Luận văn Thạc sĩ Luật học: Pháp luật về thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa hộ gia đình, cá nhân ở Việt Nam

Mục tiêu chính của đề tài là đánh giá thực trạng các quy định về thủ tục liên quan đến chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa hộ gia đình, cá nhân theo quy định hiện hành của pháp luật Việt Nam, đối chiếu với thực tiễn áp dụng trong những năm qua trên địa bàn thành phố Hà Nội. Mời các bạn cùng tham khảo nội dung chi tiết.
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Luận văn Thạc sĩ Luật học: Pháp luật về thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa hộ gia đình, cá nhân ở Việt Nam ĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ NỘI KHOA LUẬT NGUYỄN THỊ NẮNG MAIPHÁP LUẬT VỀ THỦ TỤC CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT GIỮA HỘ GIA ĐÌNH, CÁ NHÂN Ở VIỆT NAM Chuyên ngành: Luật Kinh tế Mã số: 603850 LUẬN VĂN THẠC SĨ LUẬT HỌC Người hướng dẫn khoa học: TS Doãn Hồng Nhung HÀ NỘI - 2011 1 MỤC LỤC Trang Trang phụ bìa Lời cam đoan Mục lục Danh mục từ viết tắt Danh mục các bảng MỞ ĐẦU 1 Chương 1: NHỮNG VẤN ĐỀ LÝ LUẬN CƠ BẢN VỀ QUYỀN SỬ 8 DỤNG ĐẤT, CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT VÀ THỦ TỤC CHUYỂN NHƢỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT GIỮA HỘ GIA ĐÌNH, CÁ NHÂN Ở VIỆT NAM1.1. Khái niệm quyền sử dụng đất và căn cứ xác lập quyền sử 8 dụng đất1.1.1. Quyền sử dụng đất 81.1.2. Căn cứ xác lập quyền sử dụng đất 111.2. Pháp luật về quyền của người sử dụng đất 131.2.1. Nội dung pháp luật về quyền sử dụng đất 131.2.2. Đặc điểm pháp luật về quyền sử dụng đất 161.2.3. Phân loại các quyền của người sử dụng đất 201.3. Pháp luật về chuyển nhượng quyền sử dụng đất 211.3.1. Khái niệm chuyển nhượng quyền sử dụng đất 211.3.2. Nguyên tắc chuyển nhượng quyền sử dụng đất 261.3.3. Nội dung pháp luật về chuyển nhượng quyền sử dụng đất 271.4. Thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất 281.4.1. Khái niệm thủ tục và khái niệm thủ tục hành chính 281.4.1.1. Nguyên tắc kiểm soát thủ tục hành chính 291.4.1.2. Nguyên tắc quy định thủ tục hành chính 301.4.1.3. Hành vi bị nghiêm cấm trong quá trình thực hiện thủ tục 31 hành chính 21.4.1.4. Các bộ phận cấu thành một thủ tục hành chính 321.4.2. Thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất 321.5. Cải cách thủ tục hành chính trong chuyển nhượng quyền sử 34 dụng đất giữa hộ gia đình, cá nhân ở Việt Nam Chương 2: THỰC TRẠNG THỦ TỤC CHUYỂN NHƢỢNG QUYỀN 37 SỬ DỤNG ĐẤT GIỮA HỘ GIA ĐÌNH , CÁ NHÂN THEO PHÁP LUẬT VIỆT NAM2.1. Hộ gia đình, cá nhân - chủ thể thực hiện thủ tục chuyển 37 nhượng quyền sử dụng đất2.1.1. Hộ gia đình, cá nhân - chủ thể ký kết và thực hiện Hợp 37 đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất2.1.1.1. Hộ gia đình 372.1.1.2. Cá nhân sử dụng đất 392.1.1.3. Phân loại hộ gia đình, cá nhân chuyển nhượng quyền SDĐ 412.1.1.4. Quyền của hộ gia đình, cá nhân 462.1.2. Hộ gia đình, cá nhân - một bên chủ thể tham gia thực hiện 52 thủ tục hành chính khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất2.2. Thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa hộ gia 53 đình, cá nhân2.2.1. Ký Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất 602.2.1.1. Điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất 602.2.1.2. Các quy định về hình thức và nội dung của hợp đồng chuyển 61 nhượng quyền sử dụng đất2.2.1.3. Quyền và nghĩa vụ của bên chuyển nhượng quyền sử dụng đất 632.3.1.4. Quyền và nghĩa vụ của bên nhận chuyển nhượng QSDĐ 642.2.2. Thủ tục nộp nghĩa vụ tài chính 652.2.2.1. Nghĩa vụ tài chính phát sinh từ việc chuyển nhượng quyền 68 sử dụng đất: Bên chuyển nhượng nộp thuế thu nhập cá nhân2.2.2.2. Nghĩa vụ tài chính phát sinh từ việc nhận chuyển nhượng 76 quyền sử dụng đất: Bên nhận chuyển nhượng nộp lệ phí trước bạ và phí thẩm định hồ sơ chuyển nhượng 32.2.3. Thủ tục đăng ký sang tên chuyển chủ hoặc cấp đổi GCN 792.2.3.1. Thủ tục đăng ký biến động vào trang 3 hoặc trang 4 giấy 79 chứng nhận cũ của bên chuyển nhượng2.2.3.1. Thủ tục cấp đổi giấy chứng nhận cho người nhận chuyển nhượng 802.3. Thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa hộ gia 81 đình, cá nhân tại huyện Từ Liêm - thành phố Hà Nội2.3.1. Thủ tục đăng ký biến động về sử dụng đất đối với trường 82 hợp chuyển nhượng toàn bộ quyền sử dụng đất nông ng ...