Luận văn Thạc sĩ Luật học: Kê biên nhà ở theo pháp luật thi hành án dân sự từ thực tiễn huyện Đức Hòa, tỉnh Long An

Đề tài nghiên cứu làm sáng tỏ những vấn đề lý luận về kê biên nhà ở theo pháp luật THADS. Trên cơ sở nghiên cứu, phân tích, đánh giá các qui định pháp luật về kê biên nhà ở theo pháp luật THADS và thực tiễn áp dụng tại địa bàn huyện Đức Hòa, tỉnh Long An. Đề xuất những giải pháp hoàn thiện pháp luật và tổ chức thực hiện về kê biên nhà ở - một trong những biện pháp cưỡng chế THADS.
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Luận văn Thạc sĩ Luật học: Kê biên nhà ở theo pháp luật thi hành án dân sự từ thực tiễn huyện Đức Hòa, tỉnh Long An VIỆN HÀN LÂM KHOA HỌC XÃ HỘI VIỆT NAM HỌC VIỆN KHOA HỌC XÃ HỘI ĐẶNG THỊ NGỌC HƯỞNGKÊ BIÊN NHÀ Ở THEO PHÁP LUẬT THI HÀNH ÁN DÂNSỰ TỪ THỰC TIỄN HUYỆN ĐỨC HÒA, TỈNH LONG AN LUẬN VĂN THẠC SĨ LUẬT HỌC HÀ NỘI - 2018 VIỆN HÀN LÂM KHOA HỌC XÃ HỘI VIỆT NAM HỌC VIỆN KHOA HỌC XÃ HỘI ĐẶNG THỊ NGỌC HƯỞNGKÊ BIÊN NHÀ Ở THEO PHÁP LUẬT THI HÀNH ÁN DÂNSỰ TỪ THỰC TIỄN HUYỆN ĐỨC HÒA, TỈNH LONG AN Chuyên ngành: Luật Kinh tế Mã số: 8380107 LUẬN VĂN THẠC SĨ LUẬT HỌC NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC: TS. PHẠM KIM ANH HÀ NỘI - 2018 MỤC LỤCMỞ ĐẦU .......................................................................................................... 1Chương 1: MỘT SỐ VẤN ĐỀ LÝ LUẬN VÀ QUY ĐỊNH VỀ KÊ BIÊNNHÀ Ở THEO PHÁP LUẬT THI HÀNH ÁN DÂN SỰ ............................. 9 1.1.Khái niệm, đặc điểm, những nội dung cơ bản về kê biên nhà ở .................................................................................................................. 9 1.1.1. Khái niệm kê biên nhà ở ................................................................. 9 1.1.2. Đặc điểm kê biên nhà ở ................................................................ 11 1.1.3. Những quy định cơ bản về kê biên nhà ở ..................................... 12 1.2. Những quy định chung của pháp luật thi hành án dân sự về kê biên nhà ở .................................................................................................................... 15 1.2.1. Căn cứ pháp lý ................................................................................ 15 1.2.2. Trình tự thủ tục trước khi tổ chức kê biên ...................................... 18 1.2.3. Những quy định của pháp luật thi hành án dân sự về kê biên nhà ở trong từng trường hợp cụ thể .................................................................... 22Chương 2: KÊ BIÊN NHÀ Ở THEO PHÁP LUẬT THI HÀNH ÁN DÂNSỰ TỪ THỰC TIỄN HUYỆN ĐỨC HÒA, TỈNH LONG AN NHỮNGGIẢI PHÁP, KIẾN NGHỊ HOÀN THIỆN PHÁP LUẬT VÀ TỔ CHỨCTHỰC THI ..................................................................................................... 38 2.1. Kê biên nhà ở theo pháp luật thi hành án dân sự từ thực tiễn huyện Đức Hòa, tỉnh Long An ....................................................................................... 38 2.1.1. Kê biên nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất không do người phải thi hành án đứng tên chủ quyền sử dụng .................................................. 38 2.1.2. Kê biên nhà ở là tài sản chung của người phải thi hành án với người khác................................................................................................. 42 2.1.3. Kê biên nhà ở trong trường hợp tài sản đã chuyển đổi, tặng, cho, bán, chuyển nhượng, thế chấp, cầm cố sau khi có bản án, quyết định của Tòa án ....................................................................................................... 46 2.1.4. Kê biên nhà ở gắn liền quyền sử dụng đất thuộc quyền sử dụng của người khác................................................................................................. 48 2.1.5. Kê biên nhà ở là tài sản duy nhất của người phải thi hành án ...... 51 2.1.6. Kê biên nhà ở đang cầm cố, thế chấp tại các tổ chức tín dụng...... 52 2.2. Những giải pháp, kiến nghị hoàn thiện pháp luật và tổ chức thực thi .. 57 2.2.1. Trường hợp kê biên nhà ở là tài sản chung: .................................. 57 2.2.2. Trường hợp kê biên nhà ở là tài sản duy nhất của người phải thi hành án...................................................................................................... 59 2.2.3. Trường hợp kê biên nhà ở đã chuyển nhượng sau khi có bản án, quyết định có hiệu lực pháp luật............................................................... 62 2.2.4. Trường hợp kê biên nhà ở xây dựng trên đất do người khác đứng tên chủ quyền sử dụng............................................................................... 64 2.2.5. Trường hợp kê biên nhà ở đang đảm bảo khoản nợ xấu theo Nghị quyết số 42/2017/QH14 ............................................................................ 66KẾT LUẬN .................................................................................................... 69DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢOPHỤ LỤC DANH MỤC CHỮ VIẾT TẮTTAND: Tòa án nhân dânTHADS: Thi hành án dân sự MỞ ĐẦU 1. Tính ...