Luận văn Thạc sĩ Kinh tế: Di cư và chính sách tài chính hỗ trợ nhà ở cho người có thu nhập thấp trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh

Đề tài được kết cấu gồm 03 chương: Chương 1 - Lý thuyết về di cư và chính sách tài chính hỗ trợ nhà ở cho người có thu nhập thấp (TNT); Chương 2 - Thực trạng vấn đề nhà ở cho người có TNT tại TP.HCM trong mối quan hệ với tình hình di cư và nhu cầu lao động; Chương 3 - Một số gợi ý chính sách tài chính hỗ trợ phát triển nhà ở cho người có TNT trên địa bàn TP.HCM trong mối quan hệ với vấn đề di cư. Mời các bạn cùng tham khảo!
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Luận văn Thạc sĩ Kinh tế: Di cư và chính sách tài chính hỗ trợ nhà ở cho người có thu nhập thấp trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƢỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH ************************* LÂM MỸ TIÊN DI CƢ VÀ CHÍNH SÁCH TÀI CHÍNH HỖ TRỢ PHÁT TRIỂN NHÀ Ở CHO NGƢỜI CÓ THU NHẬP THẤP TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH Chuyên ngành : KINH TẾ TÀI CHÍNH - NGÂN HÀNG Mã số : 60.31.12 LUẬN VĂN THẠC SĨ KINH TẾ TP. Hồ Chí Minh, 2012 BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƢỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH ************************* LÂM MỸ TIÊN DI CƢ VÀ CHÍNH SÁCH TÀI CHÍNH HỖ TRỢ PHÁT TRIỂN NHÀ Ở CHO NGƢỜI CÓ THU NHẬP THẤP TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH Chuyên ngành : KINH TẾ TÀI CHÍNH - NGÂN HÀNG Mã số : 60.31.12 LUẬN VĂN THẠC SĨ KINH TẾ Ngƣời hƣớng dẫn khoa học: TS. BÙI THỊ MAI HOÀI TP. Hồ Chí Minh, 2012 MỤC LỤC Lời cam đoan ............................................................................................................. i Lời cảm ơn ............................................................................................................... ii Danh mục từ viết tắt ................................................................................................ iii Danh mục bảng, biểu, hình vẽ................................................................................. iv Tóm lược đề tài .........................................................................................................v Phần mở đầu ............................................................................................................ vi Chƣơng 1: Lý thuyết về di cƣ và chính sách tài chính hỗ trợ nhà ở cho ngƣời có TNT ............................................................................................................ 1 1.1 Tổng quan về di cƣ và nhà ở cho ngƣời di cƣ .................................................. 1 1.1.1 Khái niệm, đặc điểm và nguyên nhân di cư.............................................. 1 1.1.2 Nhà ở và tầm quan trọng của việc cung cấp nhà ở cho người di cư ......... 6 1.2 Chính sách tài chính hỗ trợ nhà ở cho ngƣời có TNT trong mối quan hệ với vấn đề di cƣ .................................................................................................... 8 1.2.1 Thu nhập thấp ........................................................................................... 8 1.2.2 Chính sách tài chính hỗ trợ nhà ở cho người có TNT nói chung ........... 11 1.2.3 Chính sách tài chính hỗ trợ nhà ở cho người di cư có TNT ................... 15 1.3 Tham khảo kinh nghiệm từ một số quốc gia về chính sách tài chính hỗ trợ nhà ở cho ngƣời có TNT trong mối quan hệ với vấn đề di cƣ ..................... 18 1.3.1 Singapore – Nhà ở xã hội thành công nhờ sự ủng hộ và trợ giúp về tài chính từ chính phủ ...................................................................................... 18 1.3.2 Trung Quốc – Nhà ở tự nỗ lực cho người di cư ..................................... 20 1.3.3 Hàn Quốc – Phát triển nhà thuê cho người có TNT ............................... 21 1.3.4 Mỹ - Bảo lãnh tín dụng hỗ trợ mua nhà TNT ......................................... 23 1.3.5 Bài học kinh nghiệm rút ra .................................................................... 23 Chƣơng 2: Thực trạng vấn đề nhà ở cho ngƣời có thu nhập thấp tại TP.HCM trong mối quan hệ với tình hình di cƣ và nhu cầu lao động ............. 26 2.1 Tổng quan về nhà ở TNT tại TP.HCM .......................................................... 26 2.1.1 Người có TNT không có khả năng tiếp cận thị trường nhà ở ................. 28 2.1.2 Thị trường nhà ở TNT mất cân đối cung cầu ......................................... 29 2.2 Sức ép về nhà ở TNT đối với TP.HCM từ hiện tƣợng nhập cƣ quá mức của ngƣời dân các tỉnh ........................................................................................... 32 2.2.1 Áp lực từ tình hình nhập cư thời gian qua .............................................. 32 2.2.2 Gánh nặng tăng lên do nhu cầu lao động tăng trong thời gian tới.......... 35 2.2.3 Mức độ hấp dẫn của TP.HCM đối với người dân nhâp cư ..................... 38 2.3 Thực trạng chính sách hỗ trợ phát triển nhà ở cho ngƣời có TNT tại TP.HCM trong mối quan hệ với vấn đề di cƣ ..................................................... 40 2.3.1 Các chính sách tài chính hỗ trợ phát triển nhà ở cho người di cư có TNT đang được áp dụng .................................................................................. 40 2.3.2 Các chính sách hỗ trợ khác ..................................................................... 41 2.3.3 Đánh giá việc thực hiện chính sách phát triển nhà ở TNT tại TP.HCM trong mối quan hệ với vấn đề di cư ................................................. 42 Chƣơng 3: Một số gợi ý về chính sách hỗ trợ phát triển nhà ở cho ngƣời có thu nhập thấp trên địa bàn TP.HCM trong mối quan hệ với vấn đề di cƣ ...... 50 3.1 Nguyên tắc xây dựng khung chính sách phát triển nhà ở cho ngƣời TNT trên địa bàn TP.HCM trong mối quan hệ với vấn đề di cƣ ...................... 50 3.2 Lựa chọn đối tƣợng hỗ trợ nhà ở TNT trong mối quan hệ với vấn đề di cƣ .............................................................................................................................. 53 3.3 Các giải pháp tài chính hỗ trợ phát triển nhà ở TNT trong mối quan hệ với vấn đề di cƣ ................................................................................................... ...