Luận văn Thạc sĩ Luật kinh tế: Pháp luật về kinh doanh nhà ở hình thành trong tương lai từ thực tiễn tỉnh Tiền Giang

Mục tiêu chung của luận văn "Pháp luật về kinh doanh nhà ở hình thành trong tương lai từ thực tiễn tỉnh Tiền Giang" nhằm làm rõ những vấn đề lí luận về kinh doanh nhà ở hình thành trong tương lai và pháp luật về kinh doanh nhà ở hình thành trong tương lai, từ đó, phân tích thực trạng thực hiện pháp luật về kinh doanh nhà ở hình thành trong tương lai trên địa bàn tỉnh Tiền Giang.
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Luận văn Thạc sĩ Luật kinh tế: Pháp luật về kinh doanh nhà ở hình thành trong tương lai từ thực tiễn tỉnh Tiền GiangBỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO NGÂN HÀNG NHÀ NƢỚC VIỆT NAM TRƢỜNG ĐẠI HỌC NGÂN HÀNG THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH VÕ TUẤN KIỆT PHÁP LUẬT VỀ KINH DOANH NHÀ Ở HÌNH THÀNH TRONG TƢƠNG LAI TỪ THỰC TIỄN TỈNH TIỀN GIANG LUẬN VĂN THẠC SĨ Thành phố Hồ Chí Minh - Năm 2022BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO NGÂN HÀNG NHÀ NƢỚC VIỆT NAM TRƢỜNG ĐẠI HỌC NGÂN HÀNG THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH VÕ TUẤN KIỆT PHÁP LUẬT VỀ KINH DOANH NHÀ Ở HÌNH THÀNH TRONG TƢƠNG LAI TỪ THỰC TIỄN TỈNH TIỀN GIANG Chuyên ngành: Luật Kinh tế Mã số: 8 30 01 04 LUẬN VĂN THẠC SĨ NGƢỜI HƢỚNG DẪN KHOA HỌC: TS. TRẦN THỊ THU HÀ Thành phố Hồ Chí Minh - Năm 2022 2 LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan luận văn này là công trình nghiên cứu của riêng tôi, đượchoàn thành một cách nghiêm túc tại Trường Đại học Ngân hàng TP. Hồ Chí Minh.Các thông tin, số liệu nêu trong luận văn không sao chép từ các công trình nghiêncứu của các tác giả khác. Tôi xin chịu trách nhiệm về lời cam đoan của mình. Học viên Võ Tuấn Kiệt ii LỜI CẢM ƠN Để hoàn thành khóa học và luận văn này, học viên xin chân thành cảm ơncác thầy cô giáo tại Khoa Luật, Trường Đại học Ngân hàng TP. Hồ Chí Minh đãtạo điều kiện thuận lợi, giúp đỡ tôi tận tình trong quá trình học tập. Đặc biệt, học viên xin gửi lời cảm ơn sâu sắc tới TS. Trần Thị Thu Hà, ngườihướng dẫn khoa học đã tận tâm, hết lòng dành nhiều thời gian, tâm huyết hướngdẫn tôi hoàn thành luận văn này. Tôi cũng xin được gửi lời cảm ơn tới bạn bè đồng nghiệp, gia đình và ngườithân đã động viên, ủng hộ, giúp đỡ tôi trong suốt quá trình thực hiện luận văn. Xin chân thành cám ơn. iii TÓM TẮT LUẬN VĂN 1. Tên đề tài: Pháp luật về kinh doanh nhà ở hình thành trong tương laitừ thực tiễn tỉnh Tiền Giang. 2. Nội dung: Mục tiêu nghiên cứu: làm rõ những vấn đề lí luận về kinh doanh nhà ởHTTTL, thực trạng thực hiện pháp luật về kinh doanh nhà ở HTTTL từ thực tiễntỉnh Tiền Giang; trên cơ sở đó xây dựng hệ thống giải pháp góp phần hoàn thiệnchính sách, pháp luật về quản lý kinh doanh BĐS nói chung và kinh doanh BĐSđối với nhà ở HTTTL nói riêng trong thời gian tới. Phương pháp nghiên cứu: luận văn sử dụng kết hợp nhiều phương phápnghiên cứu như Phương pháp so sánh, tổng hợp dữ liệu, Phương pháp nghiên cứuhệ thống, phân tích tài liệu, Phương pháp so sánh, Phương pháp tổng hợp, phươngpháp quy nạp để thực hiện nghiên cứu. Kết quả nghiên cứu: Qua kết quả nghiên cứu cho thấy, tỉnh Tiền Giang hiệncó 15 dự án nhà ở HTTTL đang được triển khai, với sự gia tăng của các dự án nhàở xã hội, đặc trưng khác với nhiều tỉnh thành trong cả nước chỉ tập trung vào nhà ởthương mại. Tuy nhiên, dự án nhà ở HTTTL so với các dự án đất nền thì còn chiếmsố lượng nhỏ, tiềm năng phát triển còn lớn. Luận văn đã tiến hành nghiên cứu, khảo sát về việc thực hiện quy định phápluật về kinh doanh nhà ở HTTTL tại tỉnh Tiền Giang, phân tích thực trạng, chỉ ranhững kết quả đạt được và những khó khăn, hạn chế đang tồn tại. Điều cơ bản nhấtcủa những hạn chế trong áp dụng pháp luật về kinh doanh nhà ở HTTTL tại tỉnhTiền Giang là hệ thống pháp luật còn chưa hoàn thiện, chưa rõ ràng, thậm chí kháiniệm “nhà ở HTTTL” cũng chưa được hiểu một cách thống nhất. Các quy định vềđiều kiện kinh doanh, chủ thể kinh doanh nhà ở HTTTL cũng còn nhiều bất cập khiáp dụng trong thực tiễn, dẫn tới việc quản lý, giám sát việc kinh doanh dự án nhà ởHTTTL tại tỉnh Tiền Giang thời gian qua chưa thực sự hiệu quả. Dựa trên các đánh giá những khó khăn, hạn chế trong áp dụng pháp luật vềkinh doanh nhà ở HTTTL trên địa bàn tỉnh Tiền Giang, luận văn đã xây dựngnhững kiến nghị, đề xuất các giải pháp hoàn thiện pháp luật liên quan đến kinh ivdoanh nhà ở HTTTL trong thời gian tới trên địa bàn tỉnh. Các giải pháp của luậnvăn tập trung vào hoàn thiện, sửa đổi các quy định pháp luật về kinh doanh nhà ởHTTTL, tiến tới xây dựng một văn bản quy phạm riêng điều chỉnh vấn đề kinhdoanh nhà ở HTTTL.HTTTL. 3. Từ khóa: nhà ở hình thành trong tương lai, pháp luật kinh doanh nhà ở,kinh doanh bất động sản, nhà ở tỉnh Tiền Giang. v THE ABSTRACT OF GRADUATION THESIS (In English)1. Title of the thesis: The law on housing business formed in the future from thepractice of Tien Giang province.2. Content:Re ...