Luận văn Thạc sĩ Luật kinh tế: Pháp luật về hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất nông nghiệp từ thực tiễn huyện Hoài Đức, thành phố Hà Nội

Luận văn trình bày những vấn đề lý luận về hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất nông nghiệp và pháp luật về hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất nông nghiệp; Thực trạng pháp luật về hợp đồng tặng cho QSDĐ nông nghiệp và thực tiễn áp dụng tại huyện Hoài Đức, Hà Nội; Những phương hướng để hoàn thiện pháp luật về hợp đồng tặng cho QSDĐ nông nghiệp tại huyện Hoài Đức, Hà Nội.
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Luận văn Thạc sĩ Luật kinh tế: Pháp luật về hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất nông nghiệp từ thực tiễn huyện Hoài Đức, thành phố Hà Nội VIỆN HÀN LÂM KHOA HỌC XÃ HỘI VIỆT NAM HỌC VIỆN KHOA HỌC XÃ HỘI NGUYỄN THỊ DUNGPHÁP LUẬT VỀ HỢP ĐỒNG TẶNG CHO QUYỀN SỬ DỤNGĐẤT NÔNG NGHIỆP TỪ THỰC TIỄN HUYỆN HOÀI ĐỨC, THÀNH PHỐ HÀ NỘI LUẬN VĂN THẠC SĨ LUẬT KINH TẾ HÀ NỘI - 2021 VIỆN HÀN LÂM KHOA HỌC XÃ HỘI VIỆT NAM HỌC VIỆN KHOA HỌC XÃ HỘI NGUYỄN THỊ DUNGPHÁP LUẬT VỀ HỢP ĐỒNG TẶNG CHO QUYỀN SỬ DỤNGĐẤT NÔNG NGHIỆP TỪ THỰC TIỄN HUYỆN HOÀI ĐỨC, THÀNH PHỐ HÀ NỘI Ngành: Luật Kinh tế Mã số: 8.38.01.07 NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC: TS. TRẦN QUANG HUY HÀ NỘI - 2021 LỜI CAM ĐOANTôi xin cam đoan đây là công trình nghiên cứu của riêngtôi. Các số liệu đã sử dụng trong luận văn là trung thực.Những kết luận nêu trong luận văn chưa có công bố ở bấtkỳ công trình khoa học nào. TÁC GIẢ LUẬN VĂN MỤC LỤCMỞ ĐẦU .......................................................................................................... 1Chương 1: NHỮNG VẤN ĐỀ LÝ LUẬN VỀ HỢP ĐỒNG TẶNG CHOQUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT NÔNG NGHIỆP VÀ PHÁP LUẬT VỀ HỢPĐỒNG TẶNG CHO QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT NÔNG NGHIỆP .............. 8 1.1. Lý luận về hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất nông nghiệp .......... 8 1.2. Lý luận pháp luật về hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất nông nghiệp ........................................................................................................ 17Chương 2: THỰC TRẠNG PHÁP LUẬT VỀ HỢP ĐỒNG TẶNGCHO QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT NÔNG NGHIỆP VÀ THỰC TIỄN ÁPDỤNG TẠI HUYỆN HOÀI ĐỨC, THÀNH PHỐ HÀ NỘI...................... 30 2.1. Pháp luật về hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất nông nghiệp theo quy định hiện nay .............................................................................. 30 2.2. Thực tiễn áp dụng hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất nông nghiệp tại huyện Hoài Đức, Hà Nội. ......................................................... 45Chương 3: ĐỊNH HƯỚNG VÀ GIẢI PHÁP HOÀN THIỆN PHÁPLUẬT VỀ HỢP ĐỒNG TẶNG CHO QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT NÔNGNGHIỆP TẠI HUYỆN HOÀI ĐỨC, HÀ NỘI HIỆN NAY ...................... 58 3.1. Định hướng hoàn thiện....................................................................... 58 3.2. Một số giải pháp nhằm hoàn thiện việc thực hiện và áp dụng các quy định của pháp luật về hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất nông nghiệp tại huyện Hoài Đức, thành phố Hà Nội hiện nay .......................... 60KẾT LUẬN .................................................................................................... 67DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO ..................................................... 68 MỞ ĐẦU 1. Tính cấp thiết của đề tài Diện tích đất nông nghiệp ở nước ta hiện nay theo số liệu điều tranăm 2014 của Bộ tài nguyên và môi trường là 26822953ha, chiếm tỷ lệ 81%tổng diện tích đất tự nhiên của cả nước. Đây là tư liệu sản xuất, nguồn tài nguyênvô cùng quý giá đối với ngành nông nghiệp và quyết định đến tính đa dạng, quymô, hiệu quả của sản phẩm nông nghiệp. Trên cơ sở đó, ngành nông nghiệp ởnước ta vẫn là ngành then chốt và ảnh hưởng nhiều đến khu vực kinh tế nôngthôn. Nhận thức được tầm quan trọng đặc biệt của đất nông nghiệp, Đảng vàNhà nước ta đã luôn quan tâm đến việc đề ra chủ trương, đường lối, chính sáchđối với đất nông nghiệp để phù hợp với từng giai đoạn phát triển kinh tế của đấtnước. Trong bối cảnh chuyển dịch cơ cấu kinh tế từ nông nghiệp sang côngnghiệp, dịch vụ hiện nay, chính sách và pháp luật đất đai liên quan đến đất nôngnghiệp luôn được sửa đổi, bổ sung, hoàn thiện để giải quyết những vấn đề phátsinh trong quan hệ sử dụng đất trên thực tiễn nhằm khai thác và sử dụng hợp lýđất nông nghiệp, góp phần phát triển kinh tế - xã hội. Trong quá trình sử dụng đất nông nghiệp, quyền của người sử dụng đấtđược mở rộng tạo tâm lý yên tâm sản xuất, sử dụng đất thêm hiệu quả, thôngqua các giao dịch chuyển quyền sử dụng đất như: chuyển đổi, chuyểnnhượng, tặng cho, cho thuê, cho thuê lại, thế chấp, thừa kế, góp vốn bằngquyền sử dụng đất. Trong đó, hợp đồng tặng cho QSDĐ nông nghiệp là mộttrong những hợp đồng phổ biến dịch chuyển QSDĐ nông nghiệp từ chủ thểnày sang chủ thể khác và không có tính chất đền bù. Đối tượng của hợp đồnglà QSDĐ nông nghiệp – một loại tài sản đặc biệt thuộc sở hữu nhà nước nênLuật đất đai 2013, Bộ luật dân sự 2015 và các văn bản pháp luật khác có liênquan như pháp luật hôn nhân gia đình, pháp luật về công chứng, chứng thực,pháp luật về đăng ký... đã có những quy định chặt chẽ từ chủ thể ...