Luận văn Thạc sĩ Luật học: Hợp đồng mua bán nhà thuộc sở hữu tư nhân

Mục tiêu tổng quát của đề tài là nghiên cứu, tìm ra các luận cứ khoa học và thực tiễn cho việc xây dựng và hoàn thiện các qui định của Bộ luật dân sự, Luật Nhà ở về hợp đồng mua bán nhà ở thuộc sở hữu tư nhân trong giai đoạn hiện nay. Mời các bạn cùng tham khảo nội dung chi tiết.
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Luận văn Thạc sĩ Luật học: Hợp đồng mua bán nhà thuộc sở hữu tư nhân ĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ NỘI KHOA LUẬT ĐINH HỒNG QUÂNHỢP ĐỒNG MUA BÁN NHÀ THUỘC SỞ HỮU TƢ NHÂN (QUA THỰC TIỄN THỰC HIỆN) Chuyên ngành: Luật Dân sự Mã số: 60 38 30 LUẬN VĂN THẠC SĨ LUẬT HỌC Cán bộ hướng dẫn khoa học: GS. TSKH ĐÀO TRÍ ÚCHÀ NỘI - 2013 LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan Luận văn là công trình nghiên cứu của riêng tôi.Các kết quả nêu trong Luận văn chưa được công bố trong bất kỳ công trìnhnào khác. Các số liệu, ví dụ và trích dẫn trong Luận văn đảm bảo tínhchính xác, tin cậy và trung thực. Tôi đã hoàn thành tất cả các môn học vàđã thanh toán tất cả các nghĩa vụ tài chính theo quy định của Khoa LuậtĐại học Quốc gia Hà Nội. Vậy tôi viết Lời cam đoan này đề nghị Khoa Luật xem xét để tôi có thểbảo vệ Luận văn. Tôi xin chân thành cảm ơn! NGƯỜI CAM ĐOAN Đinh Hồng Quân MỤC LỤCTrang bìa phụLời cam đoanMục lụcMỞ ĐẦU .......................................................................................................... 11. Tính cấp thiết của việc nghiên cứu đề tài...................................................... 12. Mục tiêu nghiên cứu của đề tài ..................................................................... 23. Tính mới và những đóng góp của đề tài ....................................................... 34. Đối tượng và phạm vi nghiên cứu ................................................................. 35. Nội dung và phương pháp nghiên cứu .......................................................... 46. Kết cấu của luận văn ..................................................................................... 4Chương 1: CƠ SỞ LÝ LUẬN VÀ PHÁP LÝ VỀ HỢP ĐỒNG MUA BÁN NHÀ THUỘC SỞ HỮU TƢ NHÂN........................................ 51.1. Khái niệm, đặc điểm pháp lý của hợp đồng mua bán nhà thuộc sở hữu tư nhân ...................................................................................... 51.1.1. Khái niệm ............................................................................................. 51.1.2. Đặc điểm pháp lý.................................................................................. 81.2. Quá trình phát triển các qui định của pháp luật về hợp đồng mua bán nhà từ 1975 đến nay .................................................................... 131.3. Giao kết và hiệu lực của hợp đồng mua bán nhà thuộc sở hữu tư nhân ....................................................................................... 181.4. Chủ thể của hợp đồng mua bán nhà thuộc sở hữu tư nhân ................ 211.4.1. Bên bán nhà ở ..................................................................................... 241.4.2. Bên mua nhà ở .................................................................................... 281.5. Nội dung hợp đồng mua bán nhà thuộc sở hữu tư nhân .................... 301.5.1. Quyền và nghĩa vụ của bên bán nhà ở ............................................... 301.5.2. Quyền và nghĩa vụ của bên mua nhà ở .............................................. 361.6. Hình thức, thủ tục mua bán nhà thuộc sở hữu tư nhân ...................... 401.6.1. Hình thức của hợp đồng mua bán nhà ở ............................................ 411.6.2. Thủ tục mua bán nhà ở ....................................................................... 451.7. Hợp đồng mua bán nhà thuộc sở hữu tư nhân vô hiệu và hậu quả pháp lý ................................................................................................ 48Chương 2: THỰC TRẠNG ÁP DỤNG PHÁP LUẬT, GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP VỀ HỢP ĐỒNG MUA BÁN NHÀ THUỘC SỞ HỮU TƢ NHÂN ......................................................................... 532.1. Thực trạng áp dụng pháp luật về hợp đồng mua bán nhà thuộc sở hữu tư nhân ......................................................................................... 532.2. Thực trạng giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà thuộc sở hữu tư nhân .................................................................................... 55Chương 3: PHƢƠNG HƢỚNG VÀ GIẢI PHÁP HOÀN THIỆN PHÁP LUẬT VỀ HỢP ĐỒNG MUA BÁN NHÀ THUỘC SỞ HỮU TƢ NHÂN ............................................................................... 683.1. Phương hướng hoàn thiện các quy định của pháp luật về hợp đồng mua bán nhà thuộc sở hữu tư nhân ........................................... 683.1.1. Sự cần thiết của việc hoàn thiện pháp luật về hợp đồng mua bán nhà ở thuộc sở hữu tư nhân tại Việt Nam .......................................... 683.1.2. Hoàn thiện các quy định về ch ...