Luận văn Thạc sĩ Kiểm soát và Bảo vệ môi trường: Giải pháp định giá đất cho các dự án bất động sản tại thành phố Đà Nẵng

Mục tiêu nghiên cứu của đề tài là nhận diện các nội dung về thực trạng định giá đất cho các dự án bất động sản tại thành phố Đà Nẵng; Đưa ra những định hướng và giải pháp nhằm đề xuất những giải pháp định giá đất cho các dự án bất động sản tại thành phố Đà Nẵng phù hợp.
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Luận văn Thạc sĩ Kiểm soát và Bảo vệ môi trường: Giải pháp định giá đất cho các dự án bất động sản tại thành phố Đà Nẵng i LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan các số liệu, tài liệu và kết quả nghiên cứu trong luận văn này là trung thực và chưa được sử dụng để bảo vệ bất kỳ một học vị nào. Tôi xin cam đoan, mọi sự giúp đỡ cho việc thực hiện luận văn này đã được cảm ơn và các thông tin trích dẫn trong luận văn đều đã được chỉ rõ nguồn gốc. Huế, ngày 08 tháng 04 năm 2016 Tác giả luận văn Trần Minh ThỏaPDF Watermark Remover DEMO : Purchase from www.PDFWatermarkRemover.com to remove the waterma ii LỜI CẢM ƠN Để hoàn thành bản luận văn này, tôi đã nhận được sự giúp đỡ tận tình của TS. Hồ Kiệt - người đã trực tiếp hướng dẫn tôi trong suốt thời gian thực hiện đề tài; Các thầy giáo, cô giáo Khoa Tài nguyên Đất và Môi trường Nông nghiệp, Phòng Đào tạo Sau Đại học, Trường Đại học Nông Lâm Huế; UBND quận Cẩm Lệ, Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố Đà Nẵng, Phòng Tài nguyên và Môi trường quận Cẩm Lệ; Các phòng, ban và UBND các phường của quận Cẩm Lệ. Tôi xin chân thành cảm ơn tới các cá nhân, tập thể, cơ quan nêu trên và các đồng nghiệp đã giúp đỡ, khích lệ và tạo những điều kiện cho tôi trong quá trình thực hiện đề tài này. Tôi xin trân trọng cảm ơn! Huế, ngày 08 tháng 04 năm 2016 Tác giả luận văn Trần Minh ThỏaPDF Watermark Remover DEMO : Purchase from www.PDFWatermarkRemover.com to remove the waterma iii TÓM TẮT Trần Minh Thỏa, 2016, Luận văn tốt nghiệp thạc sỹ Kiểm soát và Bảo vệ Môi trường chuyên ngành Quản lý đất đai, Khoa Tài nguyên và Môi trường, Trường Đại học Nông Lâm Huế. Giáo viên hướng dẫn: PGS. TS. Hồ Kiệt Đề tài nghiên cứu: “Giải pháp định giá đất cho các dự án bất động sản tại thành phố Đà Nẵng”. Thị trường bất động sản nước ta mới tự phát hình thành vào nửa cuối thập kỷ 90 thế kỷ trước và trong mươi năm qua đã kịp trải qua vài đợt phát triển nóng lạnh. Khuôn khổ pháp lý tương đối hoàn chỉnh chỉ mới ra đời trong mấy năm gần đây, bắt đầu bằng việc ban hành Luật Đất đai mới (2013) thay thế cho Luật năm 2003 và 1993, cùng Luật Xây dựng (2003), Luật Kinh doanh BĐS (2006) và Luật Nhà ở (2006). Tại thành phố Đà Nẵng nói riêng định giá đất cho một dự án bất động sản chủ yếu dựa trên các chỉ dẫn mang tính hành chính và cảm tính. Giá cả thị trường đất đai và nhà cửa với giá quy định chính thức thường sai lệch nhau rất nhiều dẫn đến sự kém minh bạch cũng như cản trở việc hình thành một thị trường bất động sản lành mạnh. Đề tài “Giải pháp định giá đất cho các dự án bất động sản tại thành phố Đà Nẵng” nhằm nhận diện các nội dung về thực trạng định giá đất cho các dự án bất động sản tại thành phố Đà Nẵng và đưa ra những định hướng cũng như giải pháp từ đó đề xuất phương pháp định giá đất phù hợp cho các dự án bất động sản tại thành phố Đà Nẵng. Bằng việc sử dụng các thuộc tính của bất động sản như vị trí, diện tích, chiều cao, số tầng nhà, công trình tiện ích, liên kết vùng,… làm biến số độc lập và giá bất động sản là biến số phụ thuộc tạo nên những cơ sở lý luận chặc chẽ mang tính chất đặc trưng về giá cho từng dự án độc lập, điều này sẽ cung cấp được hiện trạng định giá đất cho dự án bất động sản tại thành phố Đà Nẵng và bước đầu xây dựng được hệ thống định giá đất cho thành phố Đà Nẵng.PDF Watermark Remover DEMO : Purchase from www.PDFWatermarkRemover.com to remove the waterma iv MỤC LỤC LỜI CAM ĐOAN .............................................................................................................i LỜI CẢM ƠN ................................................................................................................. ii TÓM TẮT. ...