Luận văn Thạc sĩ Luật kinh tế: Hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ tại Thành phố Uông Bí

Mục đích nghiên cứu của đề tài là trên cơ sở làm rõ lý luận, phân tích thực trạng các quy định về hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và thực tiễn thực hiện các quy định này, đề xuất các giải pháp nhằm hoàn thiện thực hiện hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ tại thành phố Uông Bí nói riêng và ở nước ta nói chung.
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Luận văn Thạc sĩ Luật kinh tế: Hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ tại Thành phố Uông Bí BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƢỜNG ĐẠI HỌC NGOẠI THƢƠNG ----------------------------- LUẬN VĂN THẠC SĨHỢP ĐỒNG CHUYỂN NHƢỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TẠI THÀNH PHỐ UÔNG BÍ Ngành: Luật kinh tế PHẠM QUANG HUY HÀ NỘI – 2019 BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƢỜNG ĐẠI HỌC NGOẠI THƢƠNG ----------------------------- LUẬN VĂN THẠC SĨHợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại thành phố Uông Bí Ngành: Luật kinh tế Mã số: 8380107 Họ và tên học viên: Phạm Quang Huy Người hướng dẫn khoa học: PGS. TS HỒ THÚY NGỌC HÀ NỘI – 2019 LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan luận văn này là công trình do tôi tự nghiên cứu kết hợp vớisự hướng dẫn khoa học của PGS.TS Hồ Thúy Ngọc. Số liệu nêu trong luận vănđược thu thập từ nguồn thực tế, được công bố trên các báo cáo của các cơ quan nhànước; được đăng tải trên các tạp chí, báo chí, các website hợp pháp. Những thôngtin và nội dung nêu trong đề tài đều dựa trên nghiên cứu thực tế và hoàn toàn đúngvới nguồn trích dẫn. Tác giả luận văn Phạm Quang Huy LỜI CẢM ƠN Lời đầu tiên tôi xin trân trọng cảm ơn sâu sắc nhất đến PGS,TS Hồ ThúyNgọc, người đã hướng dẫn tôi hết sức tận tâm, nhiệt tình, khoa học để tôi hoànthành luận văn Thạc sỹ này. Đồng thời, tôi cũng xin chân thành cảm ơn sự giúp đỡ của các Thầy, Cô giáocủa Trường Đại học Ngoại Thương, đặc biệt là các Thầy cô trong khoa sau Đại họcđã giúp tôi trong quá trình thực hiện luận văn. Tôi cũng xin gửi lời cảm ơn tới gia đình, đồng nghiệp, những người đã quantâm, sát cánh bên cạnh và ủng hộ tôi là động lực cho tôi hoàn thành luận văn nàymột cách thuận lợi. Tác giả luận văn Phạm Quang Huy MỤC LỤCLỜI CAM ĐOANLỜI CẢM ƠNDANH MỤC TỪ VIẾT TẮTMỞ ĐẦU ....................................................................................................................1Chương 1. NHỮNG VẤN ĐỀ LÝ LUẬN VỀ CHUYỂN NHƢỢNG QUYỀNSỬ DỤNG ĐẤT VÀ HỢP ĐỒNG CHUYỂN NHƢỢNG QUYỀN SỬ DỤNGĐẤT ............................................................................................................................7 1.1. Khái niệm về quyền sử dụng đất và chuyển quyền sử dụng đất ................7 1.1.1. Khái niệm quyền sử dụng đất ...................................................................7 1.1.2. Khái niệm chuyển quyền sử dụng đất ....................................................11 1.1.3. Tính tất yếu, khách quan của chuyển nhượng quyền sử dụng đất ......12 1.2. Khái niệm, đặc điểm của hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ..16 1.2.1. Khái niệm hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất .....................16 1.2.2. Đặc điểm của hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ................20 1.2.3. Hình thức và nội dung của hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ............................................................................................................................23Chương 2. HỢP ĐỒNG CHUYỂN NHƢỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TỪTHỰC TIỄN TẠI THÀNH PHỐ UÔNG BÍ ........................................................27 2.1. Các quy định của pháp luật về hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ..........................................................................................................................27 2.1.1. Về hình thức của hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ..........27 2.1.2. Về nội dung của hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ...........28 2.1.3. Về tranh chấp liên quan đến hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất .......................................................................................................................34 2.1.4. Xử lý các vi phạm về hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ....37 2.2. Thực tiễn thực hiện hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại Thành phố Uông Bí ..............................................................................................40 2.2.1. Các yếu tố ảnh hưởng đến việc thực hiện hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại thành phố Uông Bí .......................................................40 2.2.2. Đánh giá quá trình thực hiện hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại Thành phố Uông Bí ...............................................................................43Chương 3. PHƢƠNG HƢỚNG VÀ GIẢI PHÁP NÂNG CAO HIỆU QUẢTHỰC HIỆN HỢP ĐỒNG CHUYỂN NHƢỢNG QUYỀ ...