Luận văn Thạc sĩ Kinh tế: Tín dụng nhà ở cho người có thu nhập thấp tại Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam

Luận văn này nêu lên khái lược sự cần thiết của tín dụng nhà ở cho người có thu nhập thấp tại Việt Nam. Khái quát các chính sách hỗ trợ của Chính phủ trong giai đoạn hiện nay. Rút ra một số kinh nghiệm giải quyết nhu cầu nhà ở cho người có thu nhập thấp tại các nước và bài học tại Việt Nam. Mời các bạn cùng tham khảo!
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Luận văn Thạc sĩ Kinh tế: Tín dụng nhà ở cho người có thu nhập thấp tại Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ TP. HCM ----------------------- LÊ THỊ ĐOAN VITÍN DỤNG NHÀ Ở CHO NGƯỜI CÓ THU NHẬP THẤP TẠINGÂN HÀNG TMCP ĐẦU TƯ VÀ PHÁT TRIỂN VIỆT NAM LUẬN VĂN THẠC SỸ KINH TẾ TP. Hồ Chí Minh – Năm 2013 BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ TP. HCM ----------------------- LÊ THỊ ĐOAN VITÍN DỤNG NHÀ Ở CHO NGƯỜI CÓ THU NHẬP THẤP TẠINGÂN HÀNG TMCP ĐẦU TƯ VÀ PHÁT TRIỂN VIỆT NAM Chuyên ngành: Tài chính – Ngân hàng Mã số: 60340201 LUẬN VĂN THẠC SỸ KINH TẾ NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC: PGS.TS. TRẦN HUY HOÀNG TP. Hồ Chí Minh – Năm 2013 LỜI CAM ĐOAN Tôi cam đoan đây là công trình nghiên cứu của riêng tôi. Các số liệu, kết quả nêu trong luận văn là trung thực và chưa từng được ai công bốtrong bất kỳ công trình nào khác. Tp.HCM, ngày 30 tháng 09 năm 2013 LÊ THỊ ĐOAN VI MỤC LỤCDANH MỤC CÁC HÌNH VẼ VÀ BIỂU ĐỒ ................................................................. iDANH MỤC CÁC BẢNG ............................................................................................... iiDANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT ............................................................................ iiiLỜI MỞ ĐẦU .................................................................................................................. 1CHƯƠNG 1 CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ TÍN DỤNG NHÀ Ở CHO NGƯỜI CÓ THUNHẬP THẤP .................................................................................................................... 31.1 Người thu nhập thấp ................................................................................................. 31.2 Tín dụng nhà ở .......................................................................................................... 4 1.2.1 Khái niệm tín dụng nhà ở................................................................................. 4 1.2.2 Đặc điểm của tín dụng nhà ở ........................................................................... 5 1.2.3 Nguyên tắc của tín dụng nhà ở ........................................................................ 6 1.2.4 Vai trò của tín dụng nhà ở................................................................................ 6 1.2.5 Rủi ro của tín dụng nhà ở ................................................................................. 8 1.2.5.1 Nguyên nhân từ phía môi trường pháp lý ............................................ 8 1.2.5.2 Nguyên nhân từ phía khách hàng ........................................................ 8 1.2.5.3 Nguyên nhân từ phía ngân hàng cho vay ............................................. 9 1.2.5.4 Các nguyên nhân gây rủi ro từ vấn đề bảo đảm tiền vay .................. 101.3 Sự cần thiết của tín dụng nhà ở cho người thu nhập thấp .................................. 101.4 Một số kinh nghiệm giải quyết vấn đề nhà ở cho người thu nhập thấp tại các quốc gia và bài học kinh nghiệm tại Việt Nam ..................................................... 11 1.4.1. Kinh nghiệm phát triển nhà ở tại Singapore ................................................ 11 1.4.2. Các tổ chức trung gian tài chính nhà ở tại Châu Á – Thái Bình Dương ..... 12 1.4.3. Các công cụ tài chính nhà ở cho người nghèo tại Châu Á .......................... 15 1.4.4. Bài học kinh nghiệm giải quyết vấn đề nhà ở cho người thu nhập thấp tại Việt Nam................................................................................................................. 17KẾT LUẬN CHƯƠNG 1 .............................................................................................. 20CHƯƠNG 2 THỰC TRẠNG HOẠT ĐỘNG TÍN DỤNG NHÀ Ở CHO NGƯỜI CÓ THUNHẬP THẤP TẠI NGÂN HÀNG TMCP ĐẦU TƯ VÀ PHÁT TRIỂN VIỆT NAM .......212.1 Thực trạng về tín dụng nhà ở cho người thu nhập thấp tại Việt Nam .............. 21 2.1.1 Thực trạng về nhà ở cho người thu nhập thấp tại Việt Nam ......................... 21 2.1.2 Các quy định, chính sách hỗ trợ của Nhà nước về tín dụng nhà ở người có thu nhập thấp ................................................................................................................. 24 2.1.3 Thực trạng tín dụng nhà ở cho người có thu nhập thấp tại các Ngân hàng thương mại .............................................................................................................. 312.2 Thực trạng hoạt động tín dụng nhà ở cho người thu nhập thấp tại Ngân hàngTMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam ........................................................................ 36 2.2.1 Tổng quan về hoạt động kinh doanh của Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam ........................................................................................................ 36 2.2.2 Thực trạng triển khai hoạt động tín dụng nhà ở cho người có thu nhập thấp tại ngân hàng TMCP Đầu Tư và Phát Triển Việt Nam .......................................... 402.3 Một số khó khăn, vướng mắc trong quá trình triển khai hoạt động tín dụngnhà ở cho người có thu nhập thấp tại Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển ViệtNam ................................................................................................................................. 46 2.3.1 Vướng mắc trong quy định trong cơ chế cho vay: ........................................ 46 ...