Luận văn Thạc sĩ Kiểm soát và Bảo vệ môi trường: Đánh giá tình hình quản lý, sử dụng đất khu công nghiệp Phú Tài, thành phố Quy Nhơn, tỉnh Bình Định

Mục tiêu nghiên cứu đề tài là đánh giá được thực trạng quản lý và sử dụng đất đai tại Khu công nghiệp Phú Tài, thành phố Quy Nhơn, tỉnh Bình Định. Phân tích hiệu quả sử dụng đất theo quy hoạch và những khó khăn, vướng mắc trong việc sử dụng đất tại Khu công nghiệp; Đề xuất các giải pháp góp phần nâng cao tình hình quản lý và sử dụng đất tại Khu công nghiệp Phú Tài, thành phố Quy Nhơn, tỉnh Bình Định.
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Luận văn Thạc sĩ Kiểm soát và Bảo vệ môi trường: Đánh giá tình hình quản lý, sử dụng đất khu công nghiệp Phú Tài, thành phố Quy Nhơn, tỉnh Bình Định i LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan đây là công trình nghiên cứu khoa học độc lập của riêng tôi. Các thông tin trích dẫn trong luận văn đều đã được chỉ rõ nguồn gốc. Các số liệu sử dụng, kết quả nghiên cứu nêu trong luận văn do tôi tự tìm hiểu, phân tích một cách trung thực, khách quan và phù hợp với thực tiễn của địa bàn nghiên cứu. Các kết quả này chưa từng được ai công bố trong bất kỳ công trình nào khác. Thừa Thiên Huế, ngày... tháng... năm 2016 Học viên Đặng Kim HòaPDF Watermark Remover DEMO : Purchase from www.PDFWatermarkRemover.com to remove the waterma ii LỜI CẢM ƠN Để hoàn thành đề tài này, tôi xin cảm ơn Ban giám hiệu Trường Đại Học Nông Lâm Huế, Ban chủ nhiệm Khoa Tài nguyên đất và Môi trường nông nghiệp và các thầy cô giáo đã truyền đạt những kiến thức quý báu cho tôi. Đặc biệt, tôi xin gửi lời cảm ơn sâu sắc đến thầy PSG. TS. Dương Viết Tình, người đã trực tiếp hướng dẫn, chỉ bảo và luôn tạo điều kiện để cho tôi hoàn thành được luận văn này. Xin chân thành cảm ơn Ban Quản lý khu kinh tế tỉnh Bình Định, UBND thành phố Quy Nhơn, các Công ty trực thuộc, các Chủ đầu tư... đã luôn tạo điều kiện thuận lợi để cho tôi trong việc thu thập số liệu để phục vụ cho đề tài. Sau cùng tôi xin gửi lời biết ơn sâu sắc đến gia đình, bạn bè đã luôn tạo điều kiện tốt nhất cho tôi trong suốt quá trình học tập cũng như thực hiện luận văn. Tuy nhiên, do kiến thức của bản thân và thời gian thực tập còn hạn chế nên nội dung đề tài không tránh khỏi những sai sót và khiếm khuyết, kính mong nhận được sự giúp đỡ, góp ý, chỉ dẫn thêm của các thầy cô giáo và các bạn để luận văn được hoàn thiện hơn. Thừa Thiên Huế, ngày... tháng... năm 2016 Học viên Đặng Kim HòaPDF Watermark Remover DEMO : Purchase from www.PDFWatermarkRemover.com to remove the waterma iii TÓM TẮT LUẬN VĂN Bình Định là địa bàn có điều kiện tự nhiên, xã hội thuận lợi, là cơ sở thu hút các nhà đầu tư trong nước và nước ngoài, tạo đà để phát triển các khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh. Khu công nghiệp (KCN) Phú Tài đã có 107 doanh nghiệp hoạt động. Đề tài tiến hành đánh giá tình hình quản lý, sử dụng đất khu công nghiệp Phú Tài với mục đánh giá được thực trạng quản lý và sử dụng đất của Khu công nghiệp Phú Tài, để làm cơ sở đề xuất các giải pháp quản lý, sử dụng đất hiệu quả cao cho các khu công nghiệp. Bằng các phương pháp nghiên cứu như điều tra, thảo luận nhóm và tham vấn ý kiến chuyên gia, nghiên cứu đã thu được các kết quả cơ bản như sau: KCN Phú Tài đã GPMB được 309,9 ha (tỷ lệ thực hiện đạt 89,62% diện tích quy hoạch) và cho 107 doanh nghiệp thuê đất trên tổng diện tích 217,97 ha (tỷ lệ đạt 89,79% diện tích đất quy hoạch xây dựng các công trình công nghiệp). Trong đó diện tích đã được cấp giấy CN quyền sử dụng đất là 217,97 ha. Trong quá trình thực hiện việc đền bù, GPMB cho 823 hộ (chiếm hơn 80%) như vậy là chậm so với kế hoạch, lý do chậm là vấn đề thỏa thuận giá cả đền bù cho dân chưa hợp lý chiếm hơn 10% chưa GPMB và công tác tái định cư không được chuẩn bị, còn thiếu 586 lô đất để phục vụ tái định cư. Riêng tại phường Bùi Thị Xuân có 614 hộ di dời mà chỉ có 513 lô đất tái định cư. Xét về hiệu quả kinh tế: Việc sử dụng đất của KCN Phú Tài đã góp phần thúc đẩy phát triển công nghiệp dịch vụ, tăng trưởng kinh tế, tạo tiền đề hình thành các trung tâm công nghiệp gắn liền với phát triển đô thị, đẩy nhanh quá trình chuyển dịch cơ cấu kinh tế theo hướng công nghiệp hóa, hiện đại, tăng thu ngân sách cho ngân sách địa phương. Đặc biệt bắt đầu từ năm 2015 đã khẳng định hiệu quả kinh tế của sử dụng đất tại KCN Phú Tài đạt được doanh thu 6.037,74 tỷ đồng, kim ngạch xuất khẩu 171,24 nghìn USD, kim ngạch nhập khẩu 46,26 nghìn USD là cao nhất trong gi ...