Luận văn Thạc sĩ: Một số giải pháp nhằm nâng cao hiệu quả công tác quản lý thu tiền thuê đất tại Cục Thuế tỉnh Khánh Hòa

Đề tài này tập trung đánh giá thực trạng công tác quản lý thu tiền thuê đất, trên cơ sở phân tích, đánh giá kết quả đạt được và những hạn chế còn tồn tại để nêu ra các nguyên nhân, đề xuất các biện pháp giải quyết. Mời các bạn tham khảo!
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Luận văn Thạc sĩ: Một số giải pháp nhằm nâng cao hiệu quả công tác quản lý thu tiền thuê đất tại Cục Thuế tỉnh Khánh Hòa BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC BÀ RỊA – VŨNG TÀU TRẦN THANH TUẤNMỘT SỐ GIẢI PHÁP NHẰM NÂNG CAO HIỆU QUẢ CÔNG TÁC QUẢN LÝ THU TIỀN THUÊ ĐẤT TẠI CỤC THUẾ TỈNH KHÁNH HÒA LUẬN VĂN THẠC SĨ Chuyên ngành: Quản trị kinh doanh Mã số: 8340101 Mã số sinh viên: 18110162 NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC: PGS.TS. NGUYỄN HỮU HUY NHỰT Bà Rịa - Vũng Tàu, năm 2021 i LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan luận văn “Một số giải pháp nhằm nâng cao hiệu quảcông tác quản lý thu tiền thuê đất tại Cục Thuế tỉnh Khánh Hòa” là công trìnhnghiên cứu của riêng tôi và được thực hiện dưới sự hướng dẫn của Người hướngdẫn khoa học. Kết quả nghiên cứu tại luận văn này là trung thực và chưa từng được ai côngbố ở bất kỳ công trình nào. Tôi hoàn toàn chịu trách nhiệm hoàn toàn về tính pháp lý trong quá trìnhthực hiện luận văn này. Bà Rịa - Vũng Tàu, tháng 01 năm 2021 Người thực hiện Trần Thanh Tuấn ii LỜI CẢM ƠN Luận văn “Một số giải pháp nhằm nâng cao hiệu quả công tác quản lýthu tiền thuê đất tại Cục Thuế tỉnh Khánh Hòa” là công trình nghiên cứu củariêng tôi dưới sự hướng dẫn tận tình, chu đáo, có tâm và có tầm từ những Ngườihướng dẫn khoa học. Trước hết, tôi xin bày tỏ sự kính trọng và lòng biết ơn sâu sắc nhất đếnPGS.TS. Nguyễn Hữu Huy Nhựt đã tận tâm hướng dẫn tôi thực hiện và hoànthành luận văn trong suốt thời gian qua. Tôi xin bày tỏ lòng biết ơn chân thành đến các Thầy, Cô tại Viện Đào tạoquốc tế & sau đại học - trường Đại học Bà Rịa - Vũng Tàu đã tận tình giảng dạyvà hướng dẫn tôi hoàn thành chương trình học. Tôi cũng xin được tri ân gia đình và những người thân, bằng cách đặc biệt,đã luôn động viên, giúp đỡ và tạo điều kiện tốt nhất để tôi có đủ nghị lực hoànthành luận văn này. Trân trọng cảm ơn! Bà Rịa - Vũng Tàu, tháng 01 năm 2021 Người thực hiện Trần Thanh Tuấn iii MỤC LỤCLỜI CAM ĐOAN ............................................................................................................. iLỜI CẢM ƠN ..................................................................................................................iiMỤC LỤC ..................................................................................................................... iiiDANH MỤC TỪ VIẾT TẮT ........................................................................................viiDANH MỤC CÁC BẢNG BIỂU................................................................................ viiiDANH MỤC HÌNH VẼ ................................................................................................. ixMỞ ĐẦU ......................................................................................................................... 1CHƯƠNG 1 ..................................................................................................................... 7CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ CÔNG TÁC QUẢN LÝ THU TIỀN THUÊ ĐẤT .................... 71.1.Những vấn đề chung về công tác quản lý đối với tiền thuê đất ................................ 71.1.1.Khái niệm về thuế ................................................................................................... 71.1.2.Khái niệm tiền thuê đất........................................................................................... 81.2.Đặc điểm của thuê đất ............................................................................................... 91.3. Nội dung quản lý thu tiền thuê đất ......................................................................... 101.3.1. Nội dung quản lý thu thuế ................................................................................... 101.3.2. Nội dung quản lý thu tiền thuê đất ...................................................................... 101.3.2.1. Đối tượng thu tiền thuê đất, thuê mặt nước ...................................................... 101.3.2.2.Căn cứ tính tiền thuê đất, thuê mặt nước ........................................................... 121.3.3. Thời điểm tính tiền thuê đất, thuê mặt nước ....................................................... 131.3.4. Đơn giá thuê đất .................................................................................................. 131.3.5. Phương pháp xác định tiền thuê đất, thuê mặt nước phải nộp: ........................... 151.3.5.1. Đối với trường hợp thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm: ................................. 151.3.5.2. Đối với trường hợp thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê: .. 15 iv1.3.6. Tiền thuê đất trong đường hợp điều chỉnh quy hoạch xây dựng chi tiết:................... 161.3.7. Khấu trừ tiền bồi thường, giải phóng mặt bằng ứng trước vào tiền thuê đất phảinộp: ................................................................................................................................ 161.3.8. Miễn, giảm tiền thuê đất: ..................................................................................... 161.3.8.1. Nguyên tắc miễn, giảm tiền thuê đất: ............................................................... 161.3.8.2. Mức miễn, giảm tiền thuê đất ...