Luận văn Thạc sĩ Luật học: Thực thi pháp luật cho vay đầu tư bất động sản tại Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam

Luận văn phân tích thực tiễn thực thi pháp luật cho vay bất động sản tại Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam, chỉ ra những đặc điểm của ngân hàng này trong hoạt động cho vay đầu tư bất động sản cũng như những mặt tích cực và những mặt còn thiếu sót của pháp luật khi áp dụng vào thực tế.
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Luận văn Thạc sĩ Luật học: Thực thi pháp luật cho vay đầu tư bất động sản tại Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam ĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ NỘI KHOA LUẬT PHẠM THỊ HUYỀN TRANG THùC THI PH¸P LUËT CHO VAY§ÇU T¦ BÊT §éNG S¶N T¹I NG¢N HµNG N¤NG NGHIÖP Vµ PH¸T TRIÓN N¤NG TH¤N VIÖT NAM LUẬN VĂN THẠC SĨ LUẬT HỌC HÀ NỘI - 2015 ĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ NỘI KHOA LUẬT PHẠM THỊ HUYỀN TRANG THùC THI PH¸P LUËT CHO VAY§ÇU T¦ BÊT §éNG S¶N T¹I NG¢N HµNG N¤NG NGHIÖP Vµ PH¸T TRIÓN N¤NG TH¤N VIÖT NAM Chuyên ngành: Luật Kinh tế Mã số: 60 38 01 07 LUẬN VĂN THẠC SĨ LUẬT HỌC Cán bộ hướng dẫn khoa học: PGS.TS. LÊ THỊ THU THỦY HÀ NỘI - 2015 LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan Luận văn này là công trình nghiên cứu khoahọc của riêng tôi. Các kết quả nêu trong Luận văn chưa được công bốtại bất kỳ công trình khoa học nào khác. Các trích dẫn và ví dụ đưa rađảm bảo chính xác, trung thực. Vậy tôi viết Lời cam đoan này đề nghị Khoa Luật Đại học quốcgia Hà Nội xem xét để tôi có thể bảo vệ Luận văn. Tôi xin chân thành cảm ơn! Người cam đoan Phạm Thị Huyền Trang MỤC LỤC TrangTrang phụ bìaLời cam đoanMục lụcDanh mục các từ viết tắtDanh mục các bảng phụ lụcMỞ ĐẦU ....................................................................................................................1Chương 1: NHỮNG VẤN ĐỀ CƠ BẢN VỀ CHO VAY ĐẦU TƢ BẤT ĐỘNG SẢN VÀ PHÁP LUẬT CHO VAY ĐẦU TƢ BẤT ĐỘNG SẢN TẠI NGÂN HÀNG THƢƠNG MẠI .................................................71.1. Khái niệm, đặc điểm, nguyên tắc của hoạt động cho vay đầu tư bất động sản .................................................................................................71.1.1. Khái niệm, đặc điểm của bất động sản ..........................................................71.1.2. Khái niệm và đặc điểm của hoạt động cho vay đầu tư bất động sản tại ngân hàng thương mại .................................................................................131.1.3. Nguyên tắc cho vay đầu tư bất động sản tại ngân hàng thương mại ...........271.2. Những vấn đề cơ bản về thực thi pháp luật về cho vay đầu tư bất động sản tại ngân hàng thương mại .........................................................291.2.1. Quy định về chủ thể và điều kiện vay vốn đầu tư bất động sản tại ngân hàng thương mại ..........................................................................................291.2.2. Quy định về hình thức pháp lý của quan hệ cho vay đầu tư bất động sản tại ngân hàng thương mại ......................................................................331.2.3. Quy định về phương thức cho vay đầu tư bất động sản tại ngân hàng thương mại ...................................................................................................341.2.4. Quy định về lãi suất cho vay đầu tư bất động sản tại ngân hàng thương mại ...................................................................................................351.2.5. Quy định về thời hạn cho vay đầu tư bất động sản tại ngân hàng thương mại ...................................................................................................371.2.6. Quy định về bảo đảm nghĩa vụ trả nợ tiền vay đầu tư bất động sản tại ngân hàng thương mại .................................................................................39Kết luận chương 1 ...................................................................................................41Chương 2: THỰC TIỄN THỰC THI PHÁP LUẬT CHO VAY TRONG LĨNH VỰC ĐẦU TƢ BẤT ĐỘNG SẢN TẠI NGÂN HÀNG NÔNG NGHIỆP VÀ PHÁT TRIỂN NÔNG THÔN VIỆT NAM.........422.1. Khái quát về lịch sử hình thành và phát triển của Ngân hàng Nông nghiệp và phát triển Nông thôn Việt Nam ....................................422.2. Hệ thống văn bản điều chỉnh hoạt động cho vay tại Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam ....................................432.3. Quy trình xét duyệt khoản vay đầu tư bất động sản tại Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam ....................................452.3.1. Thẩm quyền phê duyệt khoản vay ...............................................................452.3.2. Hồ sơ xét duyệt cho vay ..............................................................................472.3.3. Quy trình thẩm tra hồ sơ cho vay ................................................................502.4. Quy trình xét duyệt tài sản bảo đảm .......................................................542.5. Hợp đồng tín dụng .....................................................................................582.5.1. Quy trình giao kết hợp đồng cho vay đầu tư bất động sản tại Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam................................582.5.2. Chấm dứt hợp đồng tín dụng .......................................................................612.6. Đánh giá thực tiễn thực thi pháp luật cho vay đầu tư bất động sản tại Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam ...........682.6.1. Tình hình cho vay đầu tư bất động sản tại Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam ............................................. ...