Luận văn Thạc sĩ Luật học: Hợp đồng thuê quyền sử dụng đất

Mục đích nghiên cứu của đề tài là phân tích, đánh giá, những quy định pháp luật về quan hệ pháp luật trong hợp đồng thuê quyền sử dụng đất để trên cơ sở đó đưa ra những phương hướng, giải pháp nhằm hoàn thiện pháp luật về vấn đề này. Mời các bạn cùng tham khảo nội dung chi tiết.
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Luận văn Thạc sĩ Luật học: Hợp đồng thuê quyền sử dụng đất ĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ NỘI KHOA LUẬT PHẠM QUỲNH LANHỢP ĐỒNG THUÊ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT LUẬN VĂN THẠC SĨ LUẬT HỌC HÀ NỘI - 2015 ĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ NỘI KHOA LUẬT PHẠM QUỲNH LAN HỢP ĐỒNG THUÊ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT Chuyên ngành: Luật Kinh tế Mã số: 60 38 01 07 LUẬN VĂN THẠC SĨ LUẬT HỌCCán bộ hướng dẫn khoa học: PGS. TS. Nguyễn Thị Quế Anh HÀ NỘI - 2015LỜI CAM ĐOANTôi xin cam đoan Luận văn là công trình nghiên cứu của riêng tôi. Các kếtquả nêu trong Luận văn chưa được công bố trong bất kỳ công trình nào khác.Các số liệu, ví dụ và trích dẫn trong Luận văn đảm bảo tính chính xác, tin cậyvà trung thực. Tôi đã hoàn thành tất cả các môn học và đã thanh toán tất cảcác nghĩa vụ tài chính theo quy định của Khoa Luật Đại học Quốc gia Hà Nội.Vậy tôi viết Lời cam đoan này đề nghị Khoa Luật xem xét để tôi có thể bảovệ Luận văn.Tôi xin chân thành cảm ơn! NGƢỜI CAM ĐOAN Phạm Quỳnh Lan DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮTBLDS: Bộ luật Dân sựLĐĐ: Luật Đất đaiQSDĐ: Quyền sử dụng đấtNSDĐ: Người sử dụng đất GCNQSDĐ: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất MỤC LỤC TrangTrang phụ bìaLời cam đoanMục lụcDanh mục các chữ viết tắtMỞ ĐẦU ........................................................................................................ 1CHƢƠNG 1.................................................................................................... 6NHỮNG VẤN ĐỀ LÝ LUẬN VỀ THUÊ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤTVÀ HỢP ĐỒNG THUÊ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT.................................... 61.1. Khái quát chung về quyền sử dụng đất và thuê quyền sử dụng đất . 61.1.1. Khái niệm, đặc điểm của quyền sử dụng đất ........................................ 61.1.2. Khái niệm, đặc điểm của thuê quyền sử dụng đất .............................. 131.1.3. Vai trò của hoạt động thuê quyền sử dụng đất trong nền kinh tế thịtrường ............................................................................................................ 181.2. Khái quát chung về hợp đồng thuê quyền sử dụng đất .................... 191.2.1. Khái niệm, đặc điểm của hợp đồng thuê quyền sử dụng đất .............. 191.2.2. Nội dung của hợp đồng thuê quyền sử dụng đất................................. 251.2.3. Hình thức của hợp đồng thuê quyền sử dụng đất ............................... 26CHƢƠNG 2.................................................................................................. 31THỰC TRẠNG PHÁP LUẬT VỀ HỢP ĐỒNG THUÊ QUYỀN SỬDỤNG ĐẤT .................................................................................................. 312.1. Khái lược quy định của pháp luật Việt Nam về thuê quyền sử dụngđất và hợp đồng thuê quyền sử dụng đất từ 1993 đến nay ..................... 312.1.1. Giai đoạn từ 1993 đến 2003 ................................................................ 312.1.2. Giai đoạn từ 2003 đến nay .................................................................. 332.2. Đối tượng của hợp đồng thuê quyền sử đụng đất ............................. 362.3. Chủ thể của hợp đồng thuê quyền sử dụng đất ................................ 382.4. Quyền và nghĩa vụ của các bên trong hợp đồng thuê quyền sử dụngđất ......................................................................................................... 422.4.1. Quyền và nghĩa vụ của bên cho thuê .................................................. 422.4.2. Quyền và nghĩa vụ của bên thuê ......................................................... 452.5. Trình tự và thủ tục đăng ký việc cho thuê quyền sử dụng đất ........ 502.5. Chấm dứt hợp đồng thuê quyền sử dụng đất .................................... 522.6. Thực trạng áp dụng pháp luật trong giải quyết tranh chấp hợpđồng thuê quyền sử dụng đất ..................................................................... 53CHƢƠNG 3.................................................................................................. 58PHƢƠNG HƢỚNG, GIẢI PHÁP HOÀN THIỆN PHÁP LUẬT .......... 58VỀ HỢP ĐỒNG THUÊ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT .................................. 583.1. Phương hướng hoàn thiện pháp luật về hợp đồng thuê quyền sửdụng đất........................................................................................................ 583.2. Một số giải pháp hoàn thiện pháp luật về hợp đồng thuê quyền sửdụng đất........................................................................................................ 603.2.1. Hoàn thiện quy đ ...