Luận văn Thạc sĩ Luật học: Một số vấn đề pháp lý của việc cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở

Trên cơ sở các qui định của pháp luật và thực tiễn triển khai công tác cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở tại đô thị, đề tài này sẽ tập trung nghiên cứu một cách toàn điện, có hệ thống vấn đề cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở tại đô thị, nhằm làm sáng tỏ cơ sở lý luận và thực tiễn của các quy định về cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở tại đô thị; chỉ ra những điểm hợp lý,... Mời các bạn cùng tham khảo nội dung chi tiết.
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Luận văn Thạc sĩ Luật học: Một số vấn đề pháp lý của việc cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở Đ Ạ I H Ọ C Q U Ố C G IA H À N Ộ I TRƯỜNG BẠI HỌC KNQA HỌC Xà HỘI VÀ NHÂN VĂN w to m m LUẬN • VĂN THẠC « SỸ KHOA HỌC LUẬT HỌC • • « Ọ.Ịmụêtt ttợàttỉi / LU Ạ T KINH TE JN ã»ê .« 6 0 1 0 5 MỘT SÔ VẤN ĐỀ PHÁP LÝ CỦA VIỆC CẤPGIẤY CHỨNG NHẬN QUYỂN s ở HỮU NHÀ ỏ VÀ QUYỂN SỬ DỤNG ■ ĐẤT Ở TẠI ĐÔ THỊ ■ ■ O ỉ ♦> BO Giáo viên hướng dẫn : TS PH Ạ M Hữu NGHỊ Học viên í P H Ạ M C Ô N G T H lỲ HÀ NỘI -2000 2 MỤC LỤC » * TrangLời cảm ơn 1Mục lục 2Lời nói đầu 4Chương 1: Những vấn đề chung về cấp giấy chứng nhận quvền NỞ 8 hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở tại đô thị.I. I. Quyền sở hữu nhà ở tại đô thị 8 1. 1.1. Khái niệm và đặc điểm của quyền sà hữu nhà ở 8 1.1.2. Các hình thức sở hữu nhà ở tại đô thị 9 1.1.3. Quyền và nghĩa vụ cùa chủ sở hrai nhà ở tại đô thị. 1! 1. Ị .4. Cơ sở phát sinh quyền sở hữu nhà ở tại đô thị. 121.2. Khái niệm đô thị, đất đô thị, đất ở tại đô thị và quyền sử dụng đất ở 13 tại đô thị. 1.2.1. Khái niệm đô thị, đất đô thị, đất ở tại đô thị 13 1.2.2. Quyền sử đụng đất ở tại đô thị 171.3. Khái niệm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận 19 quyển sở hữu nhà ở và quyển sử đụng đất ở tại đô thị.1.4. Ý nghĩa pháp lý của việc cấp giấy chứng nhận quyền sở hĩai nhà ở và 24 quyển sử đụng đất ỏ tại đô thị. 1.4. i . Đối với Nhà nước 25 Î .4.2. Đối với chủ sử dụng đất 261.5. Nhu cầu cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng 26 đất ờ tại đô thị. 3Chương 2: Các quỉ định hiện hành về cấp giấy chứng nhận quyền 31so hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở tại đô thị và thực tiễn áp đụng.2. i . Các qui định của các cơ quan nhà nước ở Trung ương về cấp giấy 3! chứng nhận quyển sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở tại đô thị2.2. Các qui định của Thành phố Hà Nội về cấp giấy chứng nhận quyền 39 sở hữu nhà ở và quyền sử đụng đất ở tại đô thị.2.3. Thực tiễn áp dụng các qui định về cấp giấy chứng nhận quyền sở 44 hữu nhà 0 và quyền sử dụng đất ờ tại đô thị (qua thí dụ ở Thành phố Hà Nội). 2.3. i . Giai đoạn làm thí điểm ở hai phường Kim Liên và Láng 46 Thượng thời kỳ 7/1994 - 7/1997. 2.3.2 Giai đoạn từ tháng 7/1997 đến nay. 68Chương 3: Hoàn thiện cơ chế pháp lý để đẩy nhanh vỉệc cấp Giấy 80 chứng nhận quyền sơ hữu nhà 0 và quyền sử dụng đất ờ tại đô thị.3.1. Hoànthiện các quiđịnh pháp luật về cấp giấy chứng nhận quyền sở 81 hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở tại đô thị.3.2. Hoàn thiện cơ chế tổ chức, hành chính, chế độ tài chính đối với việc 88 cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ờ và quyển sử dụng đất ở tại đô thị. 3.2.1. Hoàn thiện cơ chế tổ chức của công tác cấp giấy chứng nhận 89 quvền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở tại đô thị. 3.2.2. Hoàn thiện chế độ tài chính vể cấp giấy chứĩìg nhận quyền sở 90 hữu nhà ở và quyển sử dụng đất ở tại đỏ thị.Kết luận 97Danh mục tài liệu tham khảo 100Fhụ lục 105 4 LỜI NÓI ĐẦU 1/ Tính cần thiết của đề tài: Để nhanh chóng đưa viộc quản lý quỹ đât và quỹ nhà ở tại đô thị vào nẻnnếp, ngày 5/7/Ỉ994 Chính phủ đã ban hành Nghị định số ÓO/CP về quyền sdhCru nhà ở và quyền sử dụng đất ở ...