiểu khu trung tâm như tiểu khu 4, tiểu khu 5 thì tình hình thực hiện các quyền chuyển nhượng và quyền cho t ...