Luận văn Thạc sĩ Luật học: Hoàn thiện pháp luật về dịch vụ môi giới bất động sản trên sàn giao dịch kinh doanh bất động sản ở Việt Nam

Mục đích của việc nghiên cứu đề tài này là nhằm làm sáng tỏ những vấn đề mang tính lý luận và thực tiễn về dịch vụ môi giới bất động sản trên SGDBĐS và vai trò của nó với sự phát triển kinh tế - xã hội, góp phần hoàn thiện pháp luật, nâng cao hiệu quả thực thi pháp luật về dịch vụ môi giới bất động sản.
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Luận văn Thạc sĩ Luật học: Hoàn thiện pháp luật về dịch vụ môi giới bất động sản trên sàn giao dịch kinh doanh bất động sản ở Việt Nam ĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ NỘI KHOA LUẬT NGUYỄN THỊ HIỂN HOµN THIÖN PH¸P LUËT VÒ DÞCH Vô M¤I GIíIBÊT §éNG S¶N TR£N SµN GIAO DÞCH KINH DOANH BÊT §éNG S¶N ë VIÖT NAM LUẬN VĂN THẠC SĨ LUẬT HỌC HÀ NỘI - 2015 ĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ NỘI KHOA LUẬT NGUYỄN THỊ HIỂN HOµN THIÖN PH¸P LUËT VÒ DÞCH Vô M¤I GIíIBÊT §éNG S¶N TR£N SµN GIAO DÞCH KINH DOANH BÊT §éNG S¶N ë VIÖT NAM Chuyên ngành: Luật Kinh tế Mã số: 60 38 01 07 LUẬN VĂN THẠC SĨ LUẬT HỌC Cán bộ hướng dẫn khoa học: TS. DOÃN HỒNG NHUNG HÀ NỘI - 2015 LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan Luận văn là công trình nghiên cứu củariêng tôi. Các kết quả nêu trong Luận văn chưa được công bố trongbất kỳ công trình nào khác. Các số liệu, ví dụ và trích dẫn trongLuận văn đảm bảo tính chính xác, tin cậy và trung thực. Tôi đãhoàn thành tất cả các môn học và đã thanh toán tất cả các nghĩa vụtài chính theo quy định của Khoa Luật Đại học Quốc gia Hà Nội. Vậy tôi viết Lời cam đoan này đề nghị Khoa Luật xem xét đểtôi có thể bảo vệ Luận văn. Tôi xin chân thành cảm ơn! NGƯỜI CAM ĐOAN Nguyễn Thị Hiển MỤC LỤC TrangTrang phụ bìaLời cam đoanMục lụcDanh mục các từ viết tắtMỞ ĐẦU ..................................................................................................... 1Chương 1: CƠ SỞ LÍ LUẬN VỀ DỊCH VỤ MÔI GIỚI BẤT ĐỘNG SẢN VÀ PHÁP LUẬT VỀ DỊCH VỤ MÔI GIỚI TRÊN SÀN GIAO DỊCH KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN ....................... 61.1. Tổng quan về dịch vụ môi giới bất động sản trên sàn giao dịch kinh doanh bất động sản ........................................................ 61.1.1. Mục đích, ý nghĩa và đặc điểm của dịch vụ môi giới trên sàn giao dịch kinh doanh bất động sản ................................................. 191.1.2. Kinh nghiệm về môi giới bất động sản của một số nước trên thế giới và bài học rút ra cho Việt Nam .......................................... 251.2. Khái quát chung về pháp luật điều chỉnh dịch vụ môi giới bất động sản trên sàn giao dịch ................................................... 311.2.1. Sự cần thiết điều chỉnh của pháp luật về dịch vụ môi giới bất động sản trên sàn giao dịch ............................................................ 311.2.2. Nội dung pháp luật điều chỉnh dịch vụ môi giới trên sàn giao dịch bất động sản............................................................................ 34KẾT LUẬN CHƯƠNG 1 ........................................................................... 36Chương 2: THỰC TRẠNG PHÁP LUẬT VỀ DỊCH VỤ MÔI GIỚI BẤT ĐỘNG SẢN TRÊN SÀN GIAO DỊCH KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN Ở VIỆT NAM ................................. 382.1. Thực trạng pháp luật về dịch vụ môi giới bất động sản trên sàn giao dịch kinh doanh bất động sản ............................... 382.1.1. Chủ thể tham gia môi giới trên sàn giao dịch bất động sản ............. 382.1.2. Nguyên tắc và điều kiện hoạt động của dịch vụ môi giới trên sàn giao dịch bất động sản.............................................................. 422.1.3. Nội dung hoạt động của dịch vụ môi giới trên sàn giao dịch bất động sản ................................................................................... 442.1.4. Quy trình và kỹ năng môi giới bất động sản trên sàn giao dịch bất động sản ................................................................................... 462.1.5. Thù lao và hoa hồng môi giới bất động sản trên sàn giao dịch bất động sản ................................................................................... 542.1.6. Hợp đồng môi giới bất động sản..................................................... 552.1.7. Quản lý nhà nước đối với dịch vụ môi giới bất động sản trên sàn giao dịch bất động sản.............................................................. 592.2. Thực tiễn thi hành pháp luật về dịch vụ môi giới trên sàn giao dịch bất động sản ở Việt Nam .............................................. 602.2.1. Đánh giá tổng quan về dịch vụ môi giới trên sàn giao dịch bất động sản ở Việt Nam...................................................................... 602.2.2. Nguyên nhân của những hạn chế, bất cập ....................................... 69KẾT LUẬN CHƯƠNG 2 ........ ...