Luận văn Thạc sĩ Luật học: Thế chấp quyền sử dụng đất của hộ gia đình - Thực tiễn áp dụng tại Ngân hàng thương mại Quốc tế Việt Nam - Đề xuất giải pháp hoàn thiện các quy định của pháp luật

Mục đích của luận văn là nghiên cứu những vấn đề lý luận và thực tiễn về pháp luật về thế chấp quyền sử dụng đất của hộ gia đình, đặc biệt tại VIB, trên cơ sở đó thấy được những kết quả đạt được trên thực tế áp dụng cũng như những vấn đề còn tồn tại và từ đó đưa ra một số đề xuất hoàn thiện các quy định pháp luật hiện hành có liên quan.
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Luận văn Thạc sĩ Luật học: Thế chấp quyền sử dụng đất của hộ gia đình - Thực tiễn áp dụng tại Ngân hàng thương mại Quốc tế Việt Nam - Đề xuất giải pháp hoàn thiện các quy định của pháp luật ĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ NỘI KHOA LUẬT PHÙNG VĂN HIẾUTHẾ CHẤP QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT CỦA HỘ GIA ĐÌNH - THỰC TIỄN ÁP DỤNG TẠI NGÂN HÀNG THƯƠNG MẠI QUỐC TẾ VIỆT NAM - ĐỀ XUẤT GIẢI PHÁP HOÀN THIỆN CÁC QUY ĐỊNH CỦA PHÁP LUẬT LUẬN VĂN THẠC SĨ LUẬT HỌC HÀ NỘI - 2012 1 ĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ NỘI KHOA LUẬT PHÙNG VĂN HIẾUTHẾ CHẤP QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT CỦA HỘ GIA ĐÌNH - THỰC TIỄN ÁP DỤNG TẠI NGÂN HÀNG THƯƠNG MẠI QUỐC TẾ VIỆT NAM - ĐỀ XUẤT GIẢI PHÁP HOÀN THIỆN CÁC QUY ĐỊNH CỦA PHÁP LUẬT Chuyên ngành : Luật dân sự Mã số : 60 38 30 LUẬN VĂN THẠC SĨ LUẬT HỌC Người hướng dẫn khoa học: PGS.TS Lê Thị Thu Thủy HÀ NỘI - 2012 2 Lêi cam ®oan T«i xin cam ®oan ®©y lµ c«ngtr×nh nghiªn cøu khoa häc cñariªng t«i. C¸c sè liÖu, vÝ dô vµtrÝch dÉn trong luËn v¨n ®¶m b¶o®é tin cËy, chÝnh x¸c vµ trungthùc. Nh÷ng kÕt luËn khoa häc cñaluËn v¨n cha tõng ®îc ai c«ng bètrong bÊt kú c«ng tr×nh nµo kh¸c. T¸c gi¶ luËn v¨n Phïng V¨n HiÕu 34 MỤC LỤC Trang Trang phụ bìa Lời cam đoan Mục lục Danh mục các từ viết tắt Danh mục các bảng MỞ ĐẦU 1 Chương 1: NHỮNG VẤN ĐỀ CƠ BẢN VÀ THỰC TRẠNG PHÁP 8 LUẬT VỀ THẾ CHẤP QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT CỦA HỘ GIA ĐÌNH Ở VIỆT NAM1.1. Những vấn đề cơ bản về thế chấp quyền sử dụng đất của hộ 8 gia đình ở Việt Nam1.1.1. Khái niệm, đặc điểm quyền sử dụng đất 81.1.1.1. Khái niệm quyền sử dụng đất 81.1.1.2. Đặc điểm của quyền sử dụng đất 101.1.2. Đặc trưng thế chấp quyền sử dụng đất của hộ gia đình 121.1.2.1. Một số vấn đề chung về thế chấp 121.1.2.2. Đặc trưng thế chấp quyền sử dụng đất của hộ gia đình 141.1.3. Vai trò thế chấp quyền sử dụng đất của hộ gia đình 171.1.4. Trình tự, thủ tục thế chấp quyền sử dụng đất của hộ gia đình 20 tại các ngân hàng thương mại1.2. Thực trạng pháp luật về thế chấp quyền sử dụng đất của hộ 23 gia đình tại Việt Nam 51.2.1. Về điều kiện thế chấp quyền sử dụng đất của hộ gia đình 261.2.2. Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất của hộ gia đình 311.2.3. Thế chấp quyền sử dụng đất của hộ gia đình để bảo đảm 39 nhiều nghĩa vụ1.2.4. Xử lý tài sản thế chấp quyền sử dụng đất 411.2.5. Về giải quyết tranh chấp liên quan đến thế chấp quyền sử 44 dụng đất Chương 2: THỰC TIỄN ÁP DỤNG PHÁP LUẬT VỀ THẾ CHẤP 49 QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TẠI NGÂN HÀNG THƯƠNG MẠI CỔ PHẦN QUỐC TẾ VIỆT NAM2.1. Tổng quan về VIB và hoạt động thế chấp quyền sử dụng đất 49 tại VIB2.1.1. Tổng quan về Ngân hàng Thương mại cổ phần Quốc tế Việt 49 Nam (VIB)2.1.2. Giới thiệu chung về hoạt động thế chấp quyền sử dụng đất 51 của hộ gia đình tại VIB2.2. Thực tiễn thế chấp quyền sử dụng đất của hộ gia đình tại 53 Ngân hàng Thương mại cổ phần Quốc tế Việt Nam và những vướng mắc phát sinh2.2.1. Mục đích, điều kiện thế chấp quyền sử dụng đất của hộ gia 53 đình tại VIB2.2.2. Phạm vi bảo đảm tiền vay bằng quyền sử dụng đất tại VIB 602.2.3. Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất của hộ gia đình áp 61 dụng tại VIB2.2.4. Đăng ký giao dịch bảo đảm đối với hợp đồng thế chấp 79 quyền sử dụng đất của hộ gia đình tại VIB2.2.5. Xử lý tài sản thế chấp là quyền sử dụng đất tại VIB 81 62.2.6. Giải quyết tranh chấp liên quan đến tài sản thế chấp là 83 quyền sử dụng đất của hộ gia đình tại VIB Chương 3: CÁC GIẢI PHÁP HOÀN THIỆN PHÁP LUẬT VỀ THẾ 86 CHẤP QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT CỦA HỘ GIA ĐÌNH Ở VIỆT NAM VÀ NÂNG CAO HIỆU QUẢ HOẠT ĐỘNG THẾ CHẤP QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT CỦA HỘ GIA ĐÌNH ...