Luận văn Thạc sĩ Luật học: Pháp luật về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở cho cá nhân, hộ gia đình từ thực tiễn quận Thủ Đức, thành phố Hồ Chí Minh

Mục đích của bài nghiên cứu này là nhằm làm sáng tỏ một số vấn đề chung về GCNQSD đất; cấp GCNQSD đất ở cho cá nhân, hộ gia đình, cơ sở pháp lí của việc cấp GCNQSD đất ở, để làm cơ sở cho việc nghiên cứu các quy định của pháp luật thực định về cấp GCNQSD đất ở, cho cá nhân, hộ gia đình.
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Luận văn Thạc sĩ Luật học: Pháp luật về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở cho cá nhân, hộ gia đình từ thực tiễn quận Thủ Đức, thành phố Hồ Chí Minh VIỆN HÀN LÂM KHOA HỌC XÃ HỘI VIỆT NAM HỌC VIỆN KHOA HỌC XÃ HỘI PHẠM DUY ĐÔNGPHÁP LUẬT VỀ CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬDỤNG ĐẤT Ở CHO CÁ NHÂN, HỘ GIA ĐÌNH TỪ THỰC TIỄN QUẬN THỦ ĐỨC, THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH LUẬN VĂN THẠC SĨ LUẬT HỌC HÀ NỘI - 2017 VIỆN HÀN LÂM KHOA HỌC XÃ HỘI VIỆT NAM HỌC VIỆN KHOA HỌC XÃ HỘI PHẠM DUY ĐÔNGPHÁP LUẬT VỀ CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬDỤNG ĐẤT Ở CHO CÁ NHÂN, HỘ GIA ĐÌNH TỪ THỰC TIỄN QUẬN THỦ ĐỨC THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH Chuyên ngành: Luật kinh tế Mã số : 60 38 01 07 LUẬN VĂN THẠC SĨ LUẬT HỌC NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC: PGS.TS. NGUYỄN THỊ NGA HÀ NỘI – 2017 MỤC LỤCMỞ ĐẦU .......................................................................................................... 1Chương 1: LÝ LUẬN VỀ PHÁP LUẬT VỀ CẤP GIẤY CHỨNG NHẬNQUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT Ở CHO CÁ NHÂN, HỘ GIA ĐÌNH ................. 7 1.1. Lý luận về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho cá nhân, hộ gia đình ................................................................................................................ 7 1.1.1. Khái niệm quyền sử dụng đất ở của cá nhân, hộ gia đình............. 7 1.1.2. Khái niệm và đặc trưng cơ bản của giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở của cá nhân, hộ gia đình....................................................... 10 1.1.3. Khái niệm và đặc điểm của cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở của cá nhân, hộ gia đình ................................................................ 14 1.1.4. Vai trò và sự cần thiết phải cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở cho cá nhân, hộ gia đình ................................................................ 16 1.2. Lý luận về pháp luật cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho cá nhân, hộ gia đình ......................................................................................... 18 1.2.1. Tính tất yếu khách quan phải điều chỉnh bằng pháp luật hoạt động cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở cho cá nhân, hộ gia đình .... 18 1.2.2. Khái niệm, đặc điểm và cơ cấu pháp luật điều chỉnh hoạt động cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở cho cá nhân, hộ gia đình ........... 19 1.2.3. Quá trình hình thành và phát triển của pháp luật cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở cho cá nhân, hộ gia đình .............................. 22Chương 2: THỰC TRẠNG PHÁP LUẬT VÀ THỰC TIỄN THI HÀNHPHÁP LUẬT VỀ CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤTỞ CHO CÁ NHÂN, HỘ GIA ĐÌNH TẠI QUẬN THỦ ĐỨC, THÀNHPHỐ HỒ CHÍ MINH .................................................................................... 28 2.1. Nội dung cơ bản của pháp luật hiện hành về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở cho cá nhân, hộ gia đình ............................................ 28 2.1.1. Các nguyên tắc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở cho cánhân, hộ gia đình ................................................................................. 28 2.1.2. Điều kiện được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở cho cá nhân, hộ gia đình..................................................................................... 31 2.1.3. Thủ tục và thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở cho cá nhân, hộ gia đình ......................................................................... 41 2.1.4. Về nghĩa vụ tài chính khi thực hiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất ......................... 46 2.1.5. Giải quyết khiếu nại, tố cáo, khởi kiện hành chính về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở cho cá nhân, hộ gia đình ................... 49 2.2. Thực trạng thực hiện hoạt động cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở cho cá nhân, hộ gia đình tại quận Thủ Đức, thành phố Hồ Chí Minh52 2.2.1. Tổng quan tình hình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở cho cá nhân, hộ gia đình tại quận Thủ Đức thời gian qua và những kết quả đạt được ................................................................................................... 52 2.2.2. Những khó khăn, vướng mắc phát sinh trong quá trình thực thi pháp luật về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở cho cá nhân, hộ gia đình tại quận Thủ Đức, thành phố Hồ Chí Minh .............................. 57 2.2.3. Nguyên nhân của những hạn chế vướng mắc trong việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ............................................................... 65Ch ...