Luận văn Thạc sĩ Luật học: Quyền sử dụng hạn chế bất động sản liền kề theo pháp luật Việt Nam hiện nay

Trên cơ sở phân tích lịch sử hình thành và phát triển của quyền sử dụng hạn chế bất động sản liền kề và các quy định pháp luật liên quan nhằm hệ thống các khái niệm về bất động sản và quyền sử dụng hạn chế bất động sản liền kề; so sánh với các quy định tương đồng trong pháp luật của một số nước trên thế giới để đưa ra các kiến nghị nhằm hoàn thiện các quy định tương ứng trong luật thực định; đóng góp cho việc sửa đổi BLDS 2005 sắp tới và áp dụng các quy định của BLDS 2005 để giải quyết những tranh chấp trong thực tế.
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Luận văn Thạc sĩ Luật học: Quyền sử dụng hạn chế bất động sản liền kề theo pháp luật Việt Nam hiện nay ĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ NỘI KHOA LUẬT ĐẶNG THỊ THÚY THÀNH QUYỀN SỬ DỤNG HẠN CHẾ BẤT ĐỘNG SẢNLIỀN KỀ THEO PHÁP LUẬT VIỆT NAM HIỆN NAY Chuyên ngành : Luật dân sự Mã số : 60 38 30 LUẬN VĂN THẠC SĨ LUẬT HỌC Cán bộ hướng dẫn khoa học: TS. LÊ ĐÌNH NGHỊ Hà Nội - 2014 LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan luận văn là công trình nghiên cứu của riêng tôi. Các kếtquả nêu trong luận văn chưa được công bố trong bất kỳ công trình nào khác. Cácsố liệu, ví dụ và trích dẫn trong luận văn đảm bảo tính chính xác, tin cậy và trungthực. Tôi đã hoàn thành tất cả các môn học và đã thanh toán tất cả các nghĩa vụ tàichính theo quy định của Khoa Luật Đại học Quốc gia Hà Nội. Vậy tôi viết Lời cam đoan này đề nghị Khoa Luật xem xét để tôi có thể bảovệ luận văn. Tôi xin chân thành cảm ơn! Tác giả luận văn Đặng Thị Thúy Thành MỤC LỤCLời cam đoanMục lụcDanh mục các chữ viết tắtMỞ ĐẦU .................................................................................................................... 1Chương 1. NHỮNG VẤN ĐỀ CHUNG VỀ BẤT ĐỘNG SẢN VÀ QUYỀN SỬDỤNG HẠN CHẾ BẤT ĐỘNG SẢN LIỀN KỀ..................................................... 61.1. Khái niệm bất động sản .....................................................................................61.1.1. Khái niệm bất động sản theo pháp luật một số nước ........................................61.1.2. Khái quát quá trình phát triển của pháp luật Việt Nam về bất động sản ...............81.2. Các khái niệm cơ bản có liên quan đến bất động sản liền kề .......................151.2.1. Khái niệm bất động sản liền kề .......................................................................151.2.2. Khái niệm quyền sử dụng hạn chế bất động sản liền kề .................................171.2.3. Quy chế pháp lý về ranh giới giữa các bất động sản liền kề ...........................231.2.4. Khái niệm bất động sản bị vây bọc .................................................................281.3. Quyền đối với bất động sản liền kề (Địa dịch hay dịch quyền) theo phápluật một số nước ......................................................................................................29Chương 2. QUYỀN SỬ DỤNG HẠN CHẾ BẤT ĐỘNG SẢN LIỀN KỀ THEOQUY ĐỊNH CỦA BỘ LUẬT DÂN SỰ NĂM 2005 .............................................. 342.1. Căn cứ phát sinh và chấm dứt quyền sử dụng hạn chế bất động sản liền kề....... 342.1.1. Căn cứ phát sinh quyền sử dụng hạn chế bất động sản liền kề .......................342.1.2. Căn cứ chấm dứt quyền sử dụng hạn chế bất động sản liền kề ......................402.2. Nội dung quyền sử dụng hạn chế bất động sản liền kề .................................472.2.1. Quyền về lối đi qua bất động sản liền kề ........................................................472.2.2. Quyền mắc đường dây tải điện, thông tin liên lạc qua bất động sản liền kề ..552.2.3. Quyền về cấp, thoát nước qua bất động sản liền kề ........................................592.2.4. Quyền về tưới nước, tiêu nước trong canh tác ................................................64Chương 3. THỰC TIỄN ÁP DỤNG VÀ HƯỚNG HOÀN THIỆN CÁC QUYĐỊNH VỀ QUYỀN SỬ DỤNG HẠN CHẾ BẤT ĐỘNG SẢN LIỀN KỀ ........... 673.1. Thực tiễn áp dụng pháp luật để giải quyết tranh chấp về quyền sử dụnghạn chế bất động sản liền kề...................................................................................673.1.1. Thực tiễn áp dụng chế định quyền sử dụng hạn chế bất động sản liền kề theothủ tục hành chính .....................................................................................................693.1.2. Thực tiễn áp dụng chế định quyền sử dụng hạn chế bất động sản liền kề đểgiải quyết những tranh chấp theo thủ tục tố tụng dân sự ..........................................743.2. Một số phương hướng và giải pháp hoàn thiện các quy định của pháp luậtvề quyền sử dụng hạn chế bất động sản liền kề....................................................84KẾT LUẬN .............................................................................................................. 94DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO ............................................................... 95 DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT1. BLDS : Bộ luật Dân sự2. BLDS&TM : Bộ luật Dân sự và Thương mại3. DLSG : Dân luật Sài Gòn4. TAND : Tòa án nhân dân5. UBND : Ủy ban nhân dân6. VKSND : Viện Kiểm sát nhân dân7. XHCN : Xã hội chủ nghĩa MỞ ĐẦU 1. Tính cấp thiết của đề t ...