Luận văn Thạc sĩ Luật kinh tế: Giải quyết tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo pháp luật Việt Nam hiện nay từ thực tiễn xét xử tại tòa án nhân dân huyện Ứng Hòa, thành phố Hà Nội

Luận văn hệ thống hóa cơ sở lý luận và thực tiễn về chính sách giảm nghèo. Đánh giá, phân tích thực trạng việc tổ chức, triển khai thực hiện chính sách giảm nghèo, chỉ ra những thành tựu, hạn chế và nguyên nhân của kết quả thực hiện chính sách giảm nghèo tại huyện Hữu Lũng, tỉnh Lạng Sơn. Đề xuất phương hướng, giải pháp cơ bản để thực hiện chính sách giảm nghèo tại huyện Hữu Lũng, tỉnh Lạng Sơn trong giai đoạn 2019-2025.
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Luận văn Thạc sĩ Luật kinh tế: Giải quyết tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo pháp luật Việt Nam hiện nay từ thực tiễn xét xử tại tòa án nhân dân huyện Ứng Hòa, thành phố Hà Nội VIỆN HÀN LÂM KHOA HỌC XÃ HỘI VIỆT NAM HỌC VIỆN KHOA HỌC XÃ HỘI TƯỞNG THỊ THANH THẢOGIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT THEO PHÁP LUẬT VIỆT NAMHIỆN NAY TỪ THỰC TIỄN XÉT XỬ TẠI TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN ỨNG HÒA, THÀNH PHỐ HÀ NỘI Ngành: Luật Kinh tế Mã số: 8.38.01.07 LUẬN VĂN THẠC SĨ LUẬT KINH TẾ NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC: PGS. TS. NGUYỄN THỊ NGA HÀ NỘI - 2019 LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan đây là công trình nghiên cứu khoa học của riêng tôi. Cácsố liệu, ví dụ và trích dẫn trong luận văn đảm bảo độ tin cậy, chính xác và trungthực. Những kết luận khoa học của luận văn chưa từng được ai công bố trong bất kỳcông trình nào khác. TÁC GIẢ LUẬN VĂN TƯỞNG THỊ THANH THẢO MỤC LỤCMỞ ĐẦU .............................................................................................................. 1Chương 1: MỘT SỐ VẤN ĐỀ LÝ LUẬN VỀ TRANH CHẤP HỢPĐỒNG CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT VÀ PHÁP LUẬTVỀ GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG CHUYỂN NHƯỢNGQUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT .................................................................................... 61.1. Một số vấn đề lý luận về tranh chấp hợp đồng CNQSDĐ............................. 61.2. Lý luận về giải quyết tranh chấp hợp đồng CNQSDĐ ................................ 16Chương 2: THỰC TRẠNG PHÁP LUẬT VỀ GIẢI QUYẾT TRANHCHẤP HỢP ĐỒNG CHUYỂN NHƯỢNG QSDĐ TỪ THỰC TIỄNTHỰC HIỆN PHÁP LUẬT VỀ GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP TẠITAND HUYỆN ỨNG HOÀ, THÀNH PHỐ HÀ NỘI.................................... 372.1. Thực trạng Pháp luật về giải quyết tranh chấp hợp đồng CNQSDĐ ........... 372.2. Thực tiễn giải quyết tranh chấp hợp đồng CNQSDĐ tại TAND huyệnỨng Hòa, Thành phố Hà Nội. ............................................................................. 39Chương 3: ĐỊNH HƯỚNG , GIẢI PHÁP HOÀN THIỆN PHÁP LUẬTVỀ GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG CHUYỂN NHƯỢNGQSDĐ VÀ NÂNG CAO HIỆU QUẢ GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP TẠIHUYỆN ỨNG HOÀ, THÀNH PHỐ HÀ NỘI ................................................ 573.1. Định hướng hoàn thiện pháp luật về giải quyết tranh chấp hợp đồngCNQSDĐ. ........................................................................................................... 573.2. Giải pháp hoàn thiện pháp luật về giải quyết tranh chấp hợp đồngCNQSDĐ từ thực tiễn xét xử của Tòa án nhân dân huyện Ứng Hòa - Thànhphố Hà Nội. ......................................................................................................... 593.3. Giải pháp nâng cao hiệu quả xét xử của TAND từ thực tiễn xét xử củaTòa án nhân dân huyện Ứng Hòa - Thành phố Hà Nội. ..................................... 60KẾT LUẬN ........................................................................................................ 72DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO ......................................................... 64 DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮTBLDS : Bộ luật Dân sựBLTTDS : Bộ luật Tố tụng dân sựCNQSDĐ : Chuyển nhượng quyền sử dụng đấtHĐTP : Hội đồng Thẩm phánLĐĐ : Luật Đất đaiQSDĐ : Quyền sử dụng đấtTANDTC : Tòa án nhân dân tối caoTTDS : Tố tụng dân sựVADS : Vụ án dân sựVKSND : Viện Kiểm sát nhân dânTAND : Toà án nhân dân MỞ ĐẦU 1. Tính cấp thiết của đề tài Tranh chấp đất đai nói chung và tranh chấp hợp đồng CNQSDĐ nói riêng làhiện tượng rất phức tạp xảy ra phổ biến trong xã hội đồng thời là yếu tố quantrọng hàng đầu của môi trường sống, địa bàn phân bố các khu dân cư, xây dựngcác cơ sở kinh tế, văn hoá, xã hội, an ninh và quốc phòng. Hiện nay, hệ thống cácvăn bản pháp luật về đất đai luôn được sửa đổi, bổ sung và ngày càng hoàn thiện,việc CNQSDĐ ở không đúng với quy định của pháp luật (không đăng ký với cơquan Nhà nước có thẩm quyền); hiểu biết về thủ tục, trình tự chuyển nhượng củađại bộ phận dân cư và một số cán bộ còn hạn chế; thị trường BĐS chính quy mớihoạt động ở dạng sơ khai nên thị trường phi chính quy (thị trường ngầm) hoạtđộng mạnh với việc “mua bán trao tay” dưới nhiều hình thức, nằm ngoài sự kiểmsoát của Nhà nước. Điều này đã làm cho thực tiễn áp dụng pháp luật đất đai, đặcbiệt là giải quyết những tranh chấp về hợp đồng CNQSDĐ cơ bản chưa đượcthống nhất, hiệu quả, thậm chí để lại nhiều hệ lụy, bất ổn trong xã hội. Thực tiễn cho thấy, cần nhiều hơn vai trò của TAND trong giải quyết cáctranh chấp về hợp đồng CNQSDĐ trong bối cảnh đẩy mạnh cải cách tư pháp vàhoàn thiện thể chế của Nhà nước pháp quyền ở ...