Luận văn Thạc sĩ Luật học: Giao kết và thực hiện hợp đồng thuê mua nhà ở xã hội theo pháp luật Việt Nam

Mục đích nghiên cứu của đề tài là hệ thống hóa những vấn đề lý luận cơ bản về thuê mua nhà ở xã hội và hợp đồng thuê mua nhà ở xã hội, đánh giá thực trạng về giao kết và thực hiện hợp đồng thuê mua nhà ở xã hội nhằm đưa ra một số kiến nghị có tính khả thi có thể giúp các cơ quan có thẩm quyền cũng như các nhà đầu tư có thể triển khai tốt hơn hợp đồng thuê mua nhà ở xã hội, các đối tượng đủ điều kiện tiếp cận rộng hơn đối với những quy định về nhà ở xã hội. Từ đó để có thể hoàn thiện hơn nữa hệ thống pháp luật Việt Nam nói chung và Luật Nhà ở nói riêng.
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Luận văn Thạc sĩ Luật học: Giao kết và thực hiện hợp đồng thuê mua nhà ở xã hội theo pháp luật Việt Nam VIỆN HÀN LÂM KHOA HỌC XÃ HỘI VIỆT NAM HỌC VIỆN KHOA HỌC XÃ HỘI NGUYỄN THỊ MAI PHƢƠNGGIAO KẾT VÀ THỰC HIỆN HỢP ĐỒNG THUÊ MUA NHÀ Ở XÃ HỘI THEO PHÁP LUẬT VIỆT NAM Chuyên ngành: Luật kinh tế Mã số: 60.38.01.07 LUẬN VĂN THẠC SĨ LUẬT HỌC NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC PGS.TS.DOÃN HỒNG NHUNG HÀ NỘI, 2016 LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan Luận văn là công trình nghiên cứu của riêng tôi. Các kếtquả nêu trong Luận văn chưa được công bố trong bất kỳ công trình nào khác. Cácsố liệu, ví dụ và trích dẫn trong Luận văn đảm bảo tính chính xác, tin cậy và trungthực. Tôi đã hoàn thành tất cả các môn học và đã thanh toán tất cả các nghĩa vụ tàichính theo quy định của Học Viện Khoa Học Xã Hội. Vậy tôi viết Lời cam đoan này đề nghị Khoa Luật - Học Viện Khoa Học XãHội xem xét để tôi có thể bảo vệ Luận văn. Tôi xin chân thành cảm ơn! NGƢỜI CAM ĐOAN NGUYỄN THỊ MAI PHƢƠNG MỤC LỤCMỞ ĐẦU .................................................................................................................... 1Chương 1. MỘT SỐ VẤN ĐỀ LÝ LUẬN CƠ BẢN VỀ GIAO KẾT VÀTHỰC HIỆN HỢP ĐỒNG THUÊ MUA NHÀ Ở XÃ HỘI THEO PHÁPLUẬT VIỆT NAM .................................................................................................... 61.1. Khái niệm hợp đồng thuê mua nhà ở xã hội ...................................................... 61.2. Giao kết hợp đồng thuê mua nhà ở xã hội ....................................................... 161.3. Thực hiện hợp đồng thuê mua nhà ở xã hội .................................................... 271.4. Ý nghĩa của giao kết và thực hiện hợp đồng mua thuê nhà ở xã hội tại ViệtNam…...................................................................................................................... 31Chương 2. THỰC TRẠNG GIAO KẾT VÀ THỰC HIỆN HỢP ĐỒNGTHUÊ MUA NHÀ Ở XÃ HỘI TẠI VIỆT NAM ................................................. 332.1. Quy định của pháp luật về hợp đồng thuê mua nhà ở xã hội ........................... 332.2. Áp dụng pháp luật để giao kết và thực hiện hợp đồng thuê mua nhà ở xã hộitại Việt Nam ............................................................................................................. 412.3. Khó khăn trong giao kết và thực hiện hợp đồng thuê mua nhà ở xã hội tạiViệt Nam.................................................................................................................. 462.4. Nguyên nhân của những khó khăn phát sinh trong giao kết và thực hiện hợpđồng thuê mua nhà ở xã hội tại Việt Nam ................................................................ 54Chương 3. HOÀN THIỆN PHÁP LUẬT VÀ NÂNG CAO HIỆU QUẢGIAO KẾT, THỰC HIỆN HỢP ĐỒNG THUÊ MUA NHÀ Ở XÃ HỘI TẠIVIỆT NAM .............................................................................................................. 593.1. Những yêu cầu cần hoàn thiện pháp luật về hợp đồng thuê mua nhà ở xãhội tại Việt Nam ...................................................................................................... 593.2. Hướng hoàn thiện pháp luật về giao kết và thực hiện hợp đồng thuê muanhà ở xã hội tại Việt Nam ........................................................................................ 603.3. Kiến nghị hoàn thiện pháp luật về giao kết và thực hiện hợp đồng thuê muanhà ở xã hội tại Việt Nam ........................................................................................ 603.4. Tổ chức thực hiện pháp luật về giao kết và thực hiện hợp đồng thuê muanhà ở xã hội tại Việt Nam ........................................................................................ 633.5. Một số giải pháp nâng cao hiệu quả thực thi giao kết và thực hiện hợp đồngthuê mua nhà ở xã hội .............................................................................................. 66KẾT LUẬN ............................................................................................................. 68TÀI LIỆU THAM KHẢO………………............................................... ………...69PHỤ LỤC ................................................................................................................ 74 DANH MỤC CHỮ VIẾT TẮTHDB Housing and development board (Ủy ban phát triển nhà ở Singapore)UCDO Urban community development office (Cộng đồng nhà ở Thái Lan)GHB Government housing bank (Ngân hàng nhà ở Chính phủ Thái Lan)JICA Cơ quan hợp tác quốc tế Nhật Bản DANH MỤC BẢNG BIỂUBảng 1.1 So sánh thuê mua nh ...