Luận văn Thạc sĩ Luật học: Pháp luật về sở hữu nhà ở của người Việt Nam định cư ở nước ngoài và người nước ngoài tại Việt Nam

Luận văn xây dựng cơ sở lý luận và cơ sở thực tiễn liên quan đến liên quan đến sở hữu nhà ở của người Việt Nam định cư ở nước ngoài và người nước ngoài tại Việt Nam như điều kiện, thủ tục, hợp đồng mua bán, tặng cho nhà ở, cơ chế bảo vệ quyền sở hữu nhà ở của những đối tượng này; đánh giá thực trạng sở hữu nhà ở tại Việt Nam của đối tượng người nước ngoài và người Việt Nam định cư ở nước ngoài; đề xuất một số giải pháp hoàn thiện pháp luật sở hữu nhà ở của người Việt Nam định cư ở nước ngoài và người nước ngoài tại Việt Nam, nâng cao hiệu quả áp dụng pháp luật trong thực tiễn.
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Luận văn Thạc sĩ Luật học: Pháp luật về sở hữu nhà ở của người Việt Nam định cư ở nước ngoài và người nước ngoài tại Việt Nam ĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ NỘI KHOA LUẬT NGÔ THANH HƢƠNG PHÁP LUẬT VỀ SỞ HỮU NHÀ ỞCỦA NGƯỜI VIỆT NAM ĐỊNH CƯ Ở NƯỚC NGOÀI VÀ NGƯỜI NƯỚC NGOÀI TẠI VIỆT NAM LUẬN VĂN THẠC SĨ LUẬT HỌC HÀ NỘI - 2013 1 ĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ NỘI KHOA LUẬT NGÔ THANH HƢƠNG PHÁP LUẬT VỀ SỞ HỮU NHÀ ỞCỦA NGƯỜI VIỆT NAM ĐỊNH CƯ Ở NƯỚC NGOÀI VÀ NGƯỜI NƯỚC NGOÀI TẠI VIỆT NAM Chuyên ngành: Luật kinh tế Mã số : 60 38 50 LUẬN VĂN THẠC SĨ LUẬT HỌC Người hướng dẫn khoa học: TS. Doãn Hồng Nhung HÀ NỘI - 2013 2 Lêi cam ®oan T«i xin cam ®oan ®©y lµ c«ng tr×nh nghiªncøu khoa häc cña riªng t«i. C¸c sè liÖu, vÝ dô vµtrÝch dÉn trong luËn v¨n ®¶m b¶o ®é tin cËy, chÝnhx¸c vµ trung thùc. Nh÷ng kÕt luËn khoa häc cñaluËn v¨n ch-a tõng ®-îc ai c«ng bè trong bÊt kúc«ng tr×nh nµo kh¸c. T¸c gi¶ luËn v¨n Ng« Thanh H-¬ng 3 MỤC LỤC Trang Trang phụ bìa Lời cam đoan Mục lục Danh mục các bảng MỞ ĐẦU 1 Chương 1: TỔNG QUAN VỀ SỞ HỮU NHÀ Ở CỦA NGƢỜI VIỆT 12 NAM ĐỊNH CƢ Ở NƢỚC NGOÀI VÀ NGƢỜI NƢỚC NGOÀI TẠI VIỆT NAM1.1. Một số khái niệm về nhà ở, sở hữu nhà ở của người Việt Nam 12 định cư ở nước ngoài và người nước ngoài tại Việt Nam1.1.1. Khái niệm về nhà ở của người Việt Nam định cư ở nước ngoài 12 và người nước ngoài tại Việt Nam1.1.2. Khái niệm về quyền sở hữu nhà ở của người Việt Nam định cư 14 ở nước ngoài và người nước ngoài tại Việt Nam1.2. Tổng quan về người Việt Nam định cư ở nước ngoài và người 17 nước ngoài tại Việt Nam1.2.1. Tổng quan về người Việt Nam định cư ở nước ngoài 171.2.2. Tổng quan về người nước ngoài tại Việt Nam 191.3. Phân loại đối tượng sở hữu nhà ở có yếu tố nước ngoài tại 21 Việt Nam1.3.1. Đối tượng người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu 21 nhà ở tại Việt Nam1.3.2. Đối tượng người nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam 241.4. Điều kiện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam của người Việt 26 Nam định cư ở nước ngoài và người nước ngoài tại Việt Nam 41.4.1. Điều kiện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam của người Việt 26 Nam định cư ở nước ngoài1.4.2. Điều kiện được sở hữu nhà ở của người nước ngoài tại Việt Nam 281.5. Kinh nghiệm của một số nước trên thế giới 301.5.1. Kinh nghiệm của Trung Quốc 301.5.2. Kinh nghiệm của Singapore 331.5.3. Kinh nghiệm của Malaysia 341.5.4. Kinh nghiệm của Indonexia 351.5.5. Kinh nghiệm của Philipin 351.5.6. Kinh nghiệm của Hàn Quốc 361.6. Pháp luật về sở hữu nhà ở của người Việt Nam định cư ở nước 37 ngoài và người nước ngoài tại Việt Nam1.6.1. Quy phạm pháp luật điều chỉnh về sở hữu nhà ở của người Việt 37 Nam định cư ở nước ngoài và người nước ngoài tại Việt Nam1.6.2. Đối chiếu các quy định của pháp luật nhà ở về sở hữu nhà ở 39 của người Việt Nam định cư ở nước ngoài và người nước ngoài tại Việt Nam với pháp luật về đầu tư, kinh doanh nhà ở1.6.3. So sánh quyền sở hữu nhà ở của người nước ngoài, người Việt 42 Nam định cư ở nước ngoài với người Việt Nam trong nước Chương 2: THỰC TRẠNG PHÁP LUẬT VỀ SỞ HỮU NHÀ Ở CỦA 45 NGƢỜI VIỆT NAM ĐỊNH CƢ Ở NƢỚC NGOÀI VÀ NGƢỜI NƢỚC NGOÀI TẠI VIỆT NAM2.1. Quyền và nghĩa vụ của người Việt Nam định cư ở nước ngoài 45 và người nước ngoài tại Việt Nam2.1.1. Quyền và nghĩa vụ của người Việt Nam định cư ở nước ngoài 45 được sở hữu nhà ở tại Việt Nam2.1.2. Quyền và nghĩa vụ của người nước ngoài được sở hữu nhà ở 47 5 tại Việt Nam2.2. Những đặc thù cơ bản trong hợp đồng mua bán, tặng cho nhà 50 ở của người Việt Nam định cư ở nước ngoài và người nước ngoài tại Việt Nam2.2.1. Một số nội dung pháp lý cơ bản về hợp đồng mua bán, tặng 50 cho nhà ở có yếu tố nước ngoài2.2.2. Chủ thể hợp đồng mua bán, tặng cho nhà ở ...