Luận văn Thạc sĩ Luật kinh tế: Pháp luật về chuyển nhượng quyền sử dụng đất của tổ chức kinh tế qua thực tiễn thi hành tại tỉnh Quảng Ninh

Mục đích nghiên cứu là trên cơ sở phân tích các quy định của pháp luật và thực tiễn áp dụngpháp luật về chuyển nhượng quyền SDĐ của TCKTtrong nước nói chung và tại tỉnh Quảng Ninh nói riêng,đề tài chỉ ra những bất cập của pháp luật và đề xuấtgiải pháp hoàn thiện pháp luật về chuyền nhượng quyền SDĐ nhằm tăng cường thực thi pháp luật về chuyển nhượng quyền SDĐ của các TCKT tại tỉnh Quảng Ninh.
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Luận văn Thạc sĩ Luật kinh tế: Pháp luật về chuyển nhượng quyền sử dụng đất của tổ chức kinh tế qua thực tiễn thi hành tại tỉnh Quảng Ninh BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƢỜNG ĐẠI HỌC NGOẠI THƢƠNG LUẬN VĂN THẠC SĨ PHÁP LUẬT VỀ CHUYỂN NHƢỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT CỦA TỔ CHỨC KINH TẾQUA THỰC TIỄN THI HÀNH TẠI TỈNH QUẢNG NINH Ngành: Luật Kinh tế NGUYỄN THANH THỦY HÀ NỘI - 2019 BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƢỜNG ĐẠI HỌC NGOẠI THƢƠNG LUẬN VĂN THẠC SĨPháp luật về chuyển nhượng quyền sử dụng đất của tổ chức kinh tế qua thực tiễn thi hành tại tỉnh Quảng Ninh Ngành: Luật Kinh tế Mã số: 8380107 Họ và tên học viên: NGUYỄN THANH THỦY Người hướng dẫn khoa học: GS. TS. NGUYỄN THỊ MƠ HÀ NỘI - 2019 i LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan luận văn thạc sỹ này là công trình nghiên cứu khoa họcđộc lập của tôi. Các nội dung nghiên cứu và kết quả, các số liệu nêu trongluận văn là trung thực có nguồn gốc rõ ràng và đáng tin cậy. Nếu phát hiện có bất kỳ sự gian lận nào tôi xin hoàn toàn chịu tráchnhiệm trước hội đồng cũng như kết quả luận văn của mình. Tác giả Nguyễn Thanh Thủy ii MỤC LỤCLỜI CAM ĐOAN ...................................................................................................... iDANH MỤC BẢNG BIỂU .......................................................................................vCÁC TỪ VIẾT TẮT ............................................................................................... viTÓM TẮT KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU LUẬN VĂN .......................................... viiMỞ ĐẦU ....................................................................................................................1CHƢƠNG 1. MỘT SỐ VẤN ĐỀ LÝ LUẬN LIÊN QUAN ĐẾN PHÁP LUẬTVỀ CHUYỂN NHƢỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT CỦA CÁC TỔ CHỨCKINH TẾ TẠI VIỆT NAM ......................................................................................8 1.1. Khái niệm, đặc điểm và vai trò của tổ chức kinh tế trong sử dụng đất.....8 1.1.1. Khái niệm về tổ chức kinh tế ......................................................................8 1.1.2. Đặc điểm của tổ chức kinh tế ...................................................................10 1.1.3. Vai trò của tổ chức kinh tế .......................................................................12 1.2. Khái niệm, đặc điểm và ý nghĩa của chuyển nhượng quyền sử dụng đất của tổ chức kinh tế ...............................................................................................15 1.2.1.Khái niệm về chuyển nhượng quyền sử dụng đất của tổ chức kinh tế ......15 1.2.2. Ý nghĩa của việc tổ chức kinh tế thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất ..19 1.3. Khái niệm, đặc điểm và nội dung của pháp luật về chuyển nhượng quyền sử dụng đất của các tổ chức kinh tế ...................................................................23 1.3.1. Khái niệm pháp luật về chuyển nhượng quyền sử dụng đât của tổ chức kinh tế .................................................................................................................23 1.3.2. Đặc điểm của pháp luật về chuyển nhượng quyền sử dụng đất ...............24 1.3.3. Nội dung của pháp luật về chuyển nhượng quyền sử dụng đất của tổ chức kinh tế .................................................................................................................25 iiiCHƢƠNG 2. THỰC TRẠNG PHÁP LUẬT VÀ THỰC TIỄN THI HÀNHPHÁP LUẬT CHUYỂN NHƢỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT CỦA TỔ CHỨCKINH TẾ TẠI QUẢNG NINH ..............................................................................27 2.1. Thực trạng các quy định của pháp luật về chuyển nhượng quyền sử dụng đất của tổ chức kinh tế ...............................................................................27 2.1.1.Điều kiện chuyển nhượng ..........................................................................27 2.1.2. Hợp đồng chuyển nhượng quyền SDĐ .....................................................31 2.1.3.Trình tự và thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất của tổ chức kinh tế ...35 2.1.4. Quyền và nghĩa vụ của tổ chức kinh tế nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất ..............................................................................................................39 2.2. Thực trạng chuyển nhượng quyền sử dụng đất của tổ chức kinh tế tại Quảng Ninh ..........................................................................................................42 2.2.1. Phân tích điều kiện tự nhiên - kinh tế - xã hội của tỉnh Quảng Ninh và đánh giá tác động đến việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất.........................42 2.2.2. Thực trạng sử dụng các loại đất hiện nay của các tổ chức kinh tế trên địa 2bàn Quảng Ninh ...............................................................................................47 2.2.3. Kết quả chuyển nhượng quyền sử dụng đất của các tổ chức kinh tế tại tỉnh Quảng Ninh giai đoạn 2014-2018 ..............................................................49 2.2.4. Thực trạng quản lý nhà nước đối với chuyển nhượng quyền sử dụng đất các tổ chức kinh tế trên địa bàn tỉnh Quảng Ninh .............................................52 2.2.5. Đánh giá về thực trạng chuyển nhượng quyền sử dụng đất của các tổ chức kinh tế tại tỉnh Quảng Ninh. ........................................... ...