Luận văn Thạc sĩ Luật học: Góp vốn bằng quyền sử dụng đất tại Việt Nam

Trên cơ sở kết quả nghiên cứu, phân tích, luận văn góp phần làm rõ thêm một số nội dung về lý luận của pháp luật góp vốn bằng quyền sử dụng đất tại Việt Nam cũng như đưa ra một số định hướng và giải pháp nhằm góp phần hoàn thiện pháp luật góp vốn bằng quyền sử dụng đất; qua đó điều hòa mối quan hệ giữa Nhà nước, nhà đầu tư và người sử dụng đất nhằm đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất cũng như đảm bảo quyền quản lý tối cao của Nhà nước đối với đất đai nhằm phát huy tối đa tiềm lực của đất đai trong phát triển kinh tế đất nước.
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Luận văn Thạc sĩ Luật học: Góp vốn bằng quyền sử dụng đất tại Việt Nam ĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ NỘI KHOA LUẬT HỒNG VÂN Đề tài:GÓP VỐN BẰNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TẠI VIỆT NAM luËn v¨n th¹c sÜ luËt häc Hµ néi - 2009 ĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ NỘI KHOA LUẬT HỒNG VÂN Đề tài:GÓP VỐN BẰNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TẠI VIỆT NAM Chuyên Ngành : Luật kinh tế Mã Số : 60 38 50 LUẬN VĂN THẠC SĨ LUẬT HỌC Người hướng dẫn khoa học : TS. Ngô Huy Cương Hµ néi - 2009 MỤC LỤC Trang Trang phụ bìa Lời cam đoan Mục lục MỞ ĐẦU 1 Chương 1: KHÁI QUÁT VỀ GÓP VỐN BẰNG QUYỀN SỬ DỤNG 4 ĐẤT1.1. Khái niệm, bản chất và các hình thức góp vốn 41.1.1. Khái niệm, bản chất góp vốn 41.1.2. Các hình thức góp vốn 61.1.2.1. Hình thức góp vốn bằng tiền 61.1.2.2. Hình thức góp vốn bằng hiện vật 71.1.2.3. Hình thức góp vốn bằng khả năng 121.2. Khái niệm, bản chất và đặc điểm quyền sử dụng đất 131.2.1 Khái niệm, bản chất của quyền sử dụng đất 131.2.2. Đặc điểm của quyền sử dụng đất 181.3. Khái niệm và đặc điểm góp vốn bằng quyền sử dụng đất 211.3.1. Khái niệm góp vốn bằng quyền sử dụng đất 211.3.2. Đặc điểm của góp vốn bằng quyền sử dụng đất 21 Chương 2: THỰC TRẠNG PHÁP LUẬT VỀ GÓP VỐN BẰNG 25 QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TẠI VIỆT NAM2.1. Sơ lược pháp luật Việt Nam về góp vốn bằng quyền sử dụng đất 25 trong thời kỳ trước năm 2004 12.1.1. Giai đoạn trước năm 1945 252.1.2. Giai đoạn từ năm 1945 đến năm 1979 252.1.3. Giai đoạn từ năm 1980 đến năm 1992 262.1.4. Giai đoạn từ năm 1993 đến năm 2003 282.2. Nội dung của các quy định pháp luật từ năm 2004 đến nay về góp 41 vốn bằng quyền sử dụng đất2.2.1. Chủ thể góp vốn bằng quyền sử dụng đất 412.2.1.1. Tổ chức kinh tế 422.2.1.2. Hộ gia đình, cá nhân 432.2.1.3. Người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức, cá nhân nước ngoài 442.2.2. Chủ thể nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất 452.2.3. Điều kiện đất được góp vốn 462.2.4. Các thủ tục liên quan đến việc góp vốn bằng quyền sử dụng đất 482.2.4.1. Định giá đất 482.2.4.2. Thủ tục đăng ký góp vốn bằng quyền sử dụng đất 502.2.4.3. Thủ tục xóa đăng ký góp vốn bằng quyền sử dụng đất vào doanh 51 nghiệp2.2.4.4. Thủ tục xử lý quyền sử dụng đất khi chấm dứt việc góp vốn bằng 53 quyền sử dụng đất vào doanh nghiệp2.2.4.5. Chuyển quyền sử hữu tài sản góp vốn 542.2.5. Việc hạch toán quyền sử dụng đất góp vốn trong quá trình hoạt 55 động của tổ chức kinh tế2.2.6. Hợp đồng góp vốn bằng quyền sử dụng đất 552.3 Đánh giá pháp luật về góp vốn bằng quyền sử dụng đất 582.3.1. Những ưu điểm 58 22.3.2. Một số nhược điểm và nguyên nhân cơ bản dẫn đến các nhược điểm 61 trong pháp luật về góp vốn bằng quyền sử dụng đất ở Việt Nam2.3.2.1. Một số nhược điểm 612.3.2.2. Những nguyên nhân cơ bản dẫn đến các nhược điểm trong pháp luật 64 về góp vốn bằng quyền sử dụng đất ở Việt Nam Chương 3: MỘT SỐ GIẢI PHÁP VÀ KIẾN NGHỊ NHẰM NÂNG 67 CAO HIỆU QUẢ CỦA VIỆC GÓP VỐN BẰNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TẠI VIỆT NAM3.1. Một số giải pháp nhằm nâng cao hiệu quả của việc góp vốn bằng 67 quyền sử dụng đất tại Việt Nam3.1.1. Một số giải pháp g ...