Luận văn Thạc sĩ Kinh tế chính trị: Phát triển dịch vụ cho thuê nhà ở tại các khu công nghiệp tập trung ở Việt Nam

Mục đích nghiên cứu của đề tài là đưa ra các giải pháp góp phần phát triển dịch vụ cho thuê nhà ở tại các khu công nghiệp tập trung để tạo thêm nhiều chỗ ở đảm bảo chất lượng và phù hợp với thu nhập của người lao động tại các khu công nghiệp tập trung ở Việt Nam.
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Luận văn Thạc sĩ Kinh tế chính trị: Phát triển dịch vụ cho thuê nhà ở tại các khu công nghiệp tập trung ở Việt Nam §¹i häc quèc gia hµ néi tr-êng ®¹i häc kinh tÕ ------------------ nguyÔn Anh khoaph¸t triÓn dÞch vô cho thuª nhµ ë t¹i c¸c khu c«ng nghiÖp tËp trung ë ViÖt Nam Chuyªn ngµnh: Kinh tÕ ChÝnh trÞ M· sè: 60 31 01 tãm t¾t luËn v¨n th¹c sü kinh tÕ chÝnh trÞ ng-êi h-íng dÉn khoa häc: PGS, TS Ph¹m V¨n Dòng Hµ Néi – 2008 MỤC LỤC TrangMục lục 2Mở đầu 6Chương 1: Dịch vụ nhà ở cho thuê: Một số vấn đề lý luận và 15kinh nghiệm quốc tế1.1 Đặc điểm và vai trò của dịch vụ cho thuê nhà ở 151.1.1 Đặc điểm của dịch vụ cho thuê nhà ở 151.1.2 Vai trò của dịch vụ cho thuê nhà ở 161.2 Vai trò của Nhà nước trong việc hình thành hệ thống dịch vụ 21cho thuê nhà ở1.3 Dịch vụ cho thuê nhà ở tại một số nước trên thế giới và 23những bài học kinh nghiệm1.3.1 Dịch vụ cho thuê nhà ở tại một số nước trên thế giới 231.3.2 Những bài học kinh nghiệm 32Chương 2: Thực trạng về dịch vụ cho thuê nhà ở tại các khu 35công nghiệp tập trung ở Việt Nam2.1 Khái quát về quá trình phát triển các khu công nghiệp tập 35trung ở Việt Nam.2.2 Thực trạng về dịch vụ cho thuê nhà ở tại các khu công 37nghiệp tập trung ở Việt Nam.2.2.1 Thực trạng về dịch vụ cho thuê nhà ở tại các khu công 37nghiệp tập trung của một số tỉnh thuộc vùng kinh tế trọng điểmBắc Bộ2.2.2 Thực trạng về dịch vụ cho thuê nhà ở tại các khu công 42nghiệp tập trung của một số tỉnh thuộc vùng kinh tế trọng điểmTrung Bộ2.2.3 Thực trạng về dịch vụ cho thuê nhà ở tại các khu công 45nghiệp tập trung của một số tỉnh thuộc vùng kinh tế trọng điểmNam Bộ2.2.4 Các yếu tố tác động đến nhu cầu nhà ở cho thuê tại các 50khu công nghiệp tập trung ở Việt Nam2.2.5 Các yếu tố tác động đến việc cung cấp nhà ở cho thuê ở 51các khu công nghiệp tập trung ở Việt Nam2.3 Đánh giá tổng quát dịch vụ cho thuê nhà ở tại các khu công 53nghiệp tập trung ở Việt Nam2.3.1 Những thành tựu đã đạt được của dịch vụ cho thuê nhà ở 53tại các khu công nghiệp tập trung2.3.2 Những tồn tại trong việc phát triển dịch vụ cho thuê nhà ở 58tại các khu công nghiệp tập trung2.3.3 Nguyên nhân của những tồn tại trong việc phát triển dịch 66vụ cho thuê nhà ở tại các khu công nghiệp tập trungChương 3: Quan điểm và các giải pháp chủ yếu phát triển 76dịch vụ nhà ở cho thuê tại các khu công nghiệp tập trung tạiViệt Nam3.1. Bối cảnh mới tác động đến dịch vụ cho thuê nhà ở tại các 76khu công nghiệp tập trung ở Việt Nam3.2 Các quan điểm cơ bản 773.2.1 Phát triển các khu đô thị, khu nhà lưu trú cho công nhân 77 1gần kề với các khu công nghiệp, khu chế xuất3.2.2 Bên cạnh việc huy động mọi nguồn lực xã hội, Nhà nước 79cần giữ vai trò chủ đạo trong việc phát triển dịch vụ cho thuênhà ở tại các khu công nghiệp tập trung, khu chế xuất3.2.3 Việc phát triển dịch vụ cho thuê nhà ở tại các khu công 81nghiệp tập trung, khu chế xuất cần có những bước đi thích hợp.3.3 Các giải pháp phát triển dịch vụ cho thuê nhà ở tại các khu 84công nghiệp tập trung ở Việt Nam3.3.1 Các giải pháp liên quan đến cơ chế, chính sách chung 853.3.1.1 Về qui hoạch và đền bù giải phóng mặt bằng 853.3.1.2 Về kiến trúc, xây dựng 873.3.1.3 Về thuế và ngân sách 873.3.1.4 Về huy động vốn 883.3.1.5 Về hỗ trợ người lao động tại các khu công nghiệp, khu 89chế xuất3.3.2 Các giải pháp liên quan đến các doanh nghiệp 893.3.2.1 Đối với các doanh nghiệp hoạt động trong các khu công 89nghiệp tập trung, khu chế xuất3.3.2.2 Đối với những doanh nghiệp phát triển cơ sở hạ tầng khu 90công nghiệp, khu chế xuất3.3.3 Các giải pháp liên quan đến các hộ dân tại các vùng phụ 90cân khu công nghiêp, khu chế xuất3.3.3.1 Đối với những hộ dân có đất bị thu hồi trong quá trình 90xây dựng khu công nghiệp, khu chế xuất3.3.3.2 Đối với những hộ dân trong vòng chịu ảnh hưởng của 91khu công nghiệp, khu chế xuất3.3.4 Kiến nghị đối với chính quyền các cấp 91 23.3.4.1 Đối với chính quyền cấp tỉnh, thành 923.3.4.2 Đối với chính quyền cấp quận, huyện 923.3.4.3 Đối với chính quyền cấp phường, xã 92Kết luận 93Tài liệu tham khảo 94 3 MỞ ĐẦU1. Tính cấp thiết của đề tài: Tình hình phát triển kinh tế của Việt Nam trong thời gian vừa qua đãđạt được sự ổn định và tương đối cao, tốc độ tăng trưởng tổng sản phẩm quốcnội (GDP) trong vòng một thập niên qua đạt mức tăng bình quân hàng nămxấp xỉ 8%/năm. Theo báo cáo giữa kì, cập nhật tình hình phát triển kinh tế củaViệt Nam năm 2008 của Ngân hàng Thế giới (6/2008), mặc dù tình hình kinhtế vĩ mô trong nước và của thế giới gặp nhiều biến động và khó khăn, Quí Inăm 2008, tốc độ tăng trưởng tổng sản phẩm quốc nội (GDP) vẫn đạt 7,4%,thấp hơn cùng kỳ 2007 song không nhiều (7,8%); dự kiến mức tăng trưởngGDP cả năm trong khoảng từ 6,5%-7%. Cơ cấu kinh tế tiếp tục phát triển theohướng tiến bộ, tổng sản phẩm của các ngành nông, lâm, ngư nghiệp đạt mứctăng 2,9% so với cùng kì năm ...