Luận văn Thạc sĩ Luật học: Những vấn đề pháp lý về định giá đất trong giải phóng mặt bằng tại huyện Yên Sơn, tỉnh Tuyên Quang

Luận văn đi sâu nghiên cứu các vấn đề lý luận về định giá đất; những vấn đề chung về pháp luật định giá đất trong giải phóng mặt bằng bằng; về thực trạng pháp luật định giá đất trong giải phóng mặt bằng và thực tiễn thi hành pháp luật về định giá đất trong giải phóng mặt bằng tại huyện Yên Sơn, tỉnh Tuyên Quang.
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Luận văn Thạc sĩ Luật học: Những vấn đề pháp lý về định giá đất trong giải phóng mặt bằng tại huyện Yên Sơn, tỉnh Tuyên Quang ĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ NỘI KHOA LUẬT NGUYỄN THỊ THÙY LINH NHỮNG VẤN ĐỀ PHÁP LÝVỀ ĐỊNH GIÁ ĐẤT TRONG GIẢI PHÓNG MẶT BẰNG TẠI HUYỆN YÊN SƠN, TỈNH TUYÊN QUANG LUẬN VĂN THẠC SĨ LUẬT HỌC HÀ NỘI - 2015 1 ĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ NỘI KHOA LUẬT NGUYỄN THỊ THÙY LINH NHỮNG VẤN ĐỀ PHÁP LÝVỀ ĐỊNH GIÁ ĐẤT TRONG GIẢI PHÓNG MẶT BẰNG TẠI HUYỆN YÊN SƠN, TỈNH TUYÊN QUANG Chuyên ngành : Luật kinh tế Mã số : 60 38 01 07 LUẬN VĂN THẠC SĨ LUẬT HỌC Người hướng dẫn khoa học: PGS.TS Vũ Thu Hạnh HÀ NỘI - 2015 2 Lêi cam ®oan T«i xin cam ®oan ®©y lµ c«ng tr×nh nghiªncøu khoa häc cña riªng t«i. C¸c sè liÖu, vÝ dô vµtrÝch dÉn trong luËn v¨n ®¶m b¶o ®é tin cËy, chÝnhx¸c vµ trung thùc. Nh÷ng kÕt luËn khoa häc cñaluËn v¨n ch-a tõng ®-îc ai c«ng bè trong bÊt kúc«ng tr×nh nµo kh¸c. T¸c gi¶ luËn v¨n NguyÔn ThÞ Thïy Linh 3 MỤC LỤC Trang Trang phụ bìa Lời cam đoan Mục lục Danh mục các bảng MỞ ĐẦU 1 Chương 1: MỘT SỐ VẤN ĐỀ LÝ LUẬN VỀ ĐỊNH GIÁ ĐẤT, PHÁP 7 LUẬT VỀ ĐỊNH GIÁ ĐẤT TRONG GIẢI PHÓNG MẶT BẰNG1.1. Một số vấn đề lý luận cơ bản về định giá đất 71.1.1. Khái niệm về định giá đất 71.1.2. Các nguyên tắc định giá đất 81.1.3. Các phương pháp định giá đất 101.1.4. Các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất 131.2. Những vấn đề chung về pháp luật định giá đất trong giải 16 phóng mặt bằng1.2.1. Quá trình hình thành và phát triển pháp luật về định giá đất ở 16 Việt Nam1.2.2. Những nội dung cơ bản của pháp luật về định giá đất 201.2.3. Những vấn đề chung về giải phóng mặt bằng 251.2.4. Sự cần thiết, mục đích, ý nghĩa của pháp luật điều chỉnh về định giá đất trong giải phóng mặt bằng 311.2.5. Kinh nghiệm pháp lý về định giá đất một số nước trên thế 36 giới và liên hệ tại Việt Nam Chương 2: THỰC TRẠNG PHÁP LUẬT VỀ ĐỊNH GIÁ ĐẤT TRONG 41 GIẢI PHÓNG MẶT BẰNG VÀ THỰC TIỄN THI HÀNH TẠI HUYỆN YÊN SƠN, TỈNH TUYÊN QUANG2.1. Thực trạng pháp luật về định giá đất trong giải phóng mặt bằng 412.1.1. Ưu điểm của pháp luật định giá đất trong giải phóng mặt bằng 412.1.2. Hạn chế, bất cập của pháp luật về định giá đất nói chung và 44 pháp luật định giá đất trong giải phóng mặt bằng 42.2. Thực tiễn thi hành pháp luật định giá đất trong giải phóng 60 mặt bằng tại huyện Yên Sơn, tỉnh Tuyên Quang2.2.1. Công tác triển khai định giá đất trong giải phóng mặt bằng tại 60 huyện Yên Sơn, tỉnh Tuyên Quang2.2.2. Kết quả định giá đất trong giải phóng mặt bằng tại huyện Yên 62 Sơn, tỉnh Tuyên Quang2.2.3. Bất cập của việc định giá đất trong giải phóng mặt bằng tại 69 huyện Yên Sơn, tỉnh Tuyên Quang2.2.4. Đánh giá chung về thực tiễn thi hành pháp luật về định giá đất 75 trong giải phóng mặt bằng tại huyện Yên Sơn, tỉnh Tuyên Quang Chương 3: GIẢI PHÁP HOÀN THIỆN PHÁP LUẬT VÀ NÂNG CAO 80 HIỆU QUẢ THI HÀNH PHÁP LUẬT ĐỊNH GIÁ ĐẤT TRONG GIẢI PHÓNG MẶT BẰNG3.1. Định hướng hoàn thiện pháp luật về định giá đất trong giải 80 phóng mặt bằng3.2. Giải pháp hoàn thiện pháp luật về định giá đất trong giải 83 phóng mặt bằng3.2.1. Hoàn thiện các quy định về khung giá đất 833.2.2. Nguyên tắc định giá đất 863.2.3. Phân định thẩm quyền quản lý nhà nước về định giá đất 903.2.4. Hoàn thiện các quy định về nguyên tắc bồi thường khi Nhà 92 nước thu hồi đất3.2.5. Hoàn thiện khung pháp luật cho hoạt động cung cấp dịch vụ 94 định giá đất3.3. Giải pháp nâng cao hiệu quả thi hành pháp luật về định giá 97 đất trong giải phóng mặt bằng3.3.1. Giải pháp chung áp dụng trên phạm vi cả nước 973.3.2. Giải pháp cụ thể áp dụng tại huyện Yên ...