Luận văn Thạc sĩ Kiểm soát và Bảo vệ môi trường: Đánh giá thực trạng hoạt động của Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thành phố Quy Nhơn, tỉnh Bình Định

Mục tiêu nghiên cứu đề tài là tìm hiểu và đánh giá được thực trạng hoạt động của Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thành phố Quy Nhơn, tỉnh Bình Định để đưa ra những giải pháp nhằm nâng cao hiệu quả hoạt động của Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thành phố Quy Nhơn, tỉnh Bình Định.
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Luận văn Thạc sĩ Kiểm soát và Bảo vệ môi trường: Đánh giá thực trạng hoạt động của Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thành phố Quy Nhơn, tỉnh Bình Định i LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan đây là công trình nghiên cứu khoa học độc lập của riêng tôi. Các thông tin trích dẫn trong luận văn đều đã được chỉ rõ nguồn gốc. Các số liệu sử dụng, kết quả nghiên cứu nêu trong luận văn do tôi tự tìm hiểu, phân tích một cách trung thực, khách quan và phù hợp với thực tiễn của địa bàn nghiên cứu. Các kết quả này chưa từng được ai công bố trong bất kỳ công trình nào khác. Thừa Thiên Huế, ngày... tháng... năm 2016 Học viên Đặng Lê Hữu Phước PDF Watermark Remover DEMO : Purchase from www.PDFWatermarkRemover.com to remove the waterma ii LỜI CẢM ƠN Để hoàn thành đề tài này, tôi xin cảm ơn Ban giám hiệu Trường Đại Học Nông Lâm Huế, Ban chủ nhiệm Khoa Tài nguyên đất và Môi trường nông nghiệp và các thầy cô giáo đã truyền đạt những kiến thức quý báu cho tôi. Đặc biệt, tôi xin gửi lời cảm ơn sâu sắc đến thầy TS. Phạm Hữu Tỵ, người đã trực tiếp hướng dẫn, chỉ bảo và luôn tạo điều kiện để cho tôi hoàn thành được luận văn này. Xin chân thành cảm ơn UBND thành phố Quy Nhơn, Phòng Tài nguyên và Môi trường thành phố, Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thành phố... đã luôn tạo điều kiện thuận lợi để cho tôi trong việc thu thập số liệu để phục vụ cho đề tài. Sau cùng tôi xin gửi lời biết ơn sâu sắc đến gia đình, bạn bè đã luôn tạo điều kiện tốt nhất cho tôi trong suốt quá trình học tập cũng như thực hiện luận văn. Tuy nhiên, do kiến thức của bản thân và thời gian thực tập còn hạn chế nên nội dung đề tài không tránh khỏi những sai sót và khiếm khuyết, kính mong nhận được sự giúp đỡ, góp ý, chỉ dẫn thêm của các thầy cô giáo và các bạn để luận văn được hoàn thiện hơn. Thừa Thiên Huế, ngày... tháng... năm 2016 Học viên Đặng Lê Hữu Phước PDF Watermark Remover DEMO : Purchase from www.PDFWatermarkRemover.com to remove the waterma iii TÓM TẮT LUẬN VĂN Thành phố Quy Nhơn là trung tâm hành chính, chính trị của tỉnh Bình Định, được công nhận là đô thị loại I, với ưu thế về vị trí địa lí, có cảng biển và cơ sở hạ tầng đô thị phát triển. Việc thực hiện giao dịch về đất đai trên địa bàn thành phố tại Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất rất nhiều, dẫn đến việc quá tải trong công việc, dồn hồ sơ, không thực hiện đảm bảo thời gian trình tự thủ tục hồ sơ đất đai theo quy định. Đề tài nhằm đánh giá thực trạng hoạt động của Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thành phố, từ đó tìm ra được các nguyên nhân làm hạn chế hoạt động và đề xuất các giải pháp hoàn thiện, nâng cao hiệu quả hoạt động của Văn phòng đăng ký đất đai, góp phần giải quyết tình trạng tồn đọng hồ sơ đăng ký đất đai, của địa bàn nghiên cứu theo tinh thần cải cách thủ tục hành chính. Bằng các phương pháp nghiên cứu như thu thập số liệu, điều tra phỏng vấn người dân, thảo luận nhóm và tham vấn ý kiến chuyên gia, nghiên cứu đã đạt được các kết quả cơ quản sau: + Kết quả hoạt động của Văn phòng Đăng ký đất đai đã tạo ra sự chuyển biến mạnh mẽ trong tiến độ và kết quả thực hiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (đạt 88,72% số Giấy chứng nhận cần cấp). + Văn phòng đăng ký đất đai thành lập và hoạt động theo phương châm lấy người sử dụng đất và yêu cầu giao dịch của xã hội là trung tâm và đối tượng phục vụ, thể hiện qua ý kiến của người sử dụng đất trong kết quả điều tra xã hội học: - Mức độ công khai thủ tục hành chính (89,36%); - Tiến độ giải quyết hồ sơ đạt (63,83%); - Thái độ và mức độ hướng dẫn của cán bộ đạt tỷ lệ (78,72%), + Hoạt động của Văn phòng đăng ký đất đai cũng còn nhiều yếu điểm chưa đáp ứng yêu cầu giải quyết hồ sơ; + Tổ chức bộ máy của Văn phòng đăng ký đất đai còn chậm củng cố, việc quản lý điều hành hoạt động chưa sâu sát, trách nhiệm chưa được phân định rõ ràng, chồng chéo trong giải quyết công việc. Quy chế làm việc của Văn phòng đăng ký đất đai chưa được hoàn thiện, sự phân công, phân cấp, phối hợp trong nội bộ Văn phòng đăng ký đất đai, cũng như các đơn vị liên quan khác thiếu chặt chẽ. + Mặt khác, hạn chế trong các hoạt động của Văn phòng đăng ký đất đai cũng xuất phát từ việc chưa thực hiện được đồng bộ việc đăng ký quyền sử dụng đất với việc lập hồ sơ địa chính. PDF Watermark Remover DEMO : Purchase from www.PDFWatermarkRemover.com to remove the waterma iv Nghiển cứu của đề tài đã đưa ra 06 giải pháp nhằm nâng cao hiệu quả hoạt động của Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất gồm: Giải pháp về chính sách pháp luật; Giải pháp về tổ chức; Giải pháp về nhân lực; Giải pháp về kỹ thuật, ngiệp vụ; Giải pháp về đầu tư cơ sở vật chất kỹ thuật ...