Luận văn Thạc sĩ Luật học: Thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai theo pháp luật Việt Nam hiện hành

Khi nghiên cứu và hoàn thiện luận văn này, tác giả xác định mục đích chính của luận văn là phân tích, đánh giá một cách chi tiết và có hệ thống các quy định pháp luật hiện hành điều chỉnh các giao dịch dân sự đối với thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai, đánh giá các điểm bất cập phát sinh trên thực tế gây khó khăn cho giao lưu dân sự, đồng thời đề xuất các giải pháp hoàn thiện quy định của pháp luật, giải quyết các vấn đề bất cập này.
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Luận văn Thạc sĩ Luật học: Thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai theo pháp luật Việt Nam hiện hành ĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ NỘI KHOA LUẬT NGUYỄN HOÀNGTHẾ CHẤP NHÀ Ở HÌNH THÀNHTRONG TƢƠNG LAI THEO PHÁP LUẬT VIỆT NAM HIỆN HÀNH LUẬN VĂN THẠC SĨ LUẬT HỌC Hà Nội – 2015 i ĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ NỘI KHOA LUẬT NGUYỄN HOÀNG THẾ CHẤP NHÀ Ở HÌNH THÀNH TRONGTƢƠNG LAI THEO PHÁP LUẬT VIỆT NAM HIỆN HÀNH Chuyên ngành : Luật dân sự và tố tụng dân sự Mã số : 60 38 01 03 LUẬN VĂN THẠC SĨ LUẬT HỌC Cán bộ hướng dẫn khoa học: TS. Nguyễn Hải An Hà nội – 2015 ii LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan đây là công trình nghiên cứu khoa học của riêng Tôi.Các số liệu, ví dụ và trích dẫn trong luận văn đảm bảo độ tin cậy, chính xác vàtrung thực. Những kết luận khoa học của luận văn chưa từng được ai công bốtrong bất kỳ công trình nào khác. TÁC GIẢ LUẬN VĂN NGUYỄN HOÀNG iii MỤC LỤC Trang Trang phụ bìa Lời cam đoan Mục lục Danh mục các từ viết tắt Mở đầu 6Chương 1: Lý luận chung về thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai1.1. Khái quát chung về tài sản hình thành trong tương lai .................................. 5 1.1.1. Khái niệm tài sản hình thành trong tương lai.......................................... 5 1.1.2. Đặc điểm của tài sản hình thành trong tương lai .................................... 9 1.1.3. Phân loại tài sản hình thành trong tương lai ......................................... 111.2. Nhà ở hình thành trong tương lai ................................................................. 13 1.2.1. Khái niệm nhà ở hình thành trong tương lai ......................................... 13 1.2.2 Đặc điểm của nhà ở hình thành trong tương lai ..................................... 14 1.2.3 Phân loại nhà ở hình thành trong tương lai ............................................ 161.3. Khái quát chung về thế chấp tài sản hình thành trong tương lai.................. 17 1.3.1. Khái niệm thế chấp tài sản hình thành trong tương lai ......................... 17 1.3.2. Đặc điểm thế chấp tài sản hình thành trong tương lai .......................... 21 1.3.4. Phân loại thế chấp tài sản hình thành trong tương lai ........................... 221.4 Thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai ................................................... 23 1.4.1 Khái niệm thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai............................ 23 1.4.2 Đặc điểm của Thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai ..................... 23 1.4.3 Phân loại thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai. ............................ 241.5. Quá trình phát triển quy định của pháp luật về thế chấp tài sản hình thành trong tương lai ................................................................................................. 25 1.5.1. Lịch sử phát triển quy định pháp luật về thế chấp tài sản hình thành trong tương lai ................................................................................................. 25 1.5.2. Lịch sử phát triển quy định pháp luật về thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai. ................................................................................................ 27Chương 2: Quy định của pháp luật hiện hành về thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai2.1. Về thế chấp tài sản và tài sản hình thành trong tương lai ............................ 31 2.1.1. Các điều kiện đối với thế chấp tài sản và tài sản hình thành trong tương lai ......................................................................................................... 32 iv 2.1.2. Chủ thể tham gia thế chấp tài sản và tài sản hình thành trong tương lai………………… ......................................................................................... 35 2.1.3. Hiệu lực của hợp đồng thế chấp tài sản và tài sản hình thành trong tương lai ......................................................................................................... 38 2.1.4. Xử lý tài sản thế chấp và tài sản hình thành trong tương lai thế chấp….. ......................................................................................................... 452.2. Quy định về thế chấp nhà ở hình ...