Luận văn Thạc sĩ Luật học: Pháp luật về công chứng hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất – Thực tế tại tỉnh Bình Dương

Với đề tài nghiên cứu này, tác giả sẽ xoay quanh các vấn đề lý luận, phân tích giá trị thực tiễn và thực tế áp dụng các quy định để làm căn cứ đánh giá xu hướng áp dụng pháp luật và tình hình thực hiện “đúng” quy định pháp luật về nghĩa vụ chứng minh tài sản giao dịch không có tranh chấp và việc thu phí công chứng hợp đồng thế chấp.
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Luận văn Thạc sĩ Luật học: Pháp luật về công chứng hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất – Thực tế tại tỉnh Bình Dương BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ TP. Hồ Chí Minh LƯU TRƯỜNG ÂNPHÁP LUẬT VỀ CÔNG CHỨNG HỢP ĐỒNG THẾ CHẤP QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT VÀ TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT – THỰC TẾ TẠI TỈNH BÌNH DƯƠNG LUẬN VĂN THẠC SĨ LUẬT HỌC TP. Hồ Chí Minh - Năm 2020 BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ TP. Hồ Chí Minh LƯU TRƯỜNG ÂNPHÁP LUẬT VỀ CÔNG CHỨNG HỢP ĐỒNG THẾ CHẤP QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT VÀ TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT – THỰC TẾ TẠI TỈNH BÌNH DƯƠNG Chuyên ngành: Luật Kinh tế Hướng đào tạo: Hướng ứng dụng Mã số: 8380107 LUẬN VĂN THẠC SĨ LUẬT HỌC NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC: TS. NGUYỄN THỊ ANH TP. Hồ Chí Minh - Năm 2020 LỜI CAM ĐOAN Tôi tên là Lưu Trường Ân, mã số học viên: 7701280378A, là họcviên lớp Cao học Luật khóa 28 Bình Dương của Trường Đại học Kinh tếTP. Hồ Chí Minh, Khoa Luật, chuyên ngành Luật Kinh tế, là tác giả củaLuận văn Thạc sĩ Luật học với đề tài “Pháp luật về công chứng hợpđồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất – thực tếtại tỉnh Bình Dương”. Tôi xin cam đoan tất cả các nội dung được trình bày trong Luậnvăn này là kết quả nghiên cứu độc lập của cá nhân tôi dưới sự hướng dẫncủa người hướng dẫn khoa học. Trong Luận văn có sử dụng, trích dẫnmột số ý kiến, quan điểm khoa học của một số tác giả. Các thông tin nàyđều được trích nguồn cụ thể, chính xác và có thể kiểm chứng. Các sốliệu, thông tin được sử dụng trong Luận văn là hoàn toàn khách quan vàtrung thực. TÁC GIẢ LUẬN VĂN Lưu Trường Ân MỤC LỤCTRANG PHỤ BÌALỜI CAM ĐOANMỤC LỤCDANH MỤC TỪ VIẾT TẮTTÓM TẮT LUẬN VĂNABSTRACTLỜI NÓI ĐẦU ........................................................................................................... 1CHƯƠNG 1. TỔNG QUAN VÀ CÁC QUY ĐỊNH CỦA PHÁP LUẬT VỀCÔNG CHỨNG HỢP ĐỒNG THẾ CHẤP QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT VÀTÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT ............................................................................ 121.1. Những vấn đề lý luận và quy định của pháp luật về công chứng hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất .................................... 12 1.1.1. Khái niệm, đặc điểm về công chứng hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất ....................................................... 12 1.1.1.1. Khái niệm.................................................................................... 12 1.1.1.2. Đặc điểm ..................................................................................... 14 1.1.2. Ý nghĩa của việc công chứng hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất và giá trị pháp lý của hợp đồng thế chấp đã công chứng ............................................................................................ 17 1.1.2.1. Ý nghĩa của việc công chứng hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất ............................................ 17 1.1.2.2. Giá trị pháp lý của hợp đồng thế chấp đã công chứng ............... 191.2. Thủ tục công chứng hợp đồng thế chấp và điều kiện thế chấp đối với quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất ............................................................. 24 1.2.1. Thủ tục công chứng hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất theo quy định Luật Công chứng năm 2014 ................. 24 1.2.2. Điều kiện thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất ........ 29 1.2.2.1. Điều kiện quyền sử dụng đất được thế chấp ............................... 29 1.2.2.2. Điều kiện tài sản gắn liền với đất được thế chấp ........................ 311.3. Quy định của pháp luật về nghĩa vụ chứng minh tài sản thế chấp không có tranh chấp và thu phí công chứng hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất ...................................................................................... 34 1.3.1. Quy định pháp luật về nghĩa vụ chứng minh tài sản không tranh chấp khi công chứng hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất ............................................................................................. 34 1.3.2. Quy định pháp luật về thu phí công chứng đối với hợp đồng thế chấp tài sản theo Thông tư 257/2016/TT-BTC ngày 11/11/2016 .......... ...