Luận văn Thạc sĩ Kinh tế: Thất bại thị trường và can thiệp nhà nước trên thị trường nhà ở cho người thu nhập thấp ở thành phố Hồ Chí Minh

Đề tài nghiên cứu được thực hiện nhằm mục tiêu làm rõ các thất bại thị trường và thất bại nhà nước khi can thiệp vào thị trường làm cơ sở đề xuất một số khuyến nghị chính sách giải quyết vấn đề nhà ở cho nhóm NTNT ở Tp.HCM. Mời các bạn tham khảo!
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Luận văn Thạc sĩ Kinh tế: Thất bại thị trường và can thiệp nhà nước trên thị trường nhà ở cho người thu nhập thấp ở thành phố Hồ Chí Minh BỘ GIÁO DỤC ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ TP.HCM --------------------------- NGUYỄN THỊ THU TRANG THẤT BẠI THỊ TRƯỜNGVÀ CAN THIỆP NHÀ NƯỚC TRÊN THỊ TRƯỜNG NHÀ Ở CHO NGƯỜI THU NHẬP THẤP Ở THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH LUẬN VĂN THẠC SĨ KINH TẾ TP. HỒ CHÍ MINH – NĂM 2011 BỘ GIÁO DỤC ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ TP.HCM ---------------------------CHƯƠNG TRÌNH GIẢNG DẠY KINH TẾ FULBRIGHT NGUYỄN THỊ THU TRANG THẤT BẠI THỊ TRƯỜNGVÀ CAN THIỆP NHÀ NƯỚC TRÊN THỊ TRƯỜNG NHÀ Ở CHO NGƯỜI THU NHẬP THẤP Ở THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH Chuyên ngành: Chính sách công Mã số: 60.31.14 LUẬN VĂN THẠC SĨ KINH TẾ NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC TS. VŨ THÀNH TỰ ANH TP. HỒ CHÍ MINH – NĂM 2011 LỜI CẢM ƠNTrước tiên, tôi xin được bày tỏ lòng biết ơn chân thành đến Chương trình Giảng dạy Kinhtế Fulbright đã tạo điều kiện cho tôi được học tập và rèn luyện trong môi trường nghiêncứu tốt nhất.Tôi xin chân thành cảm ơn Quý Thầy Cô: Thầy Jonathan R. Pincus, Thầy Nguyễn XuânThành,…. Thầy Cô đã cung cấp cho tôi nhiều kiến thức bổ ích và tạo điều kiện cho tôihoàn thành luận văn này.Đặc biệt cảm ơn Thầy Vũ Thành Tự Anh, người đã trực tiếp hướng dẫn khoa học cho tôitrong suốt quá trình nghiên cứu và khuyến khích tôi thực hiện đề tài này.Tôi cũng xin cảm ơn Quý Thầy Cô Trường ĐH Kinh tế – Luật trực thuộc Đại học Quốc giaTp. HCM đã tạo điều kiện thuận lợi cho tôi về vật chất lẫn tinh thần trong quá trình thamgia khóa học.Cuối cùng, tôi xin được gửi lời cảm ơn chân thành và sâu sắc đến gia đình của tôi, đặc biệtlà con gái nhỏ của tôi đã cho tôi nhiều động lực học tập và phấn đấu. Tôi xin gửi đến bạnbè và đồng nghiệp của tôi, những người đã luôn động viên và giúp đỡ tôi trong suốt quátrình thực hiện đề tài những lời cám ơn chân thành nhất. Học viên Nguyễn Thị Thu Trang Khóa MPP1 LỜI CAM ĐOANTôi xin cam đoan luận văn này hoàn toàn do tôi thực hiện. Các đoạn trích dẫn và số liệu sửdụng trong luận văn đều được dẫn nguồn và có độ chính xác cao nhất trong phạm vi hiểubiết của tôi. Luận văn này không nhất thiết phản ánh quan điểm của Trường Đại học Kinhtế Tp. Hồ Chí Minh hay Chương trình Giảng dạy Kinh tế Fulbright. Tp.HCM, ngày………tháng………năm……… Tác giả Nguyễn Thị Thu Trang i MỤC LỤCDANH MỤC CHỮ VIẾT TẮT ..........................................................................................iiiDANH MỤC BẢNG BIỂU................................................................................................. iv UDANH MỤC BIỂU ĐỒ ....................................................................................................... vTÓM TẮT KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU ............................................................................. vi UGIỚI THIỆU ........................................................................................................................ 1 U 1. Đặt vấn đề ................................................................................................................... 1 2. Mục tiêu nghiên cứu ................................................................................................... 2 3. Đối tượng và phạm vi nghiên cứu .............................................................................. 2 4. Phương pháp nghiên cứu và nguồn số liệu ................................................................. 2 5. Bố cục đề tài ............................................................................................................... 3CHƯƠNG 1 : BỐI CẢNH TP. HỒ CHÍ MINH ............................................................... 4CHƯƠNG 2 : TỔNG QUAN VỀ NGƯỜI THU NHẬP THẤP VÀ NHÀ Ở CHONGƯỜI THU NHẬP THẤP ............................................................................................... 8 2.1. Sự cần thiết phát triển nhà ở cho người thu nhập thấp............................................ 8 2.2. Quan niệm về người thu nhập thấp và nhà ở cho người thu nhập thấp................... 9CHƯƠNG 3 : NHU CẦU NHÀ Ở CỦA NGƯỜI THU NHẬP THẤP VÀ KHẢ NĂNGCHI TRẢ ............................................................................................................................ 11 3.1. Nhu cầu nhà ở và ước tính nhu cầu nhà ở của người thu nhập thấp ..................... 11 3.2. Giá nhà và khả năng chi trả của người thu nhập thấp ........................................... 12 3.2.1. Giá thuê nhà và giá mua căn hộ..................................................................... 12 3.2.2. Khả năng chi trả của người thu nhập thấp ..................................................... 13CHƯƠNG 4 : THẤT BẠI THỊ TRƯỜNG VÀ CAN THIỆP NHÀ NƯỚC TRÊN THỊTRƯỜNG NHÀ Ở CHO NGƯỜI THU NHẬP THẤP .................................................. 15 4.1. Thị trường phân bổ nguồn lực không đạt hiệu quả ............................................... 15 ii ...