Luận văn Thạc sĩ Luật Kinh tế: Cho vay mua nhà đối với người có thu nhập thấp tại các Ngân hàng thương mại theo pháp luật Việt Nam

Bài nghiên cứu được thực hiện với mục tiêu đánh giá thực trạng và đề xuất nhóm giải pháp đối với hoạt động cho vay mua nhà dành cho người có thu nhập thấp tại các Ngân hàng thương mại theo pháp luật Việt Nam.
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Luận văn Thạc sĩ Luật Kinh tế: Cho vay mua nhà đối với người có thu nhập thấp tại các Ngân hàng thương mại theo pháp luật Việt NamBỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO NGÂN HÀNG NHÀ NƯỚC VIỆT NAM TRƯỜNG ĐẠI HỌC NGÂN HÀNG THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH TRẦN THANH LIÊMCHO VAY MUA NHÀ ĐỐI VỚI NGƯỜI CÓ THU NHẬP THẤP TẠI CÁC NGÂN HÀNG THƯƠNG MẠI THEO PHÁP LUẬT VIỆT NAM LUẬN VĂN THẠC SĨ Chuyên ngành: Luật Kinh tế Mã số: 8 38 01 07 Thành Phố Hồ Chí Minh - Năm 2023BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO NGÂN HÀNG NHÀ NƯỚC VIỆT NAM TRƯỜNG ĐẠI HỌC NGÂN HÀNG THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH TRẦN THANH LIÊMCHO VAY MUA NHÀ ĐỐI VỚI NGƯỜI CÓ THU NHẬP THẤP TẠI CÁC NGÂN HÀNG THƯƠNG MẠI THEO PHÁP LUẬT VIỆT NAM LUẬN VĂN THẠC SĨ Chuyên ngành: Luật Kinh tế Mã số: 8 38 01 07 NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHÓA HỌC: TS. NGUYỄN THỊ KIM THOA Thành Phố Hồ Chí Minh - Năm 2023 i LỜI CAM KẾT Tôi tên là Trần Thanh Liêm, học viên Khóa 2 chuyên ngành Luật Kinh tế năm “2021, Trường Đại học Ngân hàng Thành Phố Hồ Chí Minh, xin cam kết: ” 1. Đây là công trình nghiên cứu khoa học của riêng tôi và do TS. NGUYỄN THỊKIM THOA hướng dẫn khoa học. 2. Các số liệu, tài liệu phục vụ cho việc phân tích, đánh giá, nhận xét trong luậnvăn do chính tác giả thu thập và có ghi rõ nguồn gốc. 3. Luận văn còn có sử dụng các số liệu, nội dung nhận định, ý kiến đánh giá củacác chuyên gia, tác giả khác, cơ quan tổ chức khác, và đều có trích dẫn, chú thích nguồngốc đầy đủ trong tài liệu. Tôi xin cam kết và hoàn toàn chịu trách nhiệm nếu phát hiện có bất kỳ sự gian lậnnào đối với nội dung luận văn của mình. Trân trọng, Tp. HCM, ngày …… tháng …… năm 2023 Tác giả ii LỜI CẢM ƠN Để hoàn thành được công trình nghiên cứu khoa học “Cho vay mua nhà đối vớingười thu nhập thấp tại các Ngân hàng thương mại theo Pháp luật Việt Nam”, tôi xin “chân thành cảm ơn Ban Giám Hiệu Trường Đại học Ngân hàng Thành phố Hồ Chí Minh,các Thầy Cô Khoa Sau Đại học, các Thầy Cô Khoa Luật Kinh tế, cũng như các ThầyCô thỉnh giảng từ các Trường Đại học liên kết, đã tận tình truyền đạt những bài học,kiến thức quý giá trong thời gian đào tạo Chương trình Sau đại học, chuyên ngành LuậtKinh tế tại Trường Đại học Ngân hàng Thành Phố Hồ Chí Minh, đặc biệt đây là quãngthời gian rất nỗ lực của cả Nhà Trường, Quý Thầy Cô, và Học viên trong bối cảnh dịchCovid bùng phát nghiêm trọng trên phạm vi cả nước. ” Tôi cũng xin bày tỏ lòng tri ân và cảm ơn sâu sắc đến Cô TS. Nguyễn Thị KimThoa đã trực tiếp hướng dẫn nghiên cứu khoa học, đôn đốc và tạo động lực cho tôi hoàntất luận văn. Tôi xin cảm ơn Ban Giám đốc, các anh, chị đồng nghiệp VietinBank đã hỗ trợ tôitrong công việc để tôi có thêm thời gian cho quá trình học tập tại Trường và hoàn tấtKhóa học. Trân trọng! iii TÓM TẮT LUẬN VĂN Tiêu đề: Cho vay mua nhà đối với người có thu nhập thấp tại các Ngân hàng “thương mại theo pháp luật Việt Nam. Tóm tắt: Bài nghiên cứu được thực hiện với mục tiêu đánh giá thực trạng và đềxuất nhóm giải pháp đối với hoạt động cho vay mua nhà dành cho người có thu nhậpthấp tại các Ngân hàng thương mại theo pháp luật Việt Nam. Kết quả nghiên cứu chothấy, cho vay mua nhà ở xã hội đối với người thu nhập thấp tại các Ngân hàng thươngmại là một trong những sản phẩm tín dụng đang được toàn xã hội quan tâm với nhu cầurất lớn. Trên cơ sở phân tích, đánh giá thực trạng hoạt động triển khai cho vay mua nhàđối với người thu nhập thấp theo quy định pháp luật tại các Ngân hàng thương mại, tácgiả đã đề xuất 6 nhóm giải pháp tương ứng cụ thể như sau: Một là hoàn thiện chính sáchpháp luật về nhà ở xã hội và các văn bản pháp luật có liên quan; Hai là hình thành vàphát triển Quỹ tiết kiệm nhà ở; Ba là giải pháp về chính sách tài khóa và chính sách tiềntệ; Bốn là rà soát và cải cách thủ tục hành chính trong xác thực điều kiện và đối tượngthụ hưởng chính sách vay vốn ưu đãi mua nhà; Năm là đẩy mạnh ứng dụng công nghệchuyển đổi số kết hợp xây dựng nguồn vốn tài trợ sản phẩm cho vay mua nhà đối vớingười thu nhập thấp theo quy định pháp luật; Sáu là nâng cao hiệu quả hoạt động quảntrị rủi ro, thanh tra, giám sát và chế tài đối đảm bảo thực hiện pháp luật chính sách nhàở xã hội. Từ khóa: cho vay mua nhà, nhà ở xã hội, người có thu nhập thấp, ngân hàngthương mại. iv ABSTRACT Subject: Housing loans for low-income people at commercial banks according toVietnamese law Abstract: The study was conducted with the objective of assessing the currentsituation and proposing a group of solutions for home loan activities for low-incomepeople at commercial banks in accordance with Vietnamese law. Research results showthat lending to buy social housing for low-income people at commercial banks is one ofthe credit products that are being interested by the whole society with great demand. Onthe basis of analyzing and evaluating the actual situation of implementing home loansfor low-income people in accordance with the law at commercial banks, the author hasproposed 6 groups of corresponding solutions as follows: following: One is to completethe legal pol ...