Luận văn Thạc sĩ Kinh tế: Thẩm định giá tài sản đảm bảo tại ngân hàng thương mại cổ phần xuất nhập khẩu Việt Nam

Luận văn tập trung phân tích các khía cạnh của hoạt động thẩm định giá tài sản đảm bảo tại Eximbank: nguồn nhân lực, đối tượng tài sản thẩm định, quy trình thẩm định, phương pháp thẩm định, hệ thống thông tin, hệ thống đào tạo. Qua đó dưa ra bức tranh tổng thể về hoạt động thẩm định giá tài sản bảo đảm và có những đánh giá và đề xuất giải pháp hoàn thiện.
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Luận văn Thạc sĩ Kinh tế: Thẩm định giá tài sản đảm bảo tại ngân hàng thương mại cổ phần xuất nhập khẩu Việt Nam BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ TP. HỒ CHÍ MINH NGUYỄN HẠ VŨ THẨM ĐỊNH GIÁ TÀI SẢN ĐẢM BẢO TẠINGÂN HÀNG THƯƠNG MẠI CỔ PHẦN XUẤT NHẬP KHẨU VIỆT NAM LUẬN VĂN THẠC SỸ KINH TẾ TP. Hồ Chí Minh Năm 2012 BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ TP. HỒ CHÍ MINH NGUYỄN HẠ VŨ THẨM ĐỊNH GIÁ TÀI SẢN ĐẢM BẢO TẠINGÂN HÀNG THƯƠNG MẠI CỔ PHẦN XUẤT NHẬP KHẨU VIỆT NAM Chuyên ngành: Kinh tế tài chính - ngân hàng Mã số: 60.34.02.01 LUẬN VĂN THẠC SỸ KINH TẾ NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC: PGSTS. TRẦM THỊ XUÂN HƯƠNG TP. Hồ Chí Minh Năm 2012LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan luận văn này là công trình nghiên cứu của tôi. Các số liệu,kết quả trình bày trong luận văn này là trung thực và có nguồn gốc trích dẫn rõ ràng. Tp. Hồ Chí Minh, ngày 30 tháng 11 năm 2012 Tác giả LỜI CẢM ƠN Trước hết tôi xin bày tỏ lòng biết ơn sâu sắc đến Cô PGS.TS Trầm Thị XuânHương, người đã tận tình hướng dẫn, giúp đỡ, động viên tôi trong suốt thời gianthực hiện luận văn tốt nghiệp. Xin cảm ơn Ban Giám đốc tại Hội sở Eximbank TP.HCM, chi nhánh Eximbankcác bạn nhân viên Eximbank đã hỗ trợ, chia sẻ nhiều thông tin quý báu giúp tôihoàn thành luận văn này. Tác giả I NỘI DUNGLỜI MỞ ĐẦUCHƯƠNG 1. LÝ LUẬN VỀ THẨM ĐỊNH GIÁ TÀI SẢN ĐẢM BẢO TẠI NGÂNHÀNG THƯƠNG MẠI 11.1. TỔNG QUAN VỀ TÀI SẢN ĐẢM BẢO 11.1.1. Khái niệm về tài sản đảm bảo 11.1.2. Đặc trưng của tài sản đảm bảo 11.1.3. Vai trò và điều kiện của tài sản bảo đảm 2 1.1.3.1. Vai trò của tài sản bảo đảm 2 1.1.3.2. Điều kiện của tài sản bảo đảm 21.1.4. Phân loại tài sản bảo đảm 3 1.1.4.1. Theo hình thức của tài sản bảo đảm 4 1.1.4.2. Theo trạng thái của tài sản bảo đảm 4 1.1.4.3. Theo quyền sở hữu đối với tài sản bảo đảm 4 1.1.4.4. Theo tính chất của tài sản bảo đảm 51.1.5 Các biện pháp đảm bảo tín dụng bằng tài sản. 5 1.1.5.1. Thế chấp tài sản. 5 1.1.5.2. Cầm cố tài sản. 5 1.1.5.3. Bảo lãnh bằng tài sản của bên thứ ba. 5 1.1.5.4. Bảo đảm bằng tài sản hình thành từ vốn vay. 61.2. THẨM ĐỊNH GIÁ TÀI SẢN ĐẢM BẢO TẠI NGÂN HÀNG THƯƠNG MẠI 61.2.1. Khái niệm về thẩm định giá 61.2.2. Vai trò của thẩm định giá tài sản bảo đảm 71.2.3. Nguyên tắc thẩm định giá tài sản bảo đảm 81.2.4. Đối tượng của thẩm định giá tài sản bảo đảm 91.2.5. Mục tiêu của thẩm định giá tài sản bảo đảm trong hoạt động tín dụng 101.2.6. Quy trình thẩm định giá tài sản bảo đảm tại ngân hàng thương mại 101.2.7. Các nhân tố ảnh hưởng đến thẩm định giá trong hoạt động tín dụng tại ngân IIhàng thương mại 12 1.2.7.1. Các yếu tố bên trong 12 1.2.7.2. Các yếu tố bên ngoài 141.3. CÁC PHƯƠNG PHÁP THẨM ĐỊNH GIÁ TÀI SẢN ĐẢM BẢO 151.3.1. Phương pháp thẩm định giá dựa vào tài sản: 15 1.3.1.1. Nội dung 15 1.3.1.2. Đặc điểm 16 1.3.1.3. Các phương pháp chủ yếu thường dùng theo cách tiếp cận này 171.3.2. Phương pháp thẩm định giá dựa vào nguồn thu nhập 17 1.3.2.1. Nội dung 17 1.3.2.2. Đặc điểm ...