Luận văn Thạc sĩ Luật kinh tế: Kinh doanh bất động sản hình thành trong tương lai theo pháp luật hiện hành - Thực tiễn tại Thành phố Hồ Chí Minh

Luận văn "Kinh doanh bất động sản hình thành trong tương lai theo pháp luật hiện hành - Thực tiễn tại Thành phố Hồ Chí Minh" được thực hiện với mục tiêu nhằm hoàn thiện pháp luật liên quan vấn đề hoạt động kinh doanh bất động sản hình thành trong tương lai, góp phần nâng cao hiệu quả quản lý, điều hành và tuân thủ pháp luật liên quan đến hoạt động kinh doanh bất động sản hình thành trong tương lai tại Thành phố Hồ Chí Minh trong thời gian tới. Mời các bạn cùng tham khảo!
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Luận văn Thạc sĩ Luật kinh tế: Kinh doanh bất động sản hình thành trong tương lai theo pháp luật hiện hành - Thực tiễn tại Thành phố Hồ Chí Minh 1BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO NGÂN HÀNG NHÀ NƯỚC VIỆT NAM TRƯỜNG ĐẠI HỌC NGÂN HÀNG THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH NGUYỄN THỊ LÀNHKINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN HÌNH THÀNH TRONG TƯƠNG LAI THEO PHÁP LUẬT HIỆN HÀNH - THỰC TIỄN TẠI THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH LUẬN VĂN THẠC SỸ Ngành: Luật kinh tế Mã số ngành: 8 38 01 07 Thành phố Hồ Chí Minh - năm 2023 O DỤC VÀ ĐÀO TẠO NH NHÀ NƯỚC VIỆT NAM BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO NGÂN HÀNG NHÀ NƯỚC VIỆT NAM TRƯỜNG ĐẠI HỌC NH TP.HỒ CHÍ MINH TRƯỜNG ĐẠI HỌC NGÂN HÀNG THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH LƯƠNG QUANG HOÀ NGUYỄN THỊ LÀNH KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN HÌNH THÀNH TRONG HOÀN THIỆN CÁC QUY ĐỊNH LUẬT HIỆN HÀNH - ĐẢM TƯƠNG LAI THEO PHÁP VỀ XỬ LÝ TÀI SẢN BẢOTRONG HOẠT ĐỘNG THA DÂN SỰ CÓ LIÊN QUAN ĐẾN CÁC TCTD THỰC TIỄN TẠI THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH VÀ THỰC TIỄN THỰC HIỆN TẠI THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH LUẬN VĂN THẠC SỸ Chuyên ngành: Luật kinh tế Mã ngành: kinh tế Ngành: Luật 8380107 Mã số ngành: 8 38 01 07 LUẬN VĂN THẠC SĨNGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC: PGS.TS. HỒ XUÂN THẮNG NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC: TS. TRẦN THỊ THU HÀ Thành phố Hồ Chí Minh - Năm 2023 i LỜI CAM ĐOAN Luận văn thạc sĩ “Kinh doanh bất động sản hình thành trong tương lai theopháp luật hiện hành - Thực tiễn tại TPHCM” là kết quả nghiên cứu tâm huyết vànghiêm túc của tác giả, các số liệu và kết quả nghiên cứu mang tính trung thực,việc sử dụng kết quả nghiên cứu của các tác giả khác được trích dẫn đầy đủ đảmbảo tính liêm chính trong học thuật. TÁC GIẢ LUẬN VĂN Nguyễn Thị Lành ii LỜI CẢM ƠN Để hoàn thiện được công trình nghiên cứu “Kinh doanh bất động sản hìnhthành trong tương lai theo pháp luật hiện hành – Thực tiễn tại Thành phố Hồ ChíMinh” tác giả xin được cảm ơn tới các cá nhân, tổ chức đã giúp đỡ và đồng hànhcùng tác giả trong quá trình nghiên cứu. Trước hết, tôi xin cảm ơn chân thành tới giảng viên hướng dẫn PGS.TS. HồXuân Thắng. Thầy đã tận tình hướng dẫn tôi từ khi nhận đề tài đến khi kết thúcluận văn. Đặc biệt, tôi cũng rất biết ơn đến đội ngũ cán bộ, giảng viên Khoa Luật,Khoa sau đại học và các viện, phòng, ban của Trường Đại học Ngân hàng Thànhphố Hồ Chí Minh đã giúp đỡ tôi trong quá trình thực hiện luận văn. Tôi cũng gửi lời cảm ơn tới cơ quan mà tôi đang công tác đã tạo điều điềukiện về thời gian, công việc trong quá trình tôi tham gia chương trình cao học tạiTrường Đại học Ngân hàng Thành phố Hồ Chí Minh Đồng thời, tôi xin gửi lời cảm ơn đến gia đình, người thân, bạn bè đã luônđồng hành để tôi có thể hoàn thành luận văn này. Trân trọng cảm ơn! TÁC GIẢ LUẬN VĂN Nguyễn Thị Lành iii TÓM TẮT LUẬN VĂN Tên đề tài luận văn là “Kinh doanh bất động sản hình thành trong tương laitheo pháp luật hiện hành - từ thực tiễn tại Thành phố Hồ Chí Minh”. Luận văn cócác nội dung cơ bản như sau: Những vấn đề lý luận pháp lý cơ bản kinh doanh bất động sản hình thành trongtương lai bao gồm: Khái niệm, đặc điểm của kinh doanh bất động sản, kinh doanhbất động sản hình thành trong tương lai; khái quát về quá trình hình thành và pháttriển về pháp luật kinh doanh bất động sản hình thành trong tương lai. Trên cơ sởđó, xác định những nội dung chủ yếu của pháp luật điều chỉnh hoạt động kinh doanhbất động sản hình thành trong tương lai bao gồm: Quyền kinh doanh bất động sảnhình thành trong tương lai; Điều kiện của bất động sản hình thành trong tương laiđược đưa vào kinh doanh; Bảo lãnh trong bán, cho thuê bất động sản hình thànhtrong tương lai; Thanh toán trong bán, thuê mua bất động sản hình thành trongtương lai; Chuyển nhượng hợp đồng mua bán, thuê mua bất động sản hình thànhtrong tương lai. Ngoài ra, tác giả còn đề cập đến ý nghĩa của hoạt động kinh doanhbất động sản hình thành trong tương lai ở cả ba góc độ: chủ đầu tư, khách hàng vàvới sự phát triển kinh tế. Về thực trạng áp dụng pháp luật kinh doanh bất động sản hình thành trongtương lai trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh được tập trung nghiên cứu các nộidung sau đây: các quy định của pháp luật hiện nay về quyền và nghĩa vụ của chủ đầutư kinh doanh bất động sản hìnht hành trong tương lai ; điều kiện kinh doanh bấtđộng sản hìnht hành trong tương lai ; ...