Luận văn Thạc sĩ Kinh tế: Ứng dụng công cụ phái sinh nhằm giảm thiểu rủi ro tài chính của doanh nghiệp bất động sản tại thành phố Hồ Chí Minh

Trên cơ sở các lý thuyết tổng quan về sản phẩm phái sinh trong quản trị rủi ro tài chính, đề tài sử dụng phương pháp phân tích định tính nhằm làm rõ các loại rủi ro tài chính, và sự cần thiết ứng dụng sản phẩm phái sinh để quản trị rủi ro. Đề tài nghiên cứu thực trạng ứng dụng công cụ phái sinh của doanh nghiệp bất động sản. Mời các bạn tham khảo!
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Luận văn Thạc sĩ Kinh tế: Ứng dụng công cụ phái sinh nhằm giảm thiểu rủi ro tài chính của doanh nghiệp bất động sản tại thành phố Hồ Chí Minh BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ TP.HỒ CHÍ MINH  TRƯƠNG THÚY NHUNG ỨNG DỤNG CÔNG CỤ PHÁI SINH NHẰMGIẢM THIỂU RỦI RO TÀI CHÍNH CỦA CÁCDOANH NGHIỆP BẤT ĐỘNG SẢN TP.HCM LUẬN VĂN THẠC SĨ KINH TẾ TP.HỒ CHÍ MINH – NĂM 2012 BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ TP.HỒ CHÍ MINH  TRƯƠNG THÚY NHUNG ỨNG DỤNG CÔNG CỤ PHÁI SINH NHẰMGIẢM THIỂU RỦI RO TÀI CHÍNH CỦA CÁCDOANH NGHIỆP BẤT ĐỘNG SẢN TP.HCM Chuyên ngành: Tài Chính - Ngân Hàng Mã số: 60340201 LUẬN VĂN THẠC SĨ KINH TẾ NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC TS. NGUYỄN VĨNH HÙNG TP.HỒ CHÍ MINH – NĂM 2012 LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan đây là công trình nghiên c ứu do bản thân tôi thực hiệndựa trên những tài liệu tham khảo thu thập được. Các số liệu và thông tin sử dụng trong luận văn này đều có nguồn gốc,trung thực và được phép công bố. Tác giả luận văn TRƯƠNG THUÝ NHUNG MỤC LỤCLỜI CAM ĐOANDANH MỤC CÁC KÝ HIỆU VÀ CHỮ VIẾT TẮTDANH MỤC CÁC BẢNGDANH MỤC CÁC HÌNH BIỂU ĐỒLỜI MỞ ĐẦU ............................................................................................................ 1CHƯƠNG 1: T ỔNG QUAN VỀ RỦI RO TÀI CHÍNH TẠI DOANH NGHIỆPBẤT ĐỘNG SẢN........................................................................................................ 3 1.1. Tổng quan về sản phẩm phái sinh trong quản trị rủi ro tài chính 3 1.1.1. Rủi ro tài chính và tác động của rủi ro tài chính ............................... 3 1.1.1.1. Rủi ro tài chính .................................................................................3 1.1.1.2. Các loại rủi ro tài chính đối với doanh nghiệp .................................4 1.1.1.3. Tác động của rủi ro tài chính ...........................................................5 1.1.2. Quản trị rủi ro ....................................................................................... 6 1.1.2.1. Khái niệm quản trị rủi ro ..................................................................6 1.1.2.2. Công cụ tài chính phái sinh ..............................................................7 1.1.3. Sản phẩm phái sinh trên thế giới....................................................... 10 1.1.3.1. Hợp đồng giao sau và quyền chọn – Chỉ số S&P Case Shiller home Index (CSI) ......................................................................................................10 1.1.3.2. Qũy tín thác đầu tư bất động sản....................................................18 1.1.3.3. Bài học kinh nghiệm cho Việt Nam về việc ứng dụng công cụ tài chính phái sinh. ...............................................................................................19CHƯƠNG 2: THỰC TRẠNG QUẢN TRỊ RỦI RO VÀ SỬ DỤNG CÔNG CỤTÀI CHÍNH PHÁI SINH PHÒNG NGỪA RỦI RO TÀI CHÍNH TẠI CÁCDOANH NGHIỆP BẤT ĐỘNG SẢN TP.HCM ................................................... 212.1. Quá trình phát triển của thị trường bất động sản thành phố HCMthời gian vừa qua .............................................................. ……………………...21 2.1.1. Giai đoạn phát triển của thị trường bất động sản TP.HCM trước khủng hoảng tài chính toàn cầu ...................................................................... 21 2.1.2. Giai đoạn sau khủng hoảng tài chính toàn cầu: .............................. 23 2.1.3. Toàn cảnh các doanh nghiệp bất động sản trên sàn niêm yết Qúy 3 năm 2012............................................................................................................ 24 2.1.4. Vai trò của sàn giao dịch bất động sản và Hiệp hội bất động sản .. 28 2.1.4.1. Vai trò của sàn giao dịch bất động sản ............................................................. 28 2.1.4.2. Vai trò của hiệp hội bất động sản tp. Hồ Chi Minh.......................................... 302.2. Nhận diện các rủi ro tài chính tác động đến thị trường bất động sảnthành phố HCM ................................................................................................... 31 2.2.1. Rủi ro lạm phát……………………………………………………...31 2.2.2. Rủi ro giá vật liệu xây dựng ............................................................... 33 2.2.3. Rủi ro giá vàng .................................................................................... 33 2.2.4. Rủi ro tỷ giá ......................................................................................... 35 2.2.5. Rủi ro lãi suất ...................................................................................... 362.3. Thực trạng ứng dụng công cụ phái sinh để phòng ngừa rủi ro trongcác doanh nghiệp bất động sản thành phố HCM ............................................. 37 2.3.1. Thực trạng sử dung công cụ tài chính phái sinh ở Việt Nam ......... 38 2.3.2. Tình hình sử dụng công cụ phái sinh tại các doanh nghiệp bất động sản tại TP.HCM ................................................................................................ 42 2.3.2.1. Tình hình thực tế sử dụng công cụ phái sinh tại các doanh nghiệp bất động sản TP.HCM ....................................................................... ...