Luận văn Thạc sĩ Kinh tế: Giải pháp hạn chế rủi ro trong cho vay bất động sản tại Ngân hàng Phát triển nhà Đồng bằng sông Cửu Long chi nhánh thành phố Cần Thơ

Mục tiêu nghiên cứu đề tài này là phân tích và đánh giá vai trò của cho vay BĐS đối với sự phát triển của MHB Cần Thơ, nhận diện các rủi ro trong cho vay BĐS để từ đó, đề xuất các giải pháp hạn chế rủi ro, biến rủi ro thành cơ hội nhằm tăng năng lực cạnh tranh, kiện toàn hệ thống và xây dựng thương hiệu cho MHB Cần Thơ, chuẩn bị chuyển đổi thành một ngân hàng cổ phần được lựa chọn hàng đầu của khách hàng. Mời các bạn cùng tham khảo!
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Luận văn Thạc sĩ Kinh tế: Giải pháp hạn chế rủi ro trong cho vay bất động sản tại Ngân hàng Phát triển nhà Đồng bằng sông Cửu Long chi nhánh thành phố Cần Thơ BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ TP. HỒ CHÍ MINH --------------- ĐINH VIẾT KHOA GIẢI PHÁPHẠN CHẾ RỦI RO TRONG CHO VAY BẤT ĐỘNG SẢN TẠI NGÂN HÀNG PHÁT TRIỂN NHÀ ĐỒNG BẰNG SÔNG CỬU LONG CHI NHÁNH THÀNH PHỐ CẦN THƠ LUẬN VĂN THẠC SĨ KINH TẾ TP. Hồ Chí Minh – Năm 2009 BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ TP. HỒ CHÍ MINH --------------- ĐINH VIẾT KHOA GIẢI PHÁPHẠN CHẾ RỦI RO TRONG CHO VAY BẤT ĐỘNG SẢN TẠI NGÂN HÀNG PHÁT TRIỂN NHÀ ĐỒNG BẰNG SÔNG CỬU LONG CHI NHÁNH THÀNH PHỐ CẦN THƠ Chuyên ngành: Kinh tế tài chính – Ngân hàng Mã số: 60.31.12 LUẬN VĂN THẠC SĨ KINH TẾ NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC: TS. TRẦM THỊ XUÂN HƯƠNG TP. Hồ Chí Minh – Năm 2009 -i- LỜI CẢM ƠN Chân thành cảm ơn gia đình tôi cùng các đồng nghiệp đã ủng hộ và hỗ trợ tôirất nhiều để hoàn thành thành luận văn này. Tôi đặc biệt kính gửi lời biết ơn sâu sắcđến giáo viên hướng dẫn - Tiến sĩ Trầm Thị Xuân Hương - đã dành cho tôi sự tậntâm, chia sẻ và chỉ dẫn quý báu trong suốt thời gian thực hiện đề tài. Do năng lực và điều kiện tiếp cận nguồn tài liệu nghiên cứu còn hạn chế nênluận văn chắc chắn sẽ còn nhiều thiếu sót, rất mong nhận được sự góp ý của QuýThầy, Cô, đồng nghiệp để luận văn được hoàn thiện hơn. Trân trọng, Đinh Viết KhoaGiải pháp hạn chế rủi ro cho vay bất động sản tại MHB Cần Thơ Đinh Viết Khoa - ii - LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan rằng các nội dung trình bày trong luận văn này, ngoại trừcác nội dung tham khảo từ các công trình khác như đã nêu rõ trong luận văn, là dochính tôi thực hiện và chưa được công bố trong bất kỳ công trình nào khác. Tôi hoàn toàn chịu trách nhiệm trước nhà trường về sự cam đoan này. TP. HCM, ngày 30 tháng 09 năm 2009 Tác giả luận văn Đinh Viết KhoaGiải pháp hạn chế rủi ro cho vay bất động sản tại MHB Cần Thơ Đinh Viết Khoa - iii - MỤC LỤCLỜI CẢM ƠN........................................................................................................................ iLỜI CAM ĐOAN ................................................................................................................. iiMỤC LỤC ........................................................................................................................... iiiDANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT .................................................................................. viDANH MỤC CÁC BẢNG BIỂU .......................................................................................viiDANH MỤC CÁC BẢNG VẼ, ĐỒ THỊ ..........................................................................viiiLỜI MỞ ĐẦU....................................................................................................................... 1CHƯƠNG 1 .......................................................................................................................... 2CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ RỦI RO TRONG CHO VAY BẤT ĐỘNG SẢN TẠI CÁC NGÂNHÀNG THƯỜNG MẠI ......................................................................................................... 21.1. CHO VAY BẤT ĐỘNG SẢN.............................................................................................. 2 1.1.1. Khái niệm cho vay BĐS: ................................................................................... 2 1.1.2. Phân loại cho vay BĐS: .....................................................................................3 1.1.3. Những đặc điểm cơ bản trong cho vay BĐS: ....................................................3 1.1.4. Vai trò của cho vay BĐS: ..................................................................................4 1.1.4.1. Đối với nền kinh tế - Xã hội : ................................................................ 4 1.1.4.2. Đối với các NHTM: ...............................................................................5 1.1.4.3. Đối với khách hàng:.... ...