Luận văn Thạc sĩ Luật kinh tế: Giải quyết tranh chấp hợp đồng đặt cọc trong kinh doanh bất động sản tại Tòa án Nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh

Luận văn "Giải quyết tranh chấp hợp đồng đặt cọc trong kinh doanh bất động sản tại Tòa án Nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh" nhằm phân tích làm rõ những vấn đề lý luận và thực tiễn về việc giải quyết tranh chấp hợp đồng đặt cọc trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản tại Tòa án Nhân dân, từ đó đưa ra giải pháp hoàn thiện pháp luật và nâng cao hiệu quả cho Tòa án Nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh trong việc giải quyết tranh chấp trong thời gian tới. Mời các bạn cùng tham khảo!
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Luận văn Thạc sĩ Luật kinh tế: Giải quyết tranh chấp hợp đồng đặt cọc trong kinh doanh bất động sản tại Tòa án Nhân dân Thành phố Hồ Chí MinhBỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO NGÂN HÀNG NHÀ NƢỚC VIỆT NAM TRƢỜNG ĐẠI HỌC NGÂN HÀNG THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH NGUYỄN DUY DƢƠNG GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG ĐẶT CỌC TRONG KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN TẠI TÒA ÁN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH LUẬN VĂN THẠC SĨ Chuyên ngành: Luật kinh tế Mã ngành: 8380107 Người hướng dẫn khoa học: TS. Nguyễn Thị Thu Thủy Thành phố Hồ Chí Minh - Năm 2023 i LỜI CAM ĐOAN Tôi tên Nguyễn Duy Dương, cam đoan Luận văn “Giải quyết tranh chấp hợpđồng đặt cọc trong kinh doanh bất động sản tại Tòa án Nhân dân Thành phố HồChí Minh” là công trình nghiên cứu của cá nhân tôi. Những nội dung và kết quả nghiên cứu không có sự sao chép hay giả mạocủa các tác giả khác. Các tài liệu và số liệu được trích dẫn theo đúng quy định, tincậy và chính xác. Kết quả nghiên cứu luận văn này chưa từng được công bố trongcông trình nghiên cứu nào khác. Tôi xin hoàn toàn chịu trách nhiệm về công trình nghiên cứu của mình. Học viên NGUYỄN DUY DƢƠNG ii LỜI CẢM ƠN Đầu tiên, tác giả gửi lời tri ân đến Ban Giám hiệu Trường Đại học Ngânhàng Thành phố Hồ Chí Minh, Khoa Sau đại học và Khoa Luật Kinh tế. Trong thờigian học thạc sĩ Luật Kinh tế tại Nhà trường, tôi đã được tiếp cận, tiếp thu nhữngkiến thức quý báu trong lĩnh vực pháp luật về kinh tế, tạo hành trang vững chắc chocông việc và sự nghiệp của bản thân. Tác giả chân thành biết ơn sự chỉ dẫn tận tâm và nhiệt huyết của quý thầy côKhoa Luật kinh tế trong suốt quá trình hoàn thành luận văn thạc sĩ. Đặc biệt, tôibày tỏ nơi đây lời cảm tạ sâu sắc đến Tiến sĩ Nguyễn Thị Thu Thủy, giảng viênhướng dẫn đã trực tiếp theo dõi, chỉ dẫn, hỗ trợ tôi thực hiện đề tài. Trong quá trình thực hiện luận văn, tác giả đã nhận được sự hỗ trợ tích cựccủa lãnh đạo Tòa án Nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh, Tòa án Nhân dân Quận 3,cùng tập thể cán bộ, công chức ngành Tòa án trên địa bàn Thành phố. Tôi xin đượcgửi lời cảm ơn chân thành đến quý vị. Lời tri ân cuối cùng tôi xin được gửi đến gia đình và bạn bè, những người đãbên cạnh, động viên, khích lệ tôi trong suốt quá trình học tập và hoàn thành luậnvăn thạc sĩ. Xin chân thành biết ơn! iii TÓM TẮT LUẬN VĂN Tên đề tài: “Giải quyết tranh chấp hợp đồng đặt cọc trong kinh doanh bất động sản tạiTòa án Nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh”. Tóm tắt: Tranh chấp hợp đồng đặt cọc trong kinh doanh bất động sản trên địa bànThành phố Hồ Chí Minh đang là vấn đề pháp lý, kinh tế, xã hội nổi bật trong giaiđoạn hiện nay. Hệ thống Tòa án Nhân dân hai cấp Thành phố Hồ Chí Minh đã vàđang giải quyết một cách hiệu quả tranh chấp trong lĩnh vực này, đáp ứng kịp thờiyêu cầu của thị trường kinh doanh bất động sản. Tuy vậy, xuất phát từ nhiềunguyên nhân chủ quan và khách, việc giải quyết tranh chấp của Tòa án vẫn còn tồntại nhiều khó khăn, vướng mắc. Tác giả lựa chọn đề tài nghiên cứu luận văn thạc sĩnhằm phân tích, đánh giá thực trạng pháp luật và thực tiễn áp dụng trong quá trìnhgiải quyết tranh chấp hợp đồng đặt cọc kinh doanh bất động sản. Luận văn tập trung hệ thống hóa các quy định của pháp luật về hình thức vànội dung giải quyết tranh chấp hợp đồng đặt cọc trong kinh doanh bất động sản. Từđó, tác giả phân tích và đánh giá những mặt đạt được và những hạn chế còn tồn tạicủa thực trạng pháp luật trong lĩnh vực nghiên cứu. Luận văn cũng đồng thời tổngkết thực tiễn giải quyết tranh chấp tại Tòa án Nhân dân Thành phố Hồ Chí Minhthông qua những thành tựu đạt được và những khó khăn, vướng mắc. Cuối cùng,tác giả đưa ra những giải pháp hoàn thiện pháp luật và nâng cao hiệu quả công tácgiải quyết tranh chấp hợp đồng đặt cọc trong kinh doanh bất động sản tại Tòa án. Luận văn sử dụng một cách hệ thống các phương pháp nghiên cứu chủ yếu:logic – lịch sử; phân tích; tổng hợp; thống kê; so sánh; hệ thống; điều tra xã hộihọc; phương pháp xử lý thông tin và phương pháp diễn giải, bình luận. Từ khóa: Đặt cọc, kinh doanh bất động sản. iv ABSTRACT Topic: “Settlement of deposit contract disputes in real estate business at thePeople’s Court of Ho Chi Minh City”. Brief content: Disputes over deposit contracts in real estate business in Ho Chi Minh Cityare a prominent legal, economic and social issue in the current period. The two- ...