Luận văn Thạc sĩ Luật học: Hợp đồng chuyển nhượng bất động sản hình thành trong tương lai

Luận văn nhằm mục đích đưa ra một số giải pháp nhất định đối với loại hợp đồng chuyển nhượng bất động sản hình thành trong tương lai, bàn cụ thể về một hợp đồng đang được thực hiện trên thực tế. Mời các bạn cùng tham khảo nội dung chi tiết.
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Luận văn Thạc sĩ Luật học: Hợp đồng chuyển nhượng bất động sản hình thành trong tương lai ĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ NỘI KHOA LUẬT PHẠM QUANG HUYHîP §åNG CHUYÓN NH¦îNG BÊT §éNG S¶N H×NH THµNH TRONG T¦¥NG LAI Chuyên ngành: Luật kinh tế Mã số: 60 38 01 07 LUẬN VĂN THẠC SĨ LUẬT HỌCCán bộ hướng dẫn khoa học: PGS. TS. NGÔ HUY CƢƠNG HÀ NỘI -2014 LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan Luận văn là công trình nghiên cứu củariêng tôi. Các kết quả nêu trong Luận văn được công bố một phầntại bài viết “Bình luận về Hợp đồng chuyển nhượng bất động sảnhình thành trong tương lai”(Tạp chí Nghiên cứu Lập pháp, số 06(262), kỳ 2 tháng 3/2014). Các số liệu, ví dụ và trích dẫn trongLuận văn đảm bảo tính chính xác, tin cậy và trung thực. Tôi đãhoàn thành tất cả các môn học và đã thanh toán tất cả các nghĩa vụtài chính theo quy định của Khoa Luật Đại học Quốc gia Hà Nội. Vậy tôi viết Lời cam đoan này đề nghị Khoa Luật xem xét đểtôi có thể bảo vệ Luận văn. Tôi xin chân thành cảm ơn! NGƢỜI CAM ĐOAN Phạm Quang Huy MỤC LỤC TrangTrang phụ bìaLời cam đoanMục lụcDanh mục chữ viết tắtDanh mục bảngMỞ ĐẦU .......................................................................................................... 1Chương 1: NHỮNG VẤN ĐỀ LÝ LUẬN VỀ HỢP ĐỒNG CHUYỂN NHƢỢNG BẤT ĐỘNG SẢN HÌNH THÀNH TRONG TƢƠNG LAI ........................................................................................ 81.1. KHÁI NIỆM HỢP ĐỒNG CHUYỂN NHƢỢNG BẤT ĐỘNG SẢN HÌNH THÀNH TRONG TƢƠNG LAI ....................................... 81.1.1. Bấ t đô ̣ng sản hin ̀ h thành trong tương lai ............................................... 81.1.2. Vai trò và ý nghĩa của Hợp đồng chuyển nhượng bất động sản hình thành trong tương lai ................................................................... 171.2. GIAO KẾT HỢP ĐỒNG CHUYỂN NHƢỢNG BẤT ĐỘNG SẢN TƢƠNG LAI .............................................................................. 271.3. NỘI DUNG HỢP ĐỒNG CHUYỂN NHƢỢNG BẤT ĐỘNG SẢN TƢƠNG LAI .............................................................................. 281.3.1. Phân loa ̣i H ợp đồng chuyển nhượng bất động sản hình thành trong tương lai ..................................................................................... 281.3.2. Tài sản chuyển nhượng ....................................................................... 341.3.3. Tiến độ và điều kiện thanh toán .......................................................... 401.3.4. Quyền và nghĩa vụ của các Bên .......................................................... 421.3.5. Quyền sử dụng đất ............................................................................... 431.3.6. Các nô ̣i dung khác của Hợp đồng chuyển nhượng bất động sản hình thành trong tương lai ................................................................... 441.4. HIỆU LỰC CỦA HỢP ĐỒNG CHUYỂN NHƢỢNG BẤT ĐỘNG SẢN HÌNH THÀNH TRONG TƢƠNG LAI ........................ 471.4.1. Lý luận về hiệu lực của Hợp đồng ...................................................... 471.4.2. Hiê ̣u lực của Hợp đồng chuyển nhượng bất động sản hình thành trong tương lai ..................................................................................... 491.4.3. Giải thích hợp đồng chuyển nhượng bất động sản tương lai .............. 491.4.4. Điề u kiê ̣n chủ thể giao kế t hợp đồng chuyển nhượng bất động sản tương lai............................................................................................... 501.4.5. Điề u kiê ̣n về hình thức hợp đồng chuyển nhượng bất động sản tương lai............................................................................................... 53Chương 2: THỰC TRẠNG PHÁP LUẬT VIỆT NAM VỀ HỢP ĐỒNG CHUYỂN NHƢỢNG BẤT ĐỘNG SẢN HÌNH THÀNH TRONG TƢƠNG LAI ...................................................... 552.1. CÁC QUY ĐỊNH PHÁP LUẬT VIỆT NAM VỀ HỢP ĐỒNG CHUYỂN NHƢỢNG BẤT ĐỘNG SẢN HÌNH THÀNH TRONG TƢƠNG LAI ........................................................................................ 552.1.1. Quy đinh ̣ của luâ ̣t thực đinh ̣ về Hợp đồng chuyển nhượng bất động sản hình thành trong tương lai.... Error! Bookmark not defined.2.1.2. Quy đinh ̣ của luâ ̣t thực đinh ...